Taloyhtiön nimiAsunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13467 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra63972.95 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePVC-muovi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen (päätetty
31.1.2023) hanke keskeneräinen, 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2020-2021 pysäköintialueen P1+P2 levennys ja parannustyöt, 2020 Teuvo Pakkalan tien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien huuhtelu, 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen kunnostus, K-portaan saunan kunnostus, 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, 2017 lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto, 2016 parvekekaiteiden ja ulkopintojen korjauksia, 2015 putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, 2014 kattojen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen, 2013 kylpyhuoneiden kartoitus, 2012 parvekkeiden koekorjaukset, 2011 salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, parvekekaiteiden ulkopintojen korjauksia, 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden parusparannus, 2009 MJT 14 saunatilojen kunnostus, 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus, 2008 väestönsuojien kunnostukset, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, B-portaan saunatilojen kunnostus, MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus, ikkunoiden osoittainen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, hissien peruskorjaus, 2007 asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, F-portaan saunan kunnostus, yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmien uusinta, 2006 taloyhtiön asunnon G96 remontointi, 2005 patteriventtiilien huolto, 2004 autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta, 2003 K-portaan saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, 2000 2- ja 4-talojen pohjavesijohtojen uusinta.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Saumojen tarkastus, 2024-2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit, 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa, 2024-2026 Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa, 2025-2026 Julkisivun kuntotutkimus. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella, liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 2026 Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi, 2029 LVIS-hankesuunnitelma (viimeistään vuonna -29). Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin toteuttaa energiaremontti (maalämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit) hallituksen esityksen mukaisesti. . Hanke rahoitetaan lainalla enintään 1.800.000 €, joka hallitus valtuutettiin nostamaan. Laina jätetään hoitolainaksi ja se otetaan enintään 20 vuodeksi. Sen rahoitus hoidetaan kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Hankkeen takaisinmaksuaika on noin 9 vuotta. Takaisinmaksuajan laskennassa ei ole huomioitu ARA-avustusta. Todettiin, että ARA on myöntänyt 22.11.2023 energia-avustusta enintään 632 469 € energian parannushankkeisiin, joita ovat ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, maalämpöjärjestelmä, lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit. Hankkeet tulee tehdä kahden kalenterivuoden sisällä päätöksestä. Huom. avustusta ei välttämättä saada täysimääräisenä tai ei ollenkaan riippuen avustusten määrärahatilanteesta. Avustusten hakeminen tulee tehdä yhdessä erässä ts. ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen avustusta ei voi hakea etukäteen. Mahdollisesti saatavalla ARA-avustuksella lyhennetään energiaremontin hoitolainaa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä vastiketta. Osakas vastaa huoneiston sisäpuolisista sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista.
Huoneistot yhteensä188 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11339.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala229.3 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään