75 m² / 75 m²3h+k+kph+eril. wc+parv.

Ulappasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta

164 393,78 €Myyntihinta

Näkymä taloyhtiön saunan terassilta

Taloyhtiön saunatiloja

Taloyhtiön uima-allastilaa

Taloyhtiön kuntosalia

Näkymä taloyhtiön saunan terassilta

Taloyhtiön saunatiloja

Taloyhtiön uima-allastilaa

Taloyhtiön kuntosalia

Taneli Kokkila

yrittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja, MBA

taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 740 4720

Läpitalon kolmio Vuosaaren legendaarisessa terassitaloyhtiössä!

Loistava pohja ja lisäksi 18 neliön suuruinen terassiparveke
Kävelyetäisyydellä laajat ja kattavat palvelut
Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö
Oma tontti

Mikäli arvostat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia lähellä hyviä liikenneyhteyksiä (metro ja bussit), Kauppakeskus Columbuksen kattavia palveluja ja erinomaisia liikunta- ja ulkoilupaikkoja tämä saattaa olla kotisi! Arkkitehti Touko Nerosen suunittelemien terassitalojen asunnot ovat olleet suosittuja ja arvostettuja niiden valmistumisesta alkaen. Tämä läpitalon kolmion pohjaratkaisu on vertaansa vailla. Kaksi suurta makuuhuonetta, keittio, suuri olohuone, erillinen wc ja uudehko kylpyhuone. Lisäksi suuri, noin 18 neliön upea terassiparveke. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja suuret remontit ovat jo takana. Yhtiössä on useita asumisen laatua kohottavia asioita, kuten kattoterassisaunat, uima-allasosastot, laadukas kuntosali, laajat ja hyvin hoidetut piha-alueet leikkipaikkoineen. Tutustumisen ja ihastumisen arvoinen koti! Ota yhteyttä niin kerron lisää ja sovitaan yksityisesittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa040 9618118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382494

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlappasaarentie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h+k+kph+eril. wc+parv.

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Suuri terassiparveke

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan (n. 2-3 kk kaupanteosta)

Lisätietoja huoneistostaHuoneiston terassiparvekkeen koko on noin 18 m2

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, jossa peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia (Maks. 50M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVerkkokomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta ERIL. WC: maalattu, laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaatta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetMakuuhuoneissa sälekaihtimet, eteisessä lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 393,78 €

Velkaosuus30 606,22 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike299,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä741,20 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk vesimaksuennakko, tasaus joulu- ja kesäkuussa

Lisätietoja kustannuksistaUllakkosaunavuoro joka viikko 7€/kk, joka toinen viikko 3,50€/kk, uima-allas-saunavuoro joka toinen viikko 5€/kk- Sähköpistokkeellinen autopaikka 12€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-portaan kaivaustyöt, vesieristeen korjaus, ilmanpaineen puhdistus ja säätö, saunojen kattopaneelieden korjaus, vuotokorjauksia katto ja huoneisto L 205 2023: Sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus 2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq, 2021-19: Käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020-19: Julkisivuremontti 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17) 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat. 2016: Pylväsvalot led-valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus 2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu 2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: Lämmönvaihtimien uusinta 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokoukselle 25 /1/ 2024: Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain Parvekkeet: Vedenpoiston reklamointi Katto: Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023. Korjausurakka arviolta 2024 . Huoneistojen märkätilat: 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2024-2025 Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus Muut: Aurinkosähköjärjestelmä, väestösuojan kuntoon saattaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 15.10.2024: Valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200.000,00 euron tililimiitin A-portaan perustusten kosteuseristeiden ja yhtiön vastuulle kuuluvien kylpyhuonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Myönnettiin hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.

MuutaTiedot olennaisista tapahtumista tilikaudella 1.10.2022-30.9.2023: Yhtiön henkilöisännöitsijä vaihtui 13.12.2022. Tilikaudella on selvitetty terassien kuntoa pääosin vedenpoistoputkien osalta. Asian käsittelyä jatketaan ja asiasta tiedotetaan osakkaita, kun selvitys ja reklamointi on valmis. Tilikaudella on tutkittu vesimittareiden toiminta ja mittareiden on todettu olevan kunnossa. Yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit tilikauden 2023-2024 alkupuolella. Päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta äänestyksen jälkeen. Todettiin, ettei toistaiseksi ole lupaa asentaa ilmalämpöpumppuja ja yhtiö pyrkii selvittämään mahdollista äänihaittaa. Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi. Arvio tulevasta kehityksestä: Vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöä suunnitellaan muiden korjaustöiden toteuttamisen yhteydessä. Tilikaudella 2023-2024 tullaan korjaamaan yhtiön kylpyhuoneita kuntoarvion kuntoluokituksen mukaisessa järjestyksessä. Korjaukset on suunniteltu tehtäväksi kolmeen kylpyhuoneeseen. Yk 14.2.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yk 15.101.2024 Päätettiin A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituksesta sekä taloyhtiön osakehuoneiston myymisestä osana rahoitusta. Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää A-portaan kaivaustöistä jäljelle jäävä osuus huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimiseen kiireellisyysjärjestyksessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.1.2025 tullaan käsittelemään yhtiöjärjestyksessä määräämien asioiden lisäksi huoneiston osakeantia ja yhtiöjärjestyksen muutosta.

Huoneistot yhteensä208 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus kattavine palveluineen (n. 0.6 km), Urheilutalo ja uimahalli (n. 0.4 km), Terveysasema (n. 0.6 km)

KoulutVuosaaren peruskoulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiUseita lähettyvillä, esim. Päiväkoti Poiju (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), Citymarket ja S-Market (n. 0.6 km), Lidl (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh. 040 9618118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Taneli Kokkila, LKV, yrittäjä 040 7404 720 taneli.kokkila@kiinteistomaailma.fi

Lisätietoja muualla verkossaYhtiön kotisivu:

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...