46 m² / 46 m²2h, k, kph, parveke

Klaavuntie 4, Puotila, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

156 950,64 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Lattiasta kattoon saneerattu muuttovalmis koti.

Iltapäivän aurinkoa tulvivat ikkunat.
Maisemat rauhalliselle sisäpihalle.
Loistavat julkiset yhteydet.

Tämä hurmaavan ihana koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2018 valmistuneessa huoneistoremontissa, jonka yhteydessä myös keittiö integroiduilla kodinkoneilla sekä kylpyhuone ovat kauttaaltaan uusittu. Asunto on erittäin siistissä ja täysin muuttovalmiissa kunnossa ostajalle. Järkevässä pohjaratkaisussa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden oleskeluun, jossa samassa tilassa olevat kolme ikkunaa tuovat runsaasti luonnonvaloa iltapäivän auringon suunnasta. Maisemat aukeavat kauttaaltaan avarana taloyhtiön suurelle, rauhalliselle ja puistomaiselle sisäpihalle. Upeat pariovet johdattavat makuuhuoneeseen, joka jatkuu omalle reippaan kokoiselle lounasparvekkeelle. Integroitu spottivalaistus sekä peilikaapistot viimeistelevät kokonaisuuden. Taloyhtiö on pitänyt kolmesta 60-luvun asuinrakennuksestaan aktiivisesti huolta. Putkiremontti on tehty ja viimeisimpänä valmistui vesikattojen uusiminen. Trendikäs Puotilan alue on kasvattanut suosiotaan vuosi vuodelta. Klaavuntiellä sijainnissa yhdistyvät erityisesti puistomaisuus, merellinen miljöö sekä loistavat yhteydet. Metro kuljettaa Helsingin keskustaan noin 15 minuutissa. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.1.2025
15:15 - 15:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381302

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 4, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiselle ja suurelle sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018 Huoneistoremontti: keittiö ja kylpyhuone uusittu kauttaaltaan, kaikki seinät ja katto tasoitettu sekä maalattu, huoneiston lattia, listat ja väliovet uusittu, asennettu kiinteät spottivalaistukset alaslaskettuun kattoon eteiseen ja keittiöön.

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, kiinteä valaisin välitilassa, upotetut spottivalot katossa

SaniteettitilatAllaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, kuivauspatteri

OlohuoneKolme iltapäivän valoa tulvivaa ikkunaa.

MakuuhuonePeilikaapisto, upeat lasipariovet ja käynti parvekkeelle iltapäivän aurinkoon.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa

LaajakaistayhteysTelia 10 Mbit/s taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi tilavaa kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levyt

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaapisto, kattoon upotetut spottivalot, seinät maalattu, lattiassa laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 950,64 €

Velkaosuus2 049,36 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike340,40 €/kk

Rahoitusvastike113,62 €/kk

Yhtiövastike yhteensä454,02 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet. Huoneistolle tuleva lainaosuus vesikaton uusimisesta on lainavaltuutuksen enimmäismäärän toteutuessa kertasuorituksena 7403,69 € tai rahoitusvastikkeena arvio 72,22 €/kk (laina-aika 15 vuotta)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Klåvusvägen 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7299 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra45590 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni/siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö/vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Pihan asfaltointi. 1998 Parvekkeiden korjaus, kaukolämpolaitteet uusittu, autopaikkojen määrän lisäys. 1999 A-portaan pääty rapattu, paikoitusalueiden asfaltointia, nuohous. 2000 Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu. 2002 Parvekkeiden sivut levytetty. 2003 Patteriventtiilit uusittu, porrashuoneiden ala-aulat maalattu, laajakaista asennettu. 2004 Liikehuoneiston ikkunat uusittu, vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet. 2005 Ikkunoiden kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus. 2006 Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille. 2008 Pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu Aarsleffin sujutusmenetelmällä. 2009 Pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu Newliner Oy:n menetelmällä, liikerakennuksen julkisivun kunnostus. 2011 Käyttövesijohtojen pinnoitus Piperliner Oy:n menetelmällä, lukitus uusittu, sopimus Soneran kanssa taloyhtiön laajakaistasta. 2012 Kellarikäytävien maalaus, saunaosaston kunnostus. 2013 Kellarien ikkunoiden kunnostus, porrashuoneiden ovien kunnostus, autotallien ovien ja kynnyksien kunnostus. 2014 C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi, kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus. 2016-2017 Sisäänkäyntien ja päätyjen puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 Raitisilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin. 2017-2018 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus. 2021 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen hankesuunnitelma. 2022 Lukituksen osittainen uusiminen iLoq-järjestelmään. 2022-2023 Julkisivun, parvekkeiden, sokkeleiden ja vesikaton kunnostuksen toteutussuunnitelma. 2024 Vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Patteriventtiilien uusinta, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2025 Salaojien uusiminen/rakentaminen, sadevesiviemärien uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, sokkelin korjaus, sähköautojen latauspisteiden valmius osaan autopaikoista, sisältäen varautumisen kiinteistön sähköpääkeskuksen uusimiseen ja pääsyöttökaapelin uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin. 2026 Katon maalaus (suositeltava tehdä kaksi vuotta uusimisen jälkeen), julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2027–2030 Kiinteistön sähkösaneeraus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaan. Lisäksi ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarpeen tarkastelua.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 610 000 € laina (160,95 €/m2) vesikaton uusimisen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta. Muista remonteista ei vielä kustannusarvioita.

MuutaUusi tontin vuokrasopimus astui voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee 5 %-yksikköä vuosittain 10 vuoden ajan ollen täysimääräinen 1.1.2031 alkaen

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3504 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala85 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.62 km), Vartiokylän ylä-aste (n. 0.71 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Puotila (n. 0.67 km)

LiikenneyhteydetBussi 805 (n. 0.1 km), Meripellontien bussit (n. 0.35 km), Puotilan metro-asema (n. 15 min keskustaan) (n. 0.65 km)

RuokakaupatAlepa Puotila (n. 0.35 km), K-Citymarket Easton (n. 0.8 km), Kauppakeskus Itis (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 044 722 4030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Ilmoitusta on katsottu368 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...