54 m² / 54 m²2h, k, kph, vh, parveke

Haapasaarentie 1, Vuosaari, Helsinki

148 000,00 €Velaton hinta

148 000,00 €Myyntihinta

Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone.

Tanja Rajala

, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Hyväkuntoinen, läpi talon, valoisa 54 m2 asunto puistomaisessa ympäristössä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen toimivapohjaiseen kotiin - keittiöön mahtuu ruokapöytä, kylpyhuoneeseen pyykinpesukone ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Tämä kolmikerroksinen talo on rakennettu vuonna 1965 ja edustaa aikakautensa tyypillistä rakennustuotantoa isoine ikkunoineen ja väljästi suunniteltuine pihoineen. Asunnon länsiparvekkeella voit nauttia taloyhtiön piha-alueen vehreydestä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu - putkiremontti on takanapäin ja tontti on oma. Kotiovelta aukeaa mahtavat ulkoilumaastot. Tämä koti tarjoaa viihtyisyyttä ja rauhaa. Palvelut ovat myös lähelläsi. Tervetuloa tutustumaan, myös yksityisesittelyt pyydettäessä mahdollisia.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381698

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapasaarentie 1, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 asunnon pintojen maalaus. 2022 makuuhuoneen lattia uusittu, olohuoneen lattia hiottu muutama vuosi aiemmin.

Vapautuminen1.12.2024 mennessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni (ei toimi), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, sähkökäyttöinen pyyhepatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, hylly/naulakko eteisessä, peili, vaatehuoneen säilytysratkaisut

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivilaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia kivilaatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike378,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä378,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 12 €/kk. Autopaikkavuokrat: kylmä 8,25 €/kk, lämmin 15,95 €/kk, autotallit 79,20 - 105,60 €/kk. Nyt myytävälle huoneistolle tullaan jyvittämään kattoremontista arviolta noin 1.411,53 € yhtiövelkaosuus. Ostaja ottaa em. tulevan yhtiövelkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala87975 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy)

Taloyhtiössä onSauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2024-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain, viemärien pesut vaiheittain. 2024-2029 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2024-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2024-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2029 IV-venttiilien uusinta, porraskäytävien kunnostukset. 2030 Parvekeikkunat ja -ovet, julkisivujen kuntotutkimus, lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a -rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).

MuutaHuomioitavaa: Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§).

Huoneistot yhteensä661 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 1.6 km)

KoulutUseita alueella, mm. Heteniityn ala-aste, Vuosaaren koulut ja lukio alk. (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. Päiväkoti Porslahti, Päiväkoti Koralli alk. (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Vuosaari (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu579 kertaa