Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1381119HelsinkiEUR435000Helsinki Töölö
60 / 603h, avok, kph

Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki

435 000,00 €Velaton lähtöhinta
435 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

60Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä
Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä
Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 36-40, Punavuori, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Kaunis muuttovalmis koti Punavuoren sydämessä!

  • Erittäin tehokas pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä!
  • Kaunis parketti, syvät ikkunalaudat ja korkeat huoneet!
  • Hyvin hoidettu arvostettu taloyhtiö ja kohtuullinen hoitovastike
  • Loistavat liikenneyhteydet ja kaiken kattavat palvelut lähellä!

Erittäin tehokaspohjainen kaunis sisäpihan kolmio aivan Punavuoren sydämessä! Tämä neljännen kerroksen koti on kokenut suuren muodonmuutoksen ja remontin v. 2019. Nykyisellään tämän kodin pohjaratkaisu on loistava eikä hukkaneliöitä ole! Kodissa on avara olohuone, tyylikäs ja toimiva avokeittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Kaunis parkettilattia sekä syvät ikkunalaudat ja korkeat huoneet tuovat tähän kotiin tunnelmaa. Huoneiston kylpyhuone on juuri saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja hohtaa täten uutuuttaan. Säilytystilaa on reilusti useiden kaapistojen ja kahden kellarikomeron ansiosta. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä koti on hyvin hiljainen ja rauhallinen, sillä huoneiston ikkunat ovat sisäpihan suuntaan. Tämä 1920-luvun varakas ja tunnettu taloyhtiö on käynnissä olevan linjasaneerauksen valmistumisen jälkeen kattavasti peruskorjattu ja huoletonta asumista onkin tiedossa pitkään. Tämän huoneiston ja rapun osalta linjasaneeraus on jo valmis, ja koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu arviolta kesällä 2025. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin asennetaan mm. kaukokylmävaraukset. Yhtiö omistaa useita liikehuoneistoja saaden niistä runsaasti vuokratuloja ja tämä takaa kohtuullisen hoitovastikkeen (4,50 €/m2) Iso Roban kävelykatu ympäristöineen on viihtyisä asuinalue ja monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta helppoa. Halutut koulut, hyvät päiväkodit, ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat sekä myös monet puistot ja meren rantakin ovat kaikki kävelyetäisyydellä! Sisäänkäynti tähän rappuun tapahtuu Fredrikintorin puolelta Teatteri Takomon vierestä. Tule ja koe Punavuoren viehätys tässä kauniissa ja hyväpohjaisessa muuttovalmiissa kodissa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381119
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIso Roobertinkatu 36-40, 00120 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku3h, avok, kph
Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaYhtiön sisäpihalle
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKesällä 2024 huoneiston kaikki seinät ja katot maalattu. Aikaisemman omistajan aikana tehty kattava huoneistoremontti v. 2019: huoneisto on remontoitu täysin ja muutettu kaksiosta kolmioksi (mm. kaikki pinnat maalattu, lattia uusittu, sähköt uusittu, saneerauslaasti laitettu laatan päälle kph:ssa). Kylpyhuone uusittu täysin tämän jälkeen v. 2024 putkiremontin yhteydessä.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys
OlohuoneKiinteät liukuovikaapistot
MakuuhuoneKiinteät liukuovikaapistot ja komerot
Muuta kauppaan kuuluvaaLiukuovikaapistot, eteisen kaapistot ja hyllyt sekä verhokiskot
Säilytystilat asunnossaKellarikomero (2 kpl)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta435 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta435 000,00 €
Hoitovastike270,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVedestä ei tällä hetkellä peritä maksua. Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiön toimesta on asennettu tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset hoitovastikkeella katettavien vastaavien kustannusten sijasta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2218 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Mark&Pent Oy
Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomero, kellarikomero, sauna (linjasaneerauksen ajan pois käytöstä), kerhohuone, 2 autotallia pyörä- ja lastenvaunuvarastona, kaapeli-TV, DNA-laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetSauna -83, sähköpääkeskus -84, sähkönousut -85, ikkunat -88, parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko -89, talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus -93, termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit -96, ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa -97, kattojen tervaus/maalaus -98, lukot -04, liikehuoneistot (lähes kaikki) 01-05, hissien peruskorjaus -07, lämmönjakolaitteisto -08, kattosillat ja lumiesteet, täydennys -09, yhtiön omistaman asunnon kph-remontti -10, parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus -12, putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen lisänäytteillä, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu -15, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen -17, julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus -19, hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus -20, linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloitus -21, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23, linjasaneerausurakan aloitus ja lukituksen uusiminen -23.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: LVIS-saneeraus (viemäriputket, käyttövesiputket, sähköjärjestelmät, ilmanvaihtokanavat, autopaikkojen latausasemat, ulkovalaistus, porrasautomatiikka, kylpyhuoneet, vesikalusteet, venttiilit (patterit), sauna, pesutupa, porrashuoneiden sisäseinien ja -kattojen pintarakenteet, porrashuoneiden maalaus, kaukokylmä runkoputkisto, lämmönvaihdin/lämpöjärjestelmä, liike- ja vuokrahuoneistojen peruskorjaus), lämmönsiirtimien tarkastus, vesikate varusteineen 2024-2025. Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen (tontin pintarakenteet, salaojat, hulevedet) 2025 ->. Vesikaton maalaus 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 26.10.2023 päätti linjasaneeraushankkeesta. Työ tulee maksamaan (sis. suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä sisältäen kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset) yhteensä 7 514 676,31 €, vaikutus per m2 = 1584,71 €/m2 + 31,38 €/m2 kaukojäähdytys varausputkien rakentaminen + 20,92 €/m2 saunan rakentaminen kellariin.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2023 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta enintään 8.000.000,00 euron suuruisen lainan tai limiittitilin ottamiseen LVISA hankkeeseen liittyvien kulujen rahoittamiseksi, sekä tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen, sekä uusien kiinnitysten hakemiseen ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina aika 25-vuotta. Taloyhtiöllä käytössä remonttilimiitti 8.000.000 €, josta käytetty 3.867.239,02 € per 28.10.2024. Lisäksi käytössä tililimiitti 50.000€, josta käytetty 0 € per 17.1.2024.
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4776 m²
Liikehuoneistot14 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala887 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Punavuoren ja ydinkeskustan palvelut (n. 0.05 km)
KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Haukka (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.05 km)
RuokakaupatK-Market Albertin Herkku (n. 0.1 km), Alepa Viiskulma (n. 0.27 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu181 kertaa
Vastuullista välittämistä

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...