84 m² / 84 m²2h,k,rt,s kph,khh,vh,las.parv.

Eiranranta 7, Eiranranta, Helsinki

1 055 000,00 €Velaton hinta

1 055 000,00 €Myyntihinta

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor, CA, USA, alalla 12 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Merinäkymin Eiranrannan eturivissä ylellinen, kaunis ja valoisa 6. kerroksen huoneisto! Esteetön näkymä merelle Pyhän Birgitan puiston yli aina Suomenlinnaan ja Harmajalle saakka. Lasitettu terassiparveke tarjoaa täydellisen paikan katsella merimaisemaa ja seurata purjehduskilpailuja. Laadukas ja tyylikäs kokonaisuus! Italialainen Valcucine-keittiö, olohuoneessa takka, travertiini-kivilattiat ja spa-tyyppinen kylpyhuone-/saunaosasto. Hyvät säilytystilat kaappeineen ja vaatehuoneineen. Keittiön vieressä on erillinen kodinhoitotila. Talossa on kaukojäähdytys, joten kesälläkin huoneilma on miellyttävän viileä. Lähellä on monet viihtyisät rantakahvilat ja ravintolat sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Aivan vieressä on uimaranta sekä padel-kenttä. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä autohallipaikka talon alakerrasta! Autohalliin kulku on suoraan porraskäytävästä. Tule tutustumaan paikan päälle - ihastut! Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381159

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEiranranta 7, 00150 Helsinki

KaupunginosaEiranranta

Huoneluku2h,k,rt,s kph,khh,vh,las.parv.

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle, Esteetön merinäköala

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, Lasitettu parveke merinäkymin

Parvekkeen suuntaItä, etelä

AutopaikkaAsunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen Argoparkki Oy:n autohallipaikka nro C12, jossa on sähköauton lautauspiste, vh.45.000€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöItalialaiset Valcucine kaapistot, kaikki kodinkoneet Mielen, 2 x jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, graniittitasot, teräslevy välitilassa.

SaniteettitilatPeili, allaskaapit, wc (Alessi), bidesuihku, pyyhepatteri, lattialämmitys, saunassa Risto-Matti Ratian Saunatonttu kiuas.

OlohuoneTakka toimiva (ei varaava), kiinteät valaisimet

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

LaajakaistayhteysElisa

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTravertiini/kivilaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaTravertiini/kivilaatta

Kylpyhuoneen seinätTravertiini/kivilaatta

Olohuoneen lattiaTravertiini/kivilaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautaparketti, massiivitammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone: kiinteät kalusteet. Erillinen kodinhoitohuone: kaapisto, lavuaari, pesukoneliitäntä, lattiakaivo; Parveke: lattia, lehtikuusi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 055 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 055 000,00 €

Hoitovastike630,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä630,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Eiranrantapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3651 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Ydin-Helsinki, p.010 270 8100, ydin-helsinki@kotikatu.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TVjärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Palovaroittimien uusiminen. 2023: Ilmansäätimien ja äänenvaimentajien vaihtotyö. 2022-2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2022: Pohja-ja tonttiviemäreiden sekä pysty-/tuuletusviemäreiden kuvaus. 2014-2018: Vaurioituneiden kaari-ikkunoiden uusiminen. -VSS laitteet kunnostettu, pihan varusteiden kunnostus/huoltomaalaus osittain, liiketila 2:n lasiseinän vesivuotokorjaukset, ikkunoiden käynti-ja tiivistyskorjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys / Korjausehdotukset vuosille 2024-2028: Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2024 (käynnissä). Palokatkojen selvitys 2024 (käynnissä). Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu 2024 (käynnissä). Avainjärjestelmän uusiminen 2024. Julkisivujen kunnostus 2025-2026. Ovipuhelinkojeiden uusiminen. Kuntoarvion suositttelemat tarkastukset, hallitus päivittää syksyn 2024 aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijän sähköpostitse ilmoittaman mukaan julkisivuremontista on tulossa kuluja taloyhtiölle noin 100.000 euroa, jolloin tälle asunnolle 14 olisi tulossa remontista kuluja noin 3.553 euroa (noin 42,30€/m2)

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöjärjestyksen mukaan viisi (5) viikkoa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle (AsOy lain mukaan lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle)., lunastusoikeus osakkailla ensisijaisesti neljä (4) viikkoa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

MuutaKaarilasit: Peabin kanssa tehty sovintosopimus. Kaarilaseja on rikkoutunut 8/33 (vuosina 2014-2018). Vuosina 2023-2024 on rikkoutunut 1 kaarilasi/vuosi. Budjeteissa on varauduttu ikkunakunnostuksiin 1 kaarilasi / 3 vuotta.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2047 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala317 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.1 km), Koirapuisto (n. 0.1 km), Eiran Sairaala (n. 0.8 km)

KoulutElias-koulu (n. 0.3 km), Eiran aikuislukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.05 km), Bussi (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.55 km), Laivurin Valinta (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu543 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...