Myytävät asunnotHelsinkiVeräjämäki
KT1382370HelsinkiEUR335000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
89,5 / 89,54 h, k, kph, p

Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki

335 000,00 €Velaton hinta
335 000,00 €Myyntihinta
89.5Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ruokailutila ison ikkunan vieressä
Ruokailutila ison ikkunan vieressä
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Tunnelmallinen keittiö
Tunnelmallinen keittiö
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3, jossa kauniit pariovet
Makuuhuone 3, jossa kauniit pariovet
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Leveä, lasitettu parveke
Leveä, lasitettu parveke
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Asunnon pohjakuva
Ruokailutila ison ikkunan vieressä
Ruokailutila ison ikkunan vieressä
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Tunnelmallinen keittiö
Tunnelmallinen keittiö
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3, jossa kauniit pariovet
Makuuhuone 3, jossa kauniit pariovet
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Leveä, lasitettu parveke
Leveä, lasitettu parveke
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Larin Kyöstin tie 11, Veräjämäki, Helsinki
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Näkymä makuuhuoneesta keväällä
Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Ihana koti perheelle, oma tontti! Tässä kodissa on ikkunoita kolmeen suuntaan, ja näkymät ovat kauniit. Sijainti ylimmässä kerroksessa on iso plussa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on pariovet. Timberwisen tammiparketti ja v. 2021 remontoitu kylpyhuone edustavat kestävyyttä ja laatua. Isolla, lasitetulla ja aurinkoisella parvekkeella nautit olostasi ja pihavaahteran kauneudesta. Taloyhtiö on tarkasti hoidettu, ja eri järjestelmien ja rakenteiden kuntoa on juuri arvioitu Talokeskuksen kuntoarvioilla. Hyvässä kunnossa raportin mukaan ovat rakennusrunko, perustukset, ikkunat, ovet ja porrashuoneet ja sisäänkäynnit. Talokeskus Oy:n tuoreen raportin mukaan talon putkistoissa on käyttöikää jäljellä vielä 10 vuotta, joten suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa (samalla tarkastettiin myös kiinteistön muut osat). Taloyhtiö sijaitsee kauniilla paikalla mäen rinteessä aivan Oulunkylän Seurahuoneen vieressä, omalla tontilla. Sijainti Veräjämäen alussa sopii myös perheelle, jolla ei ole autoa. Juna ja pikaratikkapysäkit ovat aivan vieressä (eivät kuitenkaan niin lähellä, että äänet häiritsisivät tätä asuntoa). Toki autopaikka löytyy pihalta, jos sellaisen tarvitset. Lähin kauppa on naapurissa. Lähiluonto, pyöräily- ja lenkkimaasto sekä hiihtolatu lähtevät läheltä. Alueen arvostetut koulut vetävät alueelle lapsiperheitä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382370
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLarin Kyöstin tie 11, 00650 Helsinki
    KaupunginosaVeräjämäki
    Huoneluku4 h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala89.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, vehreä pihapiiri
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2008: seinät, lattiat, wc:n lattia 2010: Isku-keittiö (petsatut puuovet, tammitaso) 2021: kylpyhuone
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), induktioliesi (2024), uuni (2010), liesituuletin (2010), astianpesukone (2022)
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, lattialämmitys, kuivaava pesukone (2021) sisältyy kauppaan ostajan niin halutessa. Erillinen wc: wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, peilikaappi
    MakuuhuoneMakuuhuoneiden vaatekomerot
    TelevisioliitäntäElisa taloyhtiölaajakaista
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTimberwise öljyvahattu tammilankkuparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTimberwise öljyvahattu tammilankkuparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu, Designer’s Guild tapetti (1 seinä)
    Makuuhuoneen lattiaTimberwise öljyvahattu tammilankkuparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti Laura Ashley (1 seinä)
    Muut huoneetEteisessä vaatetanko ja hyllyt syvennyksessä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta335 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta335 000,00 €
    Hoitovastike581,75 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä581,75 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu = vesimaksuennakko

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Johannesberg
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2480.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateCPE ja huopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat (tällä hetkellä tyhjänä), väestönsuoja, varasto, yhteisantenni, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 PTS-päivittäminen, asfaltointiprojektin loppuun vienti, parkkialueen paikkojen laajentaminen ja merkintä 2022 B-Talon kellaritilojen kosteusselvitys, salaojat, parkkialueen paikkojen merkitseminen, pelastussuunnitelman ja väestönsuojan päivittäminen, 2021 Jätelajittelupisteen modernisointi, 2019 portaiden uusiminen ja kivimuurin oikaisu 2017 Ikkunoiden, parvekeovien sekä huippuimurien tekniikan uusiminen ja ilmamäärien tasapainotus ja säätö. Parvekkeiden ulkopuolisen paneeliverhouksen uusiminen ulkoseinän ikkunoiden uusimisen yhteydessä, 2015 Pelastussuunnitelma, 2013 kaapeli-tv ja 10mbit laajakaistaliittymä kaikkiin huoneistoihin, 2011 autopaikkojen sähköistyksen uusiminen, 2009 julkisivujen ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden peruskunnostus, 2006 pihan kunnostusta, 2003 yhteissaunan peruskorjaus, 2002 elementtisaumojen uusinta, 2000 katon pinnan uusinta, 1999 lämmönsiirrinpaketti, 1998 porraskäytävien maalaukset ja salaojat
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitoselvitys 2024: 2024: asuntojen märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan, kellarin korjaus, parvekkeen huoltomaalaus tarpeen mukaan 2025: mahdolliset vesikatteen huoltokorjaukset, kattokaivojen tarkastus, sähköauton lauatauspiste, selvitys lämmitysjärjestelmästä, nuohous 2026: kaukolämmityslaitteiden uusinta, patteriventtiilien uusinta, tasapainotus ja säätö 2027: asfaltoinnin uusiminen, hulevesien poisohjaukset
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 2024: päätettiin 100 000 euron limiittilainan nostamisesta kuntoarvion mukaisten seuraavien vuosien hoito- ja korjauskulujen maksua varten. Varsinainen yhtiökokous 2024: päätettiin maksaa 20 000 euron limiittitili uudella pääomalainalla ja jyvittää osakkaiden kesken. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa taikka jättää keräämättä. Päätettiin ettei kylmäkellareita tehdä. Päätettiin kunnostaa saunaosaston wc:n lattia.
    Huoneistot yhteensä15 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala982.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutVeräjälaakson ala-asteen toimipiste (n. 0.6 km)
    PäiväkotiAida, English Kinder garden (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetJuna, pikaraitiovaunu (n. 0.1 km), Bussit 65, 64, 69 (n. 0.3 km)
    RuokakaupatAlepa Veräjämäki (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu801 kertaa
    Vastuullista välittämistä