75 m² / 75 m²3h, k, parveke

Ulappasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Näkymä pihan puolelle

Terassin näkymä

Kesäinen maisema terassilta

Kesäinen terassi

Erillinen wc

Näkymä pihan puolelle

Terassin näkymä

Kesäinen maisema terassilta

Kesäinen terassi

Erillinen wc

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Suositusta Touko Nerosen suunnittelemasta terassitalosta löytyy tämä läpitalon kolmio. Viidennen kerroksen ikkunoista aukeaa puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Oma terassiparveke (n.18m2) on luonteva jatke olohuoneelle, jossa nautit ilta-auringosta. Yhtiötä on järjestelmällisesti hoidettu - isoja remontteja on tehty mm. julkisivu 2019 ja sähkö- ja käyttövesiremontti 2021. Taloyhtiössä 2kpl uima-allasta, kuntosali, ullakkosaunat ja maksuton pesutupa. Oma tontti ja hissi. Katso kuvat yhteistiloista: www.saastoniemi.fi Kävelymatkan päässä kaikki tarvittavat palvelut mm. Columbuksen kauppakeskus, metro, uimahalli, kuntosali, terveysasema sekä Aurinkolahden uimaranta. Sovi oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ikoniseen taloon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381187

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlappasaarentie 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, induktioliesi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, markiisi

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia max 50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa vinttikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, puupaneeli

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike459,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä459,55 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk vesimaksuennakko tasaus joulu- ja kesäkuussa

Lisätietoja kustannuksistaUllakkosauna-vuoro joka viikko 7€/kk, joka toinen viikko 3,50€/kk, uima-allassauna-vuoro joka toinen viikko 5€/kk. Autopaikka, sähköllä 12€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöniemi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20769 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellari/ullakkokomero, 3x talouskellari, 3x kattosauna, 2x uima-allassauna (kellaritiloissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, 3x ulkoiluvälinevarasto, 2x askartelu-, 2x kerhohuone, kuntosali, 2x väestönsuoja, kaapeli-TV (DVB-C Digi), taloyhtiölaajakaista Telia 50Mbb

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: A-portaan kaivaustyöt, vesieristeen korjaus, ilmanpaineen puhdistus ja säätö, saunojen kattopaneelieden korjaus, vuotokorjauksia katto ja huoneisto L 205 2023: Sähköautojen lataus paikoille 29-34, vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo, terassiparvekkeiden tarkastus, huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus, huoneiston J 146 vauriokorjaus 2022: 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö, Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2021: Ylätalojen keskipäätyjen vedeneritys korjaus, Lukituksen uusinta iLoq, 2021-19: Käyttövesiputkien uusinta ja sähköremontti. 2021: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020-19: Julkisivuremontti 2020: Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2019-12: Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2017-16: Lisärakentamisen tutkiminen (hylätty-17) 2017: Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017-16: Alasaunojen löylyhuoneiden remontti, uudet pysäköintipaikat. 2016: Pylväsvalot led-valaisimiksi, 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2015: K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta, keinut ja turva-alustat uusittu 2015: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014: Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus, talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2013: J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2012: Vesikaton pellityksen huoltomaalaus, Talon (F-J) yläsaunan korjaus 2012-11: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2012-11: Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä alfaltoitu 2012-10: Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2011: Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneistojen sisäänkäynnin kunnostus, Talon 3 (A-E) yläsaunan korjaus 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2011-10: Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu, Talon 3 (A-E) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen. 2010: Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, IV-puhdistus, osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla 2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008: Lämmönvaihtimien uusinta 2004: K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2003: J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, Porrashuoneiden huoltomaalaus 2002: Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2001: Alatalon terassien kunnostus ja itäpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996: Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokoukselle 25 /1/ 2024: Piha: Maisemointikorjauksia vuosittain Parvekkeet: Vedenpoiston reklamointi Katto: Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2023. Korjausurakka arviolta 2024 . Huoneistojen märkätilat: 3-4 kylpyhuoneen korjaus 2024-2025 Yleiset tilat: Porraskäytävien kunnostus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja säätö Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö Hissit: Kuntoarvio ja sen mukaiset toimenpiteet Saunatilat: Alasauna- ja uima-allasosastojen saneeraus Muut: Aurinkosähköjärjestelmä, väestösuojan kuntoon saattaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen YK 15.10.2024: Valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200 000,00 € tililimiitin A- portaan perustusten kosteuseristeiden ja yhtiön vastuulle kuuluvien kylpyhuonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Myönnettiin hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.

MuutaTiedot olennaisista tapahtumista tilikaudella 1.10.2022-30.9.2023: Yhtiön henkilöisännöitsijä vaihtui 13.12.2022. Tilikaudella on selvitetty terassien kuntoa pääosin vedenpoistoputkien osalta. Asian käsittelyä jatketaan ja asiasta tiedotetaan osakkaita, kun selvitys ja reklamointi on valmis. Tilikaudella on tutkittu vesimittareiden toiminta ja mittareiden on todettu olevan kunnossa. Yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit tilikauden 2023-2024 alkupuolella. Päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisesta äänestyksen jälkeen. Todettiin, ettei toistaiseksi ole lupaa asentaa ilmalämpöpumppuja ja yhtiö pyrkii selvittämään mahdollista äänihaittaa. Yhtiössä on lisätty 6 kpl sähköautojen latauspaikkoja, kuuden entisen lisäksi. Arvio tulevasta kehityksestä: Vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöä suunnitellaan muiden korjaustöiden toteuttamisen yhteydessä. Tilikaudella 2023-2024 tullaan korjaamaan yhtiön kylpyhuoneita kuntoarvion kuntoluokituksen mukaisessa järjestyksessä. Korjaukset on suunniteltu tehtäväksi kolmeen kylpyhuoneeseen. Yk 14.2.2023 Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yk 15.101.2024 Päätettiin A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituksesta sekä taloyhtiön osakehuoneiston myymisestä osana rahoitusta. Hallitukselle annettiin valtuutus käyttää A-portaan kaivaustöistä jäljelle jäävä osuus huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimiseen kiireellisyysjärjestyksessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.1.2025 tullaan käsittelemään yhtiöjärjestyksessä määräämien asioiden lisäksi huoneiston osakeantia ja yhtiöjärjestyksen muutosta.

Huoneistot yhteensä208 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11216 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVuosaaren peruskoulu (n. 0.25 km)

PäiväkotiPk-Poiju (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km), Metro Vuosaari (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), Kauppakeskus Columbus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu473 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...