Myytävät asunnotHelsinkiYliskylä
KT1381305HelsinkiEUR349000Helsinki Viikki
82,5 / 82,54h, k, kph, wc, vh, las. parveke

Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta
257 918,35 €Myyntihinta
82.5Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Upea perheasunto rakastetussa Yliskylässä! Perinteinen putkiremontti valmistunut!

  • Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone yhtä avaraa tilaa!
  • Valoisa, kauniisti remontoitu päätyhuoneisto!
  • Arvostettu taloyhtiö omalla tontillaan!
  • Loistava sijainti lähellä merta, luontoa ja palveluita!

Nyt tarjolla kaunis perheasunto idyllisen Yliskylän sydämessä. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle yhtiön pihamaan suuntaan. Valkoisessa Puustellin keittiössä on kattavasti laskutilaa, rosteripintaiset kodinkoneet ja käytännöllinen aamiaisbaari; täällä on kiva kokkailla läheisten kanssa samalla seurustellen. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta, ja huoneet ovat tilavia. Lattiaan on asennettu kaunis, yhdenmukainen Romanoffin lankkulaminaatti, ja seinät on maalattu raikkaan valkoisiksi. Upea pukeutumishuone päämakuuhuoneen yhteydessä sekä kodin liukuovikaapistot tarjoavat kattavasti säilytystilaa. Saniteettitilat on uusittu upein spa-henkisin sävyin linjasaneerauksen yhteydessä, ja kaksi wc:tä ovat avuksi aamukiireissä. Omalla tontillaan seisova haluttu taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu, ja perinteisellä menetelmällä toteutettu linjasaneeraushanke juuri valmistunut. Linjasaneerausurakan valmistuttua yhtiössä keskitytään lähivuosina huoltoon ja ylläpitoon. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. saunaosasto ja kuivaushuoneet. Sijainti on mitä parhain rauhallisessa pihapiirissä Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin, arvio valmistumisesta on vuonna 2027. Tämä koti pitää kokea paikan päällä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381305
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuminakuja 2, 00840 Helsinki
KaupunginosaYliskylä
Huoneluku4h, k, kph, wc, vh, las. parveke
Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala82.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015 huoneistoremontti (mm. katon ja seinien maalaus, lattioiden uusiminen, kaapistot, vaatehuone), 2021 keittiön kaapinovien vaihto, Puustelli, 2022 keittiön lattialaminaatin ja keittiötasojen vaihto yhtiön toimesta, 2023 seinien maalaus ja uunin uusiminen, linjasaneerauksen sähkölisätyönä valaisinpisteen lisäys olouhuoneen kattoon, 2024 liesitason ja astiapesukoneen uusiminen
Vapautuminen2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuustellin kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), erillinen wc, jossa seinä-wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysValokuitu laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLankkulaminaatti Romanoff
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLankkulaminaatti Romanoff
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLankkulaminaatti Romanoff
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 918,35 €
Velkaosuus91 081,65 €
Velaton hinta349 000,00 €
Hoitovastike412,50 €/kk
Rahoitusvastike523,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä936,38 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste jyvitetty pinta-ala. Saunamaksu 8,50 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk, autopaikkavuokra tolppa 8 €/kk, sähköauton lataustolppa vuokra 15 €/kk + lataussähkö.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7454.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiAumakatto, tasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan toteutus ja taloudellinen loppuselvitys, 2022 Lisärakentamisen selvitys, 2021 Vesivahinkojen korjausta, 2020 Lisärakentamisen selvitystä, asfaltin korjaus 2019 Autotallien ovien uusinta, 2018 Televisioantennien uusiminen, 2017 Pihan osittainen uudelleen asfaltointi, kellareiden ovien vaihto, 2014 saunaremontti, poistoilmahormiston puhdistus, 2012 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikatteen peruskorjaus, 2009 Märkätilojen yleiskunnon ja pintakosteuksien tarkistus, 2008 pyykinkuivauslaitteiden uusiminen, jätehuolto Molok, lämmönjakolaitteiden uusinta, 2007 Kuntoarvio ja betonirakenteiden kuntotutkimus, 2000 Ikkunoiden ulkomaalaus, 2004 sisääntulon katokset, 2003 Antenniverkoston kunnostus, 1997 Lukoston uusiminen, 1992 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Elementtisaumojen kunnostus tarvittavilta osin (isännöitsijän ilmoituksen mukaan tämä on tarkoitus kattaa hoitovastikevaroin).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
MuutaKUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. KUNNOSSAPITOVASTUU MAHDOLLISESTA ILMALÄMPÖPUMPUSTA Ilmalämpöpumpun asentamiseen on aina saatava taloyhtiön suostumus. Luvan voi hakea taloyhtiön isännöintitoimiston nettisivujen kautta. Kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, niin uusi osakas ottaa kyseisen huoneiston mahdollisen ilmalämpöpumpun ja sen asennusten kunnossapitovastuun itselleen. Erikseen osakkaan on syytä huomioida, että taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jotka edellyttävät ilmalämpöpumpun ulko- ja/tai sisäyksikön poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä kuluista. Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan. Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan päätöksellä 5.2.2015 lämpökeskuksen pitämisestä koskeva rasite Kuminakuja 2 ja Kuminakuja 4 välillä on poistettu. Samalla päivämäärällä on perustettu rakennusrasite siten, että Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus lämpö- sekähälytysjohdon ja johtoihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa. Lisäksi Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus käyttää Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa olevaa lämpökeskusta ja lämmönsiirtolaitetta sekä näihin tarkoituksiin varattua tilaa (huoltorasite).
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3916.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajasalon yläaste (n. 0.65 km), Laajasalon ala-aste (n. 0.9 km)
PäiväkotiIlomäki (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km)
RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu300 kertaa
Vastuullista välittämistä

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...