Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itälahdenkatu 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3321 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talohuolto Vilander Oy
Taloyhtiössä onhissi, 2 x sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula (Nahkahousuntie 6), kaapeli-TV, kerhohuone, kuivaushuone (B-porras), mankeli, väestönsuoja, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton kunnostus -94, ulkovalaistus -96, kattokerrosten ryhmäkeskukset 96-97, kaukolämmön alajakokeskus, lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit -97, ikkunaremontti -99, saunaosastot B-C 00, akuuttien kylpyhuoneiden kunnostukset, A-saunan kunnostus 02, hissien peruskorjaus ja yleisten tilojen lukitus 03, porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus 05, parvekkeet uusittu 07, vesikatteen uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjauksia 10-11, viheralueiden kunnostus 11, julkisivujen peruskorjaus ja uudet ikkunat, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta sekä Molok-jätejärjestelmä, kanavistojen nuohous 15, vuokrattavan kerhotilan kunnostus 16, patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, Iv-koneiden koteloiden kansien pellitysten korjaus 18, hissien ovien ja korien huoltomaalaus yms. kunnostus, vuokrattavan liiketilan ja huoneiston B22 ulko-oven uusiminen, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen, kuntoarvion päivittäminen 19, jäteaseman säiliöiden lisääminen/vaihto 20, Lukituksen uusiminen, LVIS-peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus ja aurinkosähköselvitys 2, LVIS-hankesuunnitelma / tutkimukset 22.
Tiedossa olevat korjaukset2024: LVIS-toteutussuunnitelmien laadinta ja hankkeen kilpailutus. 11/2024 Ylimääräinen yhtiökokous linjasaneerauksen rahoituksesta, 25-26 tai myöhemmin: LVIS-peruskorjauksen toteutus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2023 päätti LVIS- peruskorjauksen toteuttamisen perinteisellä menetelmällä. Tilinpäätöksen mukaan peruskorjaus toteutetaan 2025-2026 tai myöhemmin. Arvioitu hankesuunnitelman kustannusarvio on noin. 6,29 miljoonan euron luokkaa. Eli noin 1 396€/m2.
MuutaYhtiökokous 22.5.2023 päätti LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja
että suunnittelun lähtökohdaksi otetaan perinteisellä menetelmällä toteutettava LVIS-peruskorjaus. Hanke on edennyt kilpailutukseen ja päätös hankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta on tarkoitus tehdä ylimääräisessä yhtiökokouksessa marraskuussa 2024.
Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kk:den ylimääräinen hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannukset ylittyvät olleellisesti.
YK 11.6.2020, päätti ettei huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja saa asentaa. Huom. jatkossa ilmalämpöpumppuasennuksiin liittyvien muutostyöilmoitusten käsittelyssä
huomioidaan kuitenkin KKO 2021:32 päätös, jonka mukaan osakkaalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu, jos asennuksella saavutettava hyöty on perusteltu ja suurempi kuin muille asukkaille aiheutuva haitta.
Ajankohtainen tieto on, että esimerkiksi huoneistossa B46 on asennettu ilmalämpöpumppu yhtiön luvalla.
Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kun kysymyksessä on tekniseltä käyttöiältään vanhentunut kylpyhuone.
Osakkaan vastuut: ks. yhtiöjärjestyksen 17 pykälä.
Huoneistot yhteensä70 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4504.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala34 m²