Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1380358HelsinkiEUR265000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
28,1 / 28,11h,tupakeittiö,parvi,kph

Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta
265 000,00 €Myyntihinta
28.1Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat myytävän asunnon alapuolella
Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat myytävän asunnon alapuolella
Talosaunan tupa on tunnelmallinen.
Talosaunan tupa on tunnelmallinen.
Saunassa on sekä sähkö- ja puukiuas
Saunassa on sekä sähkö- ja puukiuas
Talosaunaa suihkuhuone
Talosaunaa suihkuhuone
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat myytävän asunnon alapuolella
Taloyhtiön saunatilat sijaitsevat myytävän asunnon alapuolella
Talosaunan tupa on tunnelmallinen.
Talosaunan tupa on tunnelmallinen.
Saunassa on sekä sähkö- ja puukiuas
Saunassa on sekä sähkö- ja puukiuas
Talosaunaa suihkuhuone
Talosaunaa suihkuhuone
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Tehtaankatu 19, Ullanlinna, Helsinki
Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

    Tilaisuus - taloyhtiö myy uusosakemerkintäoikeuden - ei varainsiirtoveroa ostajalle! Tunnelmallisen jugendtalon sisäpihan perällä omalla sisäänkäynnillä 2/2 kerroksen asunto. Tuntuu, kun asuisit rivitalon päädyssä keskellä Ullanlinnaa! Sisäänkäynnin yhteydessä on tämän asunnon käytössä lännen suuntainen terassi. Kamiina tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Korkeat huoneet yltävät n. 3,2 metriin. Tukeva parvi tuo lisätilaa. Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu perinteisesti toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Taloyhtiö myy asunnon osana tulevien remonttien rahoitusta. Vastaavaa asuntoa ei ole usein tarjolla! Asunnon alapuolella sijaitsee taloyhtiön tyylikäs saunatila. Huippusijainti Huvilakadun päässä, muutaman korttelin päässä merenrannasta. Soita ja sovi yksityisesittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1380358
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 19, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku1h,tupakeittiö,parvi,kph
    Asuinpinta-ala28.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala28.1 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Asunnon sisäänkäynnin edessä sijaitsee taloyhtiön terassi ks. pohjakuva
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tila on 80-luvulla muutettu asunnoksi ja toiminut taloyhtiön vuokrattavana tilana tähän päivään saakka. Jossain vaiheessa ollut talonmiehen asuntona jolloin myös pintaremontoitu.
    Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu putkiremontin yhteydessä, asunnon lattiaan asennettu laminaatit ja seiniä maalattu vuosien varrella.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, liesituuletin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapisto, wc-pönttö, bideesuihku, lämminpyyhepatteri
    Olohuoneparvi, kamiina (käytössä ja nuohotaan taloyhtiön puolesta vuosittain)
    LaajakaistayhteysDNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero, eteisen kaapisto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattialaminaatti
    Keittiön seinätkaakeli
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeli
    Olohuoneen lattialaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetParvi n. 1 m korkeaa tilaa ja siellä on lattiaan liimattu matto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta265 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta265 000,00 €
    Hoitovastike182,65 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä182,65 €/kk
    Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Koivu
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2172 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1904
    RakennusmateriaaliTiili/Puu
    Lämmitysjärjestelmäsuora sähkölämmitys ja puulämmitys (uunilämmitys)
    KattotyyppiHarjakatto
    KateSaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoliike
    Taloyhtiössä onEi hissiä, irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, osakaskohtaiset ulkovarastot, sauna (kaksi kiuasta, puu- ja sähkölämmitteiset) ja takkahuone, pihaterassi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 liikehuoneiston B45 kunnostus, 2021 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, 2021 Portin ja ulko-ovien lukituksen uudistus. 2020 liikehuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus, 2019 Katurakennuksen pihan puolen julkisivun kunnostus. 2019-2018 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen käynnissä. 2017 Jätehuoneen lattia. Talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus sekä portaat. Muurin korjaus ja portaiden vesieristys. 2017 jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen. 2015 Pihan asfaltointi. 2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen. 2014 Jätehuone, 2012 yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus, 2012 katurakennuksen maalaus, 2012 piharakennuksen julkisivun korjuas ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu, 2011 piharakennuksen peltikaton maalaus, 2009 katurakennuksen pihajulkisivun paikkauskorjaus, 2007 katurakennuksen peltikaton uusiminen, 2002 katurakennuksen kadun puolen julkisuvun korjaus ja ikkunoiden uusiminen 2000 peruskuntoarvio, 1995 saunaosasto, 1991 piharakennusten peltikaton uusiminen, 1985 katurakennuksen ikkunoiden uusiminen, 1976 piharakennuksen ikkunoiden uusiminen, 1976 sähkönousut,, 1968 sähkönousut, 1963 LVI peruskorjaus
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028 2024: piharakennuksen ja katurakennuksen porrakäytäväovien uusiminen, katurakennuksen peltikaton paikkakorjauksia, piharakennuksen peltikaton uusiminen, kiinteistän kuntoarvio, 2026 porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu, 2027 muuntamotilan kunnostus, 2028 piharakennuksen ja katurakennuksen kellariluukkujen uusiminen ja kellari-ikkunan huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla kuukausi siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu, ei koske uusmerkintää
    MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 27.8.2024 - Päätettiin myydä taloyhtiön omistama huoneisto I44 - Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys hallituksen esityksen mukaisesti - Päätettiin korottaa Nordeassa olevaa luottolimiittiä 35 000 eurolla. - Päätettiin käynnistää piharakennuksen vesikaton korjauksen ja porrashuoneiden sekä pihavajojen uusimisen korjaussuunnittelu YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 20.5.2024 - Päätettiin yksimielisesti ottaa huoneiston A 6 osakkeet nro 83–86 otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asuntoosakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n 1 momentin kohdan perusteella osakkeenomistajan maksamattomien hoitovastikkeiden, pääomaavastikkeiden ja perintäkulujen vuoksi. Hallitukselle myönettiin valtuudet tarvittaessa perua haltuunottopäätös, mikäli haltuunottopäätöksen peruste poistuu. AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 mm.: - Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. - Valtuuttettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa tilivuoden 2024 aikana enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä. - Päätettiin hyväksyä taloyhtiön järjestysmääräykset. - Päätettiin valita Nordea pankin tarjoukset uusista lainamarginaaleista RL2 lvis-saneerauslaina 0,50 % ja RL4 pääomalaina 0,60 % sekä siirtää Handelsbankenissa oleva laina Nordea pankkiin. Samalla siirretään taloyhtiön maksuliikenne Nordea pankkiin. - Päätettiin lisätä lainan pääomaan kilpailutuksesta syntyneet kulut ja palkkiot yhteensä 5 989 euroa. Siirrettävien lainojen yhteissumma on enintään 1 547 895 euroa. - Valtuuttiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirjat, irtisanomaan nykyiset lainat ja nostamaan uudet lainat sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan panttauksesta ja panttausehdoista Nordea pankin kanssa ja allekirjoittamaan panttaukseen liittyvät asiakirjat ja tarvittaessa hakemaan uusia pankkikirjoja tarvittava määrä. 6.9.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 50 000 euron lainan nostamiselle liiketilan remontin kustannusten kattamiseksi. --------- Taloyhtiö on vahvan suojelun alainen. --------- Taloyhtiössä suora sähkölämmitys + puulämmitys. --------- Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti sekä hoitovastikkeen että rahoitusvastikkeen (pääomavastikkeen) perusteena ovat yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitut lattiapinta-alat jyvitettyinä siten, että asuinhuoneistojen jyvityskerroin on 1 ja liikehuoneistojen 2. --------- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2020 valtuutettiin hallitus normaalien ja budjetoitujen lisäksi käyttämään ilman yhtiökokouksen erillistä valtuutusta enintään 10 000 euroa taloyhtiön arvon ja viihtyvyyden kohentamiseen niin päättäessään. ---------- Yhtiössä suunnitellaan porrashuoneiden kunnostamista. Lisäksi yhtiö pyrkii vauhdittamaan naapurinpuolen rappausvahinkojen korjaamista. --------- AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 mm.: - päätettiin ottaa huoneisto A6 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimää
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2151.45 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142.9 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUllanlinnan ja keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)
    Koulutalueella (n. 1 km)
    Päiväkotialueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.2 km)
    Ruokakaupatalueella (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila
    Ilmoitusta on katsottu1303 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...