80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph/sauna, wc, eteinen, parveke

Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki

430 000,00 €Velaton hinta

413 483,64 €Myyntihinta

Erillinen wc

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen pohja

Oma sauna, erilllinen wc ja parveke
Avarat valoista huoneet

Valoisa läpitalon kolmio! Huoneiston sydän on sen avara olohuone, josta on käynti hyvänkokoiselle lasitetulle eteläparvekkeelle. Olohuoneen jatkeena on erillinen kymmenisen vuotta sitten uusittu keittiö. Siellä on kiinnitetty huomioita säilytystilaan ja siihen, että tilaan mahtuu monenkokoinen tai -muotoinen isompi ruokapöytä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Niissä on hyvät säilytystilat. Muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone on rakennuskaudelleen tyypillisesti avara. Siellä on paikka pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna. Asunnossa on erillinen wc, joka tuo asumismukavuutta. Kaikki merellisen Ruoholahden palvelut löytyvät kävelymatkan päästä samoin kuin ulkoilualueet. Julkiset kulkuneuvot, raitiovaunut, metro ja linja-autot, kulkevat vierestä. Baana ja pyöräväylät vievät täältä eri puolille kaupunkia. Energiatehokas taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeksi tänne on asennettu aurinkopaneelit. Osakkaiden käytössä on kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat, jossa on kattoterassi. Varaa oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381258

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakatu 1, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku3h, k, kph/sauna, wc, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2014.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä (taittuva, lasia), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, , kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkösauna, ikkuna, lasiovi. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, kiinteät valaisimet.

OlohuoneKäynti lasitetulle sisäpihan parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneen kaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä vaatenaulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta413 483,64 €

Velkaosuus16 516,36 €

Velaton hinta430 000,00 €

Hoitovastike281,75 €/kk

Rahoitusvastike171,00 €/kk

Erityisvastike322,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä774,75 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivuokravastike. Sauna 20 e/kk. Autokatosvuokra 60 e/kk. Autotallivuokra 110 e/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 15 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Rusokkikuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5262 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra518747.89 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08

Tiedossa olevat korjaukset2024 Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet. 2025 Kiinteistön kuntoarvio. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 Parvekelasien huolto. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto. 2028 Julkisivun kuntokartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta10.4.2024 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallitus myös valtuutettiin nostamaan tai laskemaan pääoma-/rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat. Molemmat päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja hankeosuussuoritusten määrällä. Kokouksessa hyväksyttiin päivitetty yhtiöjärjestys. Helsingin kaupunki ilmoitti 26.2.2024 toimittamassa pöytäkirjaotteessa, että Hitas-sääntely on merkitty päättyneeksi taloyhtiön osalta 15.2.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.

Huoneistot yhteensä146 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10157.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala376.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ja Kampin palvelut kävelytmatkan päässä (n. 0.1 km)

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.1 km), International School of Helsinki (n. 0.5 km), Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.25 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.05 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Ruoholahti (n. 0.4 km), Alepa Ruoholahti (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu450 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...