162 m² / 162 m²4h, avokeittiö, rt, kph/wc/sauna, wc, vh, 2xterassi
Korkeavuorenkatu 31-33, Kaartinkaupunki, Helsinki
1 250 000,00 €Velaton lähtöhinta
1 250 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
162 m²Korkeavuorenkatu 31-33, Kaartinkaupunki, Helsinki
Upea sijainti
- Korkeaa valoisaa tilaa
- Kaksi terassiparveketta
Jugendlinnan ylimmässä kerroksessa sijaitsevan ullakkoasunnon sydän on valtava olohuone. Tilassa on tunnelmaa tuova takka sekä erinomaisesti varusteltu ja laadukas avokeittiö. Olohuoneessa on ilmeikäs katto, joka on merkillepantavan korkea. Erikokoisista ikkunoista tuleva valo leikkii kattorakennelmissa, sen kulmissa ja palkeissa. Ruokailutila on avokeittiön välittömässä läheisyydessä ja siitä on näkymät koko huoneen levyiselle terassiparvekkeelle. Kaikki avokeittiön kodinkoneet on integroitu. Ruoanlaiton ystävä arvostaa induktio- ja kaasuliettä. Säilytystilaa on runsaasti ja keittiö on varusteltu täyskorkeilla jääkaapilla ja pakastimella. Työtasot ovat hienosävyistä graniittia. Asunnossa on sekä kattoikkunoita, valtavia lasi-ikkunoita ja -ovia terassiparvekkeille sekä pienempiä ikkunoita, joista on upeat kaupunkinäkymät. Makuuhuoneita on kolme. Päämakuuhuone on rauhallisen kadun puolelle ja siellä on persoonallista vinoa kattoa. Kaksi pienempää makuuhuonetta on mahdollista palauttaa yhdeksi huoneeksi. Niistä on käynti terassiparvekkeelle. Asunnossa on ajaton kylpyhuone ja sauna sekä toimiva kodinhoitotila. Toinen tilava wc löytyy pääsisäänkäynnin läheisyydestä. Ilmalämpöpumput vilvoittavat kesän helteisimpinä jaksoina. Vuonna 1907 valmistunut rakennusmestareiden Emil Svenssonin ja Emil Holmin yhdelle perheelle suunnittelema uhkea jugendrakennus Asunto Oy Korkeavuorenhelmi remontoitiin täydellisesti lähes 100-vuotisvuonnaan. Historiasta kertovat saneerattu julkisivu ja koristeelliset rappukäytävät ja ovet. Sijainti on huikea Korkeavuorenkadun laella korttelin päästä Esplanadin puistosta ja ydinkeskustan sykkeestä. Varaa oma esittely!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Asunnon tiedot
Kohdenumero1381225
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKorkeavuorenkatu 31-33, 00130 Helsinki
KaupunginosaKaartinkaupunki
Huoneluku4h, avokeittiö, rt, kph/wc/sauna, wc, vh, 2xterassi
Asuinpinta-ala162 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala162 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötIso makuuhuone on jaettu v. 2016 kahdeksi makuuhuoneeksi, joista molemmista on käynti terassiparvekkeelle. Huone on palautettavissa yhdeksi isoksi huoneeksi.
Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaIso makuuhuone on jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi, joista molemmista on käynti omalle terassiparvekkeelle. Toisessa huoneista on ilmalämpöpumppu. Mahdollisuus palauttaa yhdeksi isoksi huoneeksi.
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja kaasuliesi (Gaggenau, oma kaasupullo), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Scavolini). Kodinkoneet integroitu (Miele). Työtaso kiveä.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, sadesuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet, kivitasot, katto osittain paneloitu, kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila: kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, uloskäynti (D-porras). Sauna: sähkökiuas (Helo). Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet, kivitaso.
OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu.
MakuuhuoneIlmalämpöpumppu (2x)
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumput, takka (ei varaava), varastohuone
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaRuutuparketti (tammi)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaRuutuparketti (tammi)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti (tammi)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta1 250 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta1 250 000,00 €
Hoitovastike972,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä972,00 €/kk
Vesimaksu35 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1300 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1907
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin Kiinteistötekniikka Oy
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, yleiskaapelointi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke. 2022 A4 vaurioituneen pesuhuoneen peruskorjaus. B12 vesikatteen vuodon vahinkojenkorjaukset loppuun. 2021-2022 C-talo vesikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen. 2021 Tonttivesijohdon uusiminen+tonttiviemärin sukittaminen. C-talon peltikatto, korjaustarve- ja-tapaselvitykset, sekä välittömät korjaukset. Poistoilmahormien nuohous, poistoilmamäärien säätö ja-mittaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Talopesulan laitteiden uusiminen. B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus. Ilmanvaihto, lukuisien yli 10v. vanhojen huippuimureiden+ohjauksien uusiminen. C-kellarin kosteuslausunto. C-katon korj.suunnitelma. 2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen (2018-2020). Katokset sisäpihan ulko-ovien päälle (2019-2020). Lukitussaneeraus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. AB-talon 1. ja 2. kerroksien vuotavien ikkunoiden kunnostusta. Ikkunakartoitus. 2019 C-talon tuuletusparvekkeiden vedenohjauskorjaukset. 2018 Video-ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2017 A-B talon saneeratun peltikaton maalaus. 2016 A-B talon katon tornien ja hormien pellitys. 2016-2013 C-talon kellarin hajuselvitykset sekä kosteuden hallinta. 2012 Julkisivut, C-talon takapihan vedenohjaukset. 2012-2010 Maakosteusongelmat; asunnoissa A1 ja A3 on tehty korjauksia, joiden tarkoituksena on estää maakosteuden nousiminen. Lisäksi A-B-talon ja C-talon seinänvierustoilla on suoritettu vedenohjaukseen liittyviä erityiskorjauksia. 2008 Porttikäytävän pintojen viimeistely, pihan kunnostus. 2007 Sulanapitojärjestelmä ränneihin ja syöksytorviin, kadunvarsirakennuksen ullakkoasunnot, julkisivujen viimeistely, piharakennuksen katon pinnoitus. 2007-2006 Piharakennuksen ullakkoasunnot. 2006 Piharakennuksen asunnot peruskorjattu/uusittu, A-rapun porrashuoneen maalaus. 2007-2005 Ilmanvaihdon koneellinen asuntokohtainen poisto, vesi- ja viemäriputkistot uusittu. 2006-2005 Video-ovipuhelimien asennus, kadunvarsirakennuksen asuntojen kunnostus. 2005 Julkisivujen kunnostus ja paikkarappaus sekä maalaus. 2003 Lämmönvaihdin; yhtiö eriytettiin oman kaukolömpömittauksen taakse ja lämmönvaihdin uusittiin. 1992 Ikkunat pois lukien kadunvarsitralon 1. ja 2. kerroksen ikkunat.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Laaja kuntoarvio. C julkisivun kuntotutkimus. Irt.komeroiden siirto C-kellarista. Ilmanvaihto, loppujen huippuimureiden uusim. Parvekkeiden ja ulkoseinän elastisten silikonisaumojen uusinta. C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahd. vähäiset kunnostukset. C porrasaskelmien kunnostus sekä porrashuoneen huoltomaalaus. C parvekeovien huoltomaalaus. 2024-25 Ullakkoasuntojen lattialämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle. C ala-aulan laatoituksen uusim. C julkisivun kunnostus. 2024-26 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnantarpeen selvitys ja uusinta. 2024-28 Pesutupakäytävän siivouskomeron käyttöönotto. 2025-26 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia. 2027 Pesutuvan lattian pinnoitus ja kunnostus. 2025-28 Kuntoarviosta esille tulevien korjausten suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous pidetty 14.5.2024 päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan.
YK 4.5.2023 päätti myöntää hallitukselle kaikki valtuudet hoitaa rahoitus kaikkine tarvittavine järjestelyineen lainasaldon ollen yhteensä 409 000 euroa vuoden 2023 korjauksiin. On jyvitetty 1.7.2024 alkaen.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3294 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutYdinkeskustan monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)
KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin normaalilyseo (ala-ja yläaste) (n. 0.3 km), Grundskolan Norsen (ala-aste) (n. 0.4 km), Grundskolan Norsen (yläaste) (n. 0.55 km)
PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.15 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: Raitiovaunut ja linja-autot (n. 0.15 km)
RuokakaupatS-Market Kasarmitori, K-Market Erottaja (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu554 kertaa
