67,5 m² / 67,5 m²3-4 h, k, kph, lasitettu parveke

Liusketie 6, Pihlajamäki, Helsinki

166 000,00 €Velaton hinta

166 000,00 €Myyntihinta

Olohuone Digistailattu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1 Digistailattu

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2-3

Eteinen

Kylpyhuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Olohuone Digistailattu

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone 1 Digistailattu

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2-3

Eteinen

Kylpyhuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Putkiremontti on tehty

Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä
Upeat panoraama näkymät makuuhuoneista
Siisti kunto

Pihlajamäen upeissa, puistomaisissa maisemissa mitä parhain perheasunto. Tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta pystyy muuttamaan kolmeksi makuuhuoneeksi. Iso olohuone, tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Iso parveke. Ihanan raikas, tilava kylpyhuone, joka on erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiössä on putkisaneeraus tehty. Tervetuloa tutustumaan! Heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382508

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiusketie 6, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3-4 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Siisti kunto

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kaasuliesi ja uuni

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhepatteri (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet, bidesuihku

Muuta kauppaan kuuluvaaMh ja et vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, rullaverhot, keittiössä puusälekaihdin

LaajakaistayhteysEthernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta166 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta166 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä442,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastike peruste on osake perusteinen (68 kpl). Vesi ja kaasu kuuluu vastikkeeseen, sauna 14€/kk tai 7€/2 x kk. Autopaikkavuokra 27,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liusketie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12407.1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra28468.77 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunusäilytystila, sauna, huoneistokohtaiset varastot, Smartpost-pakettiautomaatti ns. A-siivessä (Posti tulee poistamaan kaikki pakettiautomaatit 31.12.2024 mennessä)

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -97, kaukolämpölaitteiden uusiminen -98, huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit sekä säädöt -00, makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta, liittyminen kaukolämpöverkkoon, liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus -01, vesikaton maalaus, parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus -02, piha-alueen ja salaojien kunnostus -03-04, putkistojen kuntotutkimus -05, jätekatoksen laajennus -06, sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus sekä IV-kanavien puhd. -08-09, lukituksen uusinta -10, vesikaton korjaus ja maalaus -11, pihatien kaiteiden ja autopaikkapistokkeiden uusim. -12, julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus, sokkelin kunnostus ja maalaus -14, sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus -15, pihan parannus; vaihe 1/leikkipaikan kunnostus, salaojien kartoitus sekä ala/välipohjan tutkimus -16, pihan kunnostus; vaihe 2/takapihan kunnostus, ala-/välipohjan muottien poisto/siivous -17, vesikatteen tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus-18, julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus -19, piha-alueiden kurtturuusujen hävittäminen -20, IV-hormien kunnostussuun. 19-21, kaukolämpölaitteiston uusiminen -22,IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus 12 / 124 asuntoa -22-23, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, punajäkälän poisto-23

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2024-2028: 2024Viemäriverkoston huuhtelu 2024Palovaroittimien tarkastus 2024Punajäkälän poisto 2024Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2024Katon kuntotutkimus 2024Pihan ajoväylän asfaltointi 2024-2028 IV-hormien kunnostus, 112 / 124 asuntoa 2025Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2025IV-kanavien puhdistus 2026Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys 2027Pihan kunnostus; vaihe 3 / sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-1 portaat 2027Pihan kunnostus; vaihe 4 / etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu 2028Katon kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus pääomavastikkeiden korottamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit yms. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, samoin kuin osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. - Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8074.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Viikin Prisma (n. 1.05 km), Lidl Pihlajamäki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT marja.canth@km.fi p, 0447664000

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...