Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1381706HelsinkiEUR399000Helsinki Lauttasaari
63 / 633 h, k, ruokailutila, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki

399 000,00 €Velaton hinta
399 000,00 €Myyntihinta
63Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
Puistokaari 21, Lauttasaari, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Reija Skog

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

    Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa Lauttasaaresta, tässä se on! Hyväkuntoisessa ja valoisassa kodissa pääset nauttimaan ainutlaatuisesta tunnelmasta. Tämä kompakti tilaihme on täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin pienille perheillekin. Asunnossa on avokeittiö, ruokailutila, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tarjoava vaatehuone joka on tällä hetkellä ompeluhuone, moni käyttöinen tila. Pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaksi, joten voit helposti sisustaa kodin oman maun mukaiseksi ja nauttia tilan käytännöllisyydestä. Lauttasaaren arkkitehtuurille tyypillisesti tässä kodissa on suuret valoa tulvivat ikkunat, jotka luovat kotiin valoisan ja avaran tunnelman. Lisäksi voit rentoutua omalla parvekkeella, josta avautuu näkymä merelle päin ja kyllä se merikin sieltä pilkottaa ainakin näin sydäntalvella. Yhtiössä on hissi, joten kulku kotiin on esteetön. Sijainti on täydellinen, sillä asunto sijaitsee puistoalueen vieressä ja vain kävelymatkan päässä Lauttasaaren monipuolisista palveluista. Täällä saat nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja samalla olla lähellä kaikkea tarpeellista. Tee elämästäsi helpompaa ja nautinnollisempaa tässä ihastuttavassa kodissa Lauttasaaressa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tämä kannattaa kokea omin silmin! Lauttasaari - meri, puistoja ja puutarhoja - peruspalvelut parhaasta päästä! Avainsanat: hissi, parveke, putkiremontti tehty

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 9.2.2025
    14:00 - 14:30
    Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1381706
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPuistokaari 21, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku3 h, k, ruokailutila, kph/wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala63 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu 2020
    Korjaus- ja muutostyötmuutostyöt v.2020 1) Parketin ja laattalattian purku ja uuden parketin asennus. Jalkalistojen uusimen 3) Keittiön purku ja uuden asennus 4) Seinien tasoitus tarvittaessa ja maalaus 5) Katon tasoitus halkeamien kohdalla ja maalaus 6) Kiinteiden(?) eteiskaappien ja pienemmässä makuuhuoneessa olevien vaatekaappien purku 7) Väliseinän rakennus eteisen ja ruokatilan väliin 8) Keittiön oviaukon suurennus, molemmilta puolin, eli vasemmalta kiinteään horniin asti ja oikealta puolelta ”jääkaappiin asti”. Laajennetaan myös ylöspäin. 9) Sähkötöitä, uusitaan valokatkaisijat ja uusitaan ja lisätään pistorasioita. Siirretään antenni rasian paikkaa. Sähkövedot tehdään pääasiallisesti pintavedoina Siirretään kahden, pienemän huoneen ja keittiön, valokatkaisijan paikkaa. Vaihdamme kylpyhuoneeseen, allaskaapin, peilikaapin ja suihkuseinän. avaamme makuhuoneen ja vaatehuoneen välisen väliseinän. Osakkaan asennuttama lattialämmitys kylpyhuoneessa.
    Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, kaapistot. kvartsitaso, välitila lasi Ikea 2020
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Lattialämmitys
    Makuuhuonevaatehuone / työtila
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, entinen jäähdytetty kellari. Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talous- ja säilytyskomerotilat.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaÖljytty tammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKaappitilaa runsaasti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta399 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta399 000,00 €
    Hoitovastike378,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä378,00 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike on 1.1.2025 alkaen 6.50€/m2/kk (nykyisen 6.00€/m2/kk sijaan).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistokaari 21
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3308 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onhissit, sauna, talopesula, irtaimistovarastot (sisääntulokerroksessa), kaapeli-TV, talolaajakaista 25M, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetikkunat ja parvekeovet uusittu 01, saunan peruskorjaus 03, julkisivusaneeraus/parvekelasitukset 07, vesikatto uusittu 11, linjasaneeraus 13 (sähkö- ja tietojärjestelmä, lämmönvaihdin, sauna sekä pesutupa uusittu ja hormit nuohottu), vesikaton maalaus 14, piharemontti, sadevesijärjestelmä uusittu ja pihan asfaltoitu 15, autotallien ja pihapaikkojen sähkölatausinfra 20-21, sokkelien peruskorjaus, autotallien ovet uusittu 22, julkisivun pesu ja ikkunoiden sekä ikkunapeltien kuntotarkastus 23, hissien peruskorjauksen suunnittelu 24
    Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset 2025-2026: 2025 hissien peruskorjaus (loppuvuodesta) 2025 vesikaton maalaus 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 palovaroittimet huoneistoihin 2025 hissien uusinta- tai peruskorjaus 2026 vesikaton huoltomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetylimääräinen yhtiökokous 29.10.2024 hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton huoltomaalauksesta ja hissien peruskorjauksesta. Katon huoltomaalauksen kustannukset (noin 25.000€) katetaan keräämällä 1 ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet nostaa lainaa hissihankkeeseen enintään 250 000 € (noin 89€/m2). Urakka suoritetaan loppuvuodesta 2025.
    Muutahallituksella valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita. Hallitus esittänyt yhtiöjärjestykseen muutosta koskien huoneistojen lyhytaikaisen vuokrauksen kieltämistä. Yhtiöllä on limiittitili 150 000€, josta käytetty 88 338,66€ /30.1.2024.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2816 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLauttis kauppakeskus (n. 0.7 km)
    KoulutLähellä useampi koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiLähellä useampi koulu (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro Koivusaari (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-market (n. 0.05 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, 050 5480581, reija.skog@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1782 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...