46,5 m² / 46,5 m²2h,kt, kph, s, las.parveke

Limonadikuja 3, Konala, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Sanna Nyman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KED

sanna.nyman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447646864

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, hyväkuntoiseen saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee vuonna 2014 valmistuneessa talossa. Tämä moderni ja hyvin hoidettu asunto tarjoaa mukavaa asumista nykyaikaisissa puitteissa. Asunto sijaitsee yhtiön 3. kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Huoneiston oma tonttiosuus on maksettu pois, mikä lisää asumisen varmuutta ja arvoa pitkällä aikavälillä. Esteetön sisäänkäynti takaa sujuvan pääsyn asunnolle, mikä on erityisen tärkeää eri elämäntilanteissa. Asunnon yhteydessä myydään erillinen autohalliosake hintaan 10000€ Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kätevä. Ristikon kauppakeskus palveluineen lähellä. Mahdollisuus ostaa autohalliosake, johon käynti suoraan hissillä. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi henkilökohtaisesta esittelyajasta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380725

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimonadikuja 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h,kt, kph, s, las.parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka. Myydään erikseen hintaan 10 000€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku, sähkösauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike234,83 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä234,83 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAsunnon kohdalta lukituksen kustannus maksettu jo pois.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mandariini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2200 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuKyllä

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

Kattotyyppitasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö-Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, A- ja B -talon 1. krs:ssa lastenvaunuvarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Sähköautojen lataushankkeen tekniset- sekä osakaskartoitukset 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2017-2018 rakennuttajan toimesta takuukorjauksia, mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta 2016 suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 21.11. 2014 Vuosikorjaustarkastus pidettiin 2.2.2016. Taloyhtiö oli teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Raksystems Oy:n asiantuntijoilla ja raportti toimitettiin vika- ja puutelistan osana rakennuttajalle. Vuosikorjaukset on pääosin tehty ja taloyhtiön osalta kesken olevat on hallituksen taholta kommentoitu jälkitarkastuskokouksen yhteydessä Taloyhtiö on v. 2016 rakennuttanut viherkasveille ja pensaille suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille. Rakennuttaja teki talven 2017- 2018 aikana edelleen takuukorjauksia mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta. Rajanaapurin Asunto Oy Helsingin Klementiinin valmistuttua on ko. alueen rakennuttaja korjannut rakennustöiden aikana vaurioitunutta tonttien raja-aluetta ja yhtiö lisäkunnostanut viheralueita. Suunnittelukauden loppupuolella taloyhtiön hallitus suosittelee kuntoarvion teettämistä ammattilaisilla 10-vuotisvastuiden tarkistamiseksi ja kiinteistön kunnossapidon PTS-suunnitelman pohjaksi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 parvekkeissa havaittujen betonihalkeaminen tarkastus. 2024-28 pesulan tärinäongelman seuranta, tarvittaessa lisätoimenpiteet. 2024 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, porraskäytävien ja kerhohuoneen pattereihin termostaatit, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneiston B30 märkätilakorjaukset, huoneiston B19 sokkelin ja julkisivusauman korjaus, autohallin lukituksen muutos porrashuoneeseen, kiinteistön yleisten tilojen ovien paikkakorjaukset, käsisammuttimien ja pikapalopostien tarkastukset, märkätilojen 4 kpl pistokoemainen tarkastus, kameravalvonta, kiinteistön lukituksen uusinta yleisiin oviin. 2025 väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteet, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta. 2026-29 ks. kunnossapitotarveselvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin toteuttaa yhtiön yleisten tilojen lukituksen uusinta hallituksen esityksen mukaisesti, johon hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet nostaa enintään 30 000,00 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi, laina-aika enintään 5 vuotta, kilpailuttamaan tarvittaessa pankit ja luovuttamaan tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä ja sopimaan kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa.

MuutaYhtiöllä on tontin lunastusoikeus, ks. YJ 9§. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi n. 591,09 €/m2 (lunastushinta kokonaisuudessaan, kun lisätään verot ja kaupan kulut oli n. 622,55 €/m2). Lunastushinta lasketaan erikseen lunastusajankohdan mukaan. Uusi YJ on rekisteröity 6.5.2024, jossa lisäykset: 18§ latausvastike ja 19§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista. Yhtiökokouksessa 22.4.2024 hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta esim. koron muuttuessa. Asuinhuoneistoihin A1-A4 ja B19-B20 sekä B29-B30 kuuluu ko. huoneiston yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty pihaterassi ja asuntopiha. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien pihaterassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavat pensasistutusalueet kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen. ks. YJ 5§ parvekkeet, terassi; kunnossapitovastuu, ks. YJ 5§, lisä- ja muutostyöt ks. YJ 19§ Kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2141 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.1 km)

KoulutKonalan ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiKarhi ja Lumi (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Nyman 044 7646864 tai sanna.nyman@km.fi

Ilmoitusta on katsottu241 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...