Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7454.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiAumakatto, tasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan toteutus ja taloudellinen loppuselvitys, 2022 Lisärakentamisen selvitys, 2021 Vesivahinkojen korjausta, 2020 Lisärakentamisen selvitystä, asfaltin korjaus 2019 Autotallien ovien uusinta, 2018 Televisioantennien uusiminen, 2017 Pihan osittainen uudelleen asfaltointi, kellareiden ovien vaihto, 2014 saunaremontti, poistoilmahormiston puhdistus, 2012 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikatteen peruskorjaus, 2009 Märkätilojen yleiskunnon ja pintakosteuksien tarkistus, 2008 pyykinkuivauslaitteiden uusiminen, jätehuolto Molok, lämmönjakolaitteiden uusinta, 2007 Kuntoarvio ja betonirakenteiden kuntotutkimus, 2000 Ikkunoiden ulkomaalaus, 2004 sisääntulon katokset, 2003 Antenniverkoston kunnostus, 1997 Lukoston uusiminen, 1992 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Elementtisaumojen kunnostus tarvittavilta osin (isännöitsijän ilmoituksen mukaan tämä on tarkoitus kattaa hoitovastikevaroin).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
MuutaKUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
KUNNOSSAPITOVASTUU MAHDOLLISESTA ILMALÄMPÖPUMPUSTA
Ilmalämpöpumpun asentamiseen on aina saatava taloyhtiön suostumus. Luvan voi hakea taloyhtiön isännöintitoimiston
nettisivujen kautta. Kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, niin uusi osakas ottaa
kyseisen huoneiston mahdollisen ilmalämpöpumpun ja sen asennusten kunnossapitovastuun itselleen.
Erikseen osakkaan on syytä huomioida, että taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita
muutostöitä, jotka edellyttävät ilmalämpöpumpun ulko- ja/tai sisäyksikön poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä kuluista.
Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan.
Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan päätöksellä 5.2.2015 lämpökeskuksen pitämisestä koskeva rasite Kuminakuja 2 ja Kuminakuja 4 välillä on poistettu. Samalla päivämäärällä on perustettu rakennusrasite siten, että Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus lämpö- sekähälytysjohdon ja johtoihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa. Lisäksi Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus käyttää Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa olevaa lämpökeskusta ja lämmönsiirtolaitetta sekä näihin tarkoituksiin varattua tilaa
(huoltorasite).
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3916.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään