46,5 m² / 46,5 m²2h,kt, kph, s, las.parveke
Limonadikuja 3, Konala, Helsinki
224 000,00 €Velaton hinta
224 000,00 €Myyntihinta
46.5 m²Limonadikuja 3, Konala, Helsinki
Avara ja valoisa kokonaisuus
Avokeittiö
Makuuhuone
Oma sauna
Pesuhuone
Tilava lasitettu parveke
Avara parvekenäkymä
Sisäänkäynti
Kevään kukkaset yhtiön pihalla
Sisäänkäynti parkkihalliin Limonadikuja 1:n kohdalta
Avara ja valoisa kokonaisuus
Avokeittiö
Makuuhuone
Oma sauna
Pesuhuone
Tilava lasitettu parveke
Avara parvekenäkymä
Sisäänkäynti
Kevään kukkaset yhtiön pihalla
Sisäänkäynti parkkihalliin Limonadikuja 1:n kohdalta
Huoneiston tonttiosuus on maksettu
- Esteetön kulku
Hyväkuntoiseen saunallinen kaksio, joka sijaitsee vuonna 2014 valmistuneessa talossa. Tämä moderni ja hyvin hoidettu asunto tarjoaa mukavaa asumista nykyaikaisissa puitteissa. Asunto sijaitsee yhtiön 3. kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Huoneiston oma tonttiosuus on maksettu pois, mikä lisää asumisen varmuutta ja arvoa pitkällä aikavälillä. Esteetön sisäänkäynti takaa sujuvan pääsyn asunnolle, mikä on erityisen tärkeää eri elämäntilanteissa. Ristikon kauppakeskus palveluineen lähellä. Mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 10.000 €. Käynti parkkihalliin suoraan hissillä. Otathan yhteyttä. Sovi henkilökohtaisesta esittelyajasta.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1380725
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLimonadikuja 3, 00390 Helsinki
KaupunginosaKonala
Huoneluku2h,kt, kph, s, las.parveke
Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46.5 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaHallipaikka. Myydään erikseen hintaan 10 000€.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatSuihku, sähkösauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta224 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta224 000,00 €
Hoitovastike234,83 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä234,83 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAsunnon kohdalta lukituksen kustannus maksettu jo pois.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mandariini
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2200 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuKyllä
Rakennusvuosi2014
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö-Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, A- ja B -talon 1. krs:ssa lastenvaunuvarastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Sähköautojen lataushankkeen tekniset- sekä osakaskartoitukset
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2018 Lämmityksen säätö ja tasapainotus
2017-2018 rakennuttajan toimesta takuukorjauksia, mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta 2016 suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille
Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 21.11. 2014 Vuosikorjaustarkastus pidettiin 2.2.2016. Taloyhtiö oli teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Raksystems Oy:n asiantuntijoilla ja raportti toimitettiin vika- ja puutelistan osana rakennuttajalle. Vuosikorjaukset on pääosin tehty ja taloyhtiön osalta kesken olevat on hallituksen taholta kommentoitu jälkitarkastuskokouksen yhteydessä
Taloyhtiö on v. 2016 rakennuttanut viherkasveille ja pensaille suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille. Rakennuttaja teki talven 2017- 2018 aikana edelleen takuukorjauksia mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta. Rajanaapurin Asunto Oy Helsingin Klementiinin valmistuttua on ko. alueen rakennuttaja korjannut rakennustöiden aikana vaurioitunutta tonttien raja-aluetta ja yhtiö lisäkunnostanut viheralueita. Suunnittelukauden loppupuolella taloyhtiön hallitus suosittelee kuntoarvion teettämistä ammattilaisilla 10-vuotisvastuiden tarkistamiseksi ja kiinteistön kunnossapidon PTS-suunnitelman pohjaksi.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 parvekkeissa havaittujen betonihalkeaminen tarkastus. 2024-28 pesulan tärinäongelman seuranta, tarvittaessa lisätoimenpiteet. 2024 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, porraskäytävien ja kerhohuoneen pattereihin termostaatit, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneiston B30 märkätilakorjaukset, huoneiston B19 sokkelin ja julkisivusauman korjaus, autohallin lukituksen muutos porrashuoneeseen, kiinteistön yleisten tilojen ovien paikkakorjaukset, käsisammuttimien ja pikapalopostien tarkastukset, märkätilojen 4 kpl pistokoemainen tarkastus, kameravalvonta, kiinteistön lukituksen uusinta yleisiin oviin. 2025 väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteet, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta. 2026-29 ks. kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 22.4.2024 päätettiin toteuttaa yhtiön yleisten tilojen lukituksen uusinta hallituksen esityksen mukaisesti, johon hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet nostaa enintään 30 000,00 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi, laina-aika enintään 5 vuotta, kilpailuttamaan tarvittaessa pankit ja luovuttamaan tarpeen mukaan vakuuksia lainan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä ja sopimaan kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa.
MuutaYhtiöllä on tontin lunastusoikeus, ks. YJ 9§. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi n. 591,09 €/m2 (lunastushinta kokonaisuudessaan, kun lisätään verot ja kaupan kulut oli n. 622,55 €/m2). Lunastushinta lasketaan erikseen lunastusajankohdan mukaan.
Uusi YJ on rekisteröity 6.5.2024, jossa lisäykset: 18§ latausvastike ja 19§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista.
Yhtiökokouksessa 22.4.2024 hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta esim. koron muuttuessa.
Asuinhuoneistoihin A1-A4 ja B19-B20 sekä B29-B30 kuuluu ko. huoneiston yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty pihaterassi ja asuntopiha. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan
kustannuksellaan niille kuuluvien pihaterassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavat
pensasistutusalueet kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen. ks. YJ 5§ parvekkeet, terassi; kunnossapitovastuu, ks. YJ 5§, lisä- ja muutostyöt
ks. YJ 19§ Kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista.
TUPAKOINTI Taloyhtiössä on tupakointi kielletty asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2141 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 0.1 km)
KoulutKonalan ala-aste (n. 0.4 km)
PäiväkotiKarhi ja Lumi (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket, Lidl (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maire Alenius p. 050 366 9136
Ilmoitusta on katsottu581 kertaa
