56,5 m² / 56,5 m²2h+k+p

Linnankatu 4, Katajanokka, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Kaarle Kolehmainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

kaarle.kolehmainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 0027

Kotoisa Katajanokka kutsuu uusia asukkaita! Asunnosta ja sen parvekkeelta avautuvat upeat näkymät eteläsataman suuntaan. Pohjaratkaisu on erinomainen, sisään astuessa Sinulla on eteistila, josta löytyy hyvät säilytystilat ulkovaatteille. Eteinen toimii asunnon keskipisteenä ja jakaa tilat hienosti. Asunnossa on erillinen keittiö, jonka päädyssä on oma ruokailutila. Tämä ratkaisu vapauttaa kaiken tilan olohuoneessa vapaaseen oleskeluun. Olohuoneesta pääset suoraan lasitetulle parvekkeellesi jonne saat mahtumaan halutessasi niin pöydän kuin sohvankin. Kylpy- sekä makuuhuone tarjoavat hyvät tilat kaikelle tarvittavalle. Asunnolla on hyvä sijainti Katajanokan uuden osan alkupäässä, lähellä keskustaa. Naapurikorttelista löytyy Jungmannin palvelukortteli, josta löytyvät kaikki peruspalvelut jota nykypäivänä urbaanissa ympäristössä ihminen tarvitsee. Katajanokan rantaraitti tarjoaa loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn oli se sitten karvakavereiden kanssa tai yksin. Heti kotioven edustalla on Vyökadun raitiovaunupysäkki, josta on näppärä yhteys keskustaan raitiovaunulinjalla 4. Kauppatorille/Espalle taitat matka toki mieluusti kävellen. Matka rantareittiä pitkin on alle kilometrin mittainen. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.1.2025
12:30 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381538

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLinnankatu 4, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h+k+p

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros3/5

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesiuuni, jääkaappi-kylmiö-pakastelokero, kiinteäkaapisto, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatPesuallas, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteäkaappi

OlohuoneLiukuovi

MakuuhuoneKiinteäkaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPeltielementti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike379,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä379,80 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPolkupyörävarasto 10 € Autopaikat: Helsingin kaupunki on vuonna 1986 vuokrannut Katajanokan huolto Oy:lle Asunto Oy Kruununvuorenkatu 13-15 pysäköintitarkoituksiin 28 kpltta paikkoja. Vuokrausta hoitaa Katajanokan huolto Oy

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Kruunuvuorenkatu 13-15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3404 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra96357.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä on askarteluhuone, pesutupa, sauna (2kpl), väestönsuoja, kuivausullakko, irtaimistokomerot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 50Mbit kuuluu vastikkeeseen), ei hissiä kaikissa rapuissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kiinteistön kokonaiskuntoarvio, antenniverkon päivitys, ulko-ovien huoltomaalaus, ilmanvaihdon kokonaiskartoitus ja puhdistus, lukituksen uusiminen. 2022 vesikaton ja parvekekattojen uusiminen C-F rappujen kohdalla, liikehuoneiston LH62 kunnostaminen, leikkipihojen kunnostaminen ja leikkipihojen käyttösopimus kaupungin kanssa, väestönsuojan tarkistus, pihan puiden huoltoleikkaus. 2020 Pihakaivojen lisääminen, sadevesiviemäröinnin kuvaus ja puhdistus. 2019 Vesikaton kuntotarkastus, vesikaton maalaus A-B rapun uusitun vesikaton osalta, IV-kanavien nuohous. 2018 Lämmönsäädön tarkistukset. 2017 Piha-aitojen kunnostus. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteri- ja linjaventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, piha-alueen sadevesijärjestelmä, sadevesikaivoja ja rännikaivoja sekä putkistoa. 2015 Peltikaton uusiminen (A, B, C). 2014 Ilmanvaihto, ohjausjärjestelmän säätö. 2012 Peltikaton korjausta, hormistojen nuohous. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden maalaus. 2010-2011 Julkisivu ja parvekekunnostus. 2010 Hissit C, D ja E. 2010 Kylpyhuoneiden korjaukset jatkuivat, saunaosastojen kunnostus. 2009 Kosteusvaurioituneiden kph korjaus, kuntoarvio. 1998 Ovikoodilaitteisto.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Ilmanvaihdon suunn. ja korj., korvausilmaventtiilit A/B-portaiden yksiöihin, saunaosaston suunn. ja korj., pihan viheralueiden reunat ja pihakalusteet, porraskäytävien teräsikkunoiden korj., LH59 pintaremontti, porrasvalokatkaisimien korj., C25 vesivahingon korj. ja julkisivusaumojen tiivistykset . 2025 Vesikaton maalaus julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2026 Putkistojen kuntotutkimukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu, alapohjan siivous ja tiivistys, hissien peruskorj. suunnittelu, ilmanvaihdon suunnittelu ja korj. 2027 Hissien peruskorjaus. 2027 - Elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden huoltokierros. 2028- Käyttöveden säätö. 2029- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, Talotekniikkaremontti. Kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on vuosille 2024-2025 suunnitteilla korjauksia, joiden yhteenlaskettu kustannusarvio on 330 000€. Taloyhtiöllä on Nordean limiitti 330 000€, josta on käytetty 1 250€ per 30.8.2024. Limiitti tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi.

MuutaYhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin ryhtyä hallituksen esittämiin korjauksiin. Valtuutettiin hallitus päättämään korjausten toteuttamisjärjestys, valitsemaan urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 330 000 euron suuruinen laina 20 vuoden hoitolaina vuosien 2024-2025 korjausten rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella sekä päättämään niiden maksupäivät. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarvittaessa korottamaan pääomavastikkeita vastaaman muuttuneita rahoituskuluja. Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.5.2016. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16. Osakkailla vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja uudistuksesta, kts. yhtiöjärjestys §6. Taloyhtiöllä on 20.000€ Nordea tililimiitti, josta käytetty 0€ per 30.8.2024.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3584 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala258 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan liikuntahalli (n. 0.25 km), Juuri avattu Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! (n. 0.2 km), Allas Sea Pool ja Esplanadin kivat kahvilat, ravintolat ja putiikit (n. 0.8 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Masto (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (linjat 4, 5) (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Jungmann (n. 0.2 km), K-Market Katajanokka (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai KAARLE KOLEHMAINEN, Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 0503010027 kaarle.kolehmainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu550 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...