72,67 m² / 72,67 m²2h, k ja kph

Arkadiankatu 10, Etu-Töölö, Helsinki

435 000,00 €Velaton lähtöhinta

435 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Ylimmän kerroksen läpitalon kaksiossa on hurmaavia yksityiskohtia; olohuoneen kaari-ikkuna ja kaunis kakluuni. Loistava sijainti aivan Kampin palveluiden läheisyydessä! Taloyhtiöllä on vuokratuloja omistamastaan 4 liiketilasta, ja 2 asunnosta. Hoitovastike on maltillinen 3,75€/m2. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraushanke, joka on edennyt suunnitteluvaiheeseen. Toteutussuunnittelun valmistuttua urakka kilpailutetaan. Kevään yhtiökokous 2025 päättää tulevan urakan aikataulusta ja kustannuksista. Tule ihastumaan tämän talon tunnelmaan ja ylimmän kerroksen näkymiin! Varaa oma esittelyaikasi ja suunnittele tästä kodista unelmiesi kaupunkikoti

Seuraava esittely

Tiistai 28.1.2025
17:00 - 18:00

Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen ja linjasaaneerauksen lisätiedot etukäteen luettavaksi, ilmoittaumalla esittelyyn. Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380835

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArkadiankatu 10, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h, k ja kph

Asuinpinta-ala72.67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.67 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2019 seinät maalattu ja uusittu keittön lattia.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, irralliset kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta435 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta435 000,00 €

Hoitovastike272,51 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,51 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Arkadia 10 Bost Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala820 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1968. Putkiston korjaus 1969-70. Ikkunat uusittu 1968-70. Sähkönousut. Antenni- ja televerkko 1993. Vesikatteen maalaus 1995. Julkisivun kunnostus 1997. Hormit 1998. Portti 2000-01. Ikkunoiden huoltomaalaus 2002-03. Pihajulkisivujen kunnostus 2006. Porraskäytävien kunnostus 2009. Vesikaton tiivistys Enkopur-menetelmällä 2011. Kaukolämmön siirtimien uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainotus. Linja- ja patteriventtiileiden uusiminen. Kattokulkusiltojen ja lumiesteiden asennus 2015. Kattopintojen huoltomaalaus 2016. Liiketilan peruskorjaus vesivahinkokorjauksen yhteydessä 2017. ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 219. Julkisivun paikkakorjaukset ja osittainen maalaus 2019. Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset 2021. Liikehuoneisto A11 remontti, pihakannen uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselitys: Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu 2024 Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026 Räystäiden ja rännien saattolämmityksen asentaminen, ulko-ovien uusiminen, lukitusuudistus 2027 Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevalla tilikaudella valmistellaan linjasaneeraushanketta. Alustava kustannusarvio hankkeelle on 1 370 000€ tai 1 660 000€ (optiona kaukokylmäliittymä). Arvioitu kustannus on 1 000-1 212€/m2. Yhtiöllä on limiittitili: 50.000,00 e, josta on käytetty 0 euroa (per 31.1.2024).

MuutaYlimääräinen YK 29.8.2024 valtuutettiin hallitus nostamaan 150 000€ limittilaina linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelua varten. YK 28.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. YK 17.9.2020: Todettiin, että yhtiö ei salli ilmalämpöpumppujen asentamista. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. YJ 16§ yhtiöllä ei ole kunnossapitovastuussa huoneiston sisäisistä sähköjohdoista.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1381.32 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala210.29 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin kauppakeskus (n. 0.4 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 1 km), Hanken (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro Kamppi (n. 0.4 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Kamppi (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu518 kertaa