59 m² / 59 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Vuosaarentie 11, Vuosaari, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Savikko

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT

kirsi.savikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 581 0978

Tilava, tyylikäs kaksio vapautumassa nyt Vuosaaresta, keskeiseltä sijainnilta! Tämä koti on uusittu kauttaaltaan 2019. Epoc-keittiö on tyylikäs ja moderni, keittiö on avattu olohuoneeseen ja olohuone/keittiö muodostavat nyt avaran kokonaisuuden. Kylpyhuone on saanut myös uuden vaalean ilmeen. Lattiat on vaihdettu vinyylilankkuun ja makuuhuoneen jatkeena löytyy vielä lasitettu parveke. Sijainti ei juuri parempi voisi Vuosaaressa olla - Kauppakeskus Columbus palveluineen, metro sekä monipuolinen luonto löytyvät kaikki lähietäisyydeltä, Tämä kokonaisuus kannattaa tulla katsomaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaika välittäjältä heti!

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.12.2024
14:45 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382254

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuosaarentie 11, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: keittiö uusittu, lattiat uusittu, kph uusittu, mh:n seiniin äänieritys, tv-pistokkeet vedetty oh ja mh, sähkökeskus uusittu, k-oh väliseinä purettu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöInduktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, irralliset saarekkeet ( Epoc-keittiö 2019 )

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

OlohuoneSälekaihdin, pimennysverhot

MakuuhuoneSälekaihtimet, pimennysverhot

Muuta kauppaan kuuluvaaOh:n spottivalaisin, eteisen kaapistot

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike354,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Porslahdenpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4436 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki puh. 310 1691

Tontin vuokra19964.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePinnoitettu teräspelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna 2, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto 2, väestönsuoja 2, keskusantenni, valokaapeli/telejakamo; vanha puh.verkko, tekn.tilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Patteriverkoston perussäätö. Hyväksyttiin PTS v.2023-35. 2023-22: Pelastussuunnitelma päivitetty. 2022: Kph- ja vesivahinkokorjauksia. Normaaleja huolto- ja ylläpitotöitä. 2021: Kaikkien asuntojen märkätilojen kartoitus/tutkimus. Huippuimurien asennukset. 2020-2019: Porrashuoneiden maalaus. 2019: Viemärien tarkastuskaivojen puhdistus, Vaakaviemärien huuhtelu. 2018: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio RS15, sis. PTS 2018-2027, Raksystems. 2017: Ilmastoinnin toiminnan tarkastus, nuohous ja säätö, Parvekkeiden ja ulkoseinien tarkastus. 2016: Lämmönvaihtimen vaihto. 2015: Vesikaton uusiminen/kunnostus, Pohjoissivun ikkunoiden ja parveke-elementtien uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2013: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, A-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen. 2012: Kuuden huoneiston Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Jätekatoksen väliseinän rakentaminen, Eteläpuolen ikkunoiden ja erkkeri-ikkunoiden vaihto. 2010: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Antennikeskuksen valmius HD-lähetystä varten, Talopesulan pesukoneen uusiminen. 2009: A-D portaiden ala-aulojen laatoitus. 2008: E-portaan ala-aulan laatoitus, Talo 1 saunan löylyhuoneen kunnostus. 2007: Talon 2 saunan löylyhuoneen kunnostus, Yhden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt, Talon 2 pohjoispuolen vaakavesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmityskaapelit. 2006: Kuuden Kph:en lattian vesieristys- ja pinnoitustyöt. 2005: Toisen kuivauskaapin uusiminen. 2004: Vesipatterien maalaus, Ilmanvaihtohormien nuohous. 2002: Saunan pukuhuoneiden ja mankelihuoneen lattian laatoitus. Talopesulan pesukoneen uusinta. 2001: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Julkisivuremontti, myös saumanauhat asennettu. 1999: Kylmätilojen jäähdytyslaitteiden uusinta. 1999-97: 15 huoneiston Kph:den vesieristys. 1996-95: Kph:den lattiakaivoihin läppätakaiskuventtiileitä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2024-2028: 2024: As. raitisilmaventtiilien suodat. vaihto. IV-Kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus. Palovaroittimet (40kpl). Julkisivusaumauksien, puu/alumiini ikkunoiden tiivisteiden, tuulettuvan alapohjan, KVV-laitteiden sekä parvekkeiden pinnoitteiden tarkastus. Sisäpihan asfaltointi. Kph-remonttien tukeminen (2kpl). Saunaremontin suun. 2025: Saunojen pesu- ja löylyhuoneiden sekä pesutuvan saneeraus. Pihavalaistuksen uusiminen. Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, liiketunnistimille. 2026: Keittiöviemäreiden huuhtelu. PTS:n päivitys. 2027: As. raitisilmaventtiilien suodat. vaihto. Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Sokkeli (käsittelemätön) betonipinta, tarkastus ja huolto. Porrashuon. maalien tarkastus. 2028: Norm. korjaus- ja huoltotöitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKPTS 2024-28 mukaan koko yhtiön kustannuksen ko. aikana ovat arviolta n. 180 000 € - 200 000 €. Tämä tekee arviolta n. 18 - 20 €/Osake, jos kunnossapitotyöt toteutuvat suunnitellusti.

Muuta- Taloyhtiön osakasluettelo siirretty huoneistotietojärjestelmään 17.7.2023 - Vanhan kylpyhuoneen korjaus perustasoon: Taloyhtiön kannustekorvaus 3000€, ei kuitenkaan enempää kuin koko remontin hinta - Autopaikat velvoite 30.4.2023 mennessä 18 kpl ** Varsinainen yhtiökokous 2022 - Päätettiin lämmitysjärjestelmän perussäätöurakkaan ryhtmymisestä sekä patteriventtiilien vaihdosta ja tarvittaessa linjasäätöventtiilien vaihdosta *** Varsinainen yhtiökokous 2023 - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään lainaosuuslyhennysten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten suuruisella määrällä - Päätettiin hyväksyä PTS vuosille 2023-2035. *** Yj 7§: Käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2912.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema, Kirjasto, uimahalli (n. 0.4 km)

KoulutPuistopolun peruskoulu (n. 0.4 km)

Päiväkotiesim. PK Poiju, useita alueella (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetMetro ja bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatColumbuksen S-Market ja Citymarket (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Savikko LKV p. 044 581 0978 kirsi.savikko@km.fi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...