Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Koivu
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2172 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1904
RakennusmateriaaliTiili/Puu
Lämmitysjärjestelmäsuora sähkölämmitys ja puulämmitys (uunilämmitys)
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoliike
Taloyhtiössä onEi hissiä, irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, osakaskohtaiset ulkovarastot, sauna (kaksi kiuasta, puu- ja sähkölämmitteiset) ja takkahuone, pihaterassi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 liikehuoneiston B45 kunnostus, 2021 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, 2021 Portin ja ulko-ovien lukituksen uudistus. 2020 liikehuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus, 2019 Katurakennuksen pihan puolen julkisivun kunnostus. 2019-2018 Katurakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen käynnissä. 2017 Jätehuoneen lattia. Talonmiehen asunnon vesivahinkokorjaus sekä portaat. Muurin korjaus ja portaiden vesieristys. 2017 jätehuoneen lattia ja kattoturvalaitteiden täydentäminen. 2015 Pihan asfaltointi. 2014 LVIS laaja peruskorjaus sisältäen hormien kunnostuksen. 2014 Jätehuone, 2012 yleisten tilojen ikkunoiden peruskorjaus, 2012 katurakennuksen maalaus, 2012 piharakennuksen julkisivun korjuas ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu, 2011 piharakennuksen peltikaton maalaus, 2009 katurakennuksen pihajulkisivun paikkauskorjaus,
2007 katurakennuksen peltikaton uusiminen, 2002 katurakennuksen kadun puolen julkisuvun korjaus ja ikkunoiden uusiminen 2000 peruskuntoarvio, 1995 saunaosasto, 1991 piharakennusten peltikaton uusiminen, 1985 katurakennuksen ikkunoiden uusiminen, 1976 piharakennuksen ikkunoiden uusiminen, 1976 sähkönousut,, 1968 sähkönousut, 1963 LVI peruskorjaus
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028 2024: piharakennuksen ja katurakennuksen porrakäytäväovien uusiminen, katurakennuksen peltikaton paikkakorjauksia, piharakennuksen peltikaton uusiminen, kiinteistän kuntoarvio, 2026 porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu, 2027 muuntamotilan kunnostus, 2028 piharakennuksen ja katurakennuksen kellariluukkujen uusiminen ja kellari-ikkunan huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla kuukausi siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu, ei koske uusmerkintää
MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 27.8.2024
- Päätettiin myydä taloyhtiön omistama huoneisto I44
- Päätettiin päivittää yhtiöjärjestys hallituksen esityksen mukaisesti
- Päätettiin korottaa Nordeassa olevaa luottolimiittiä 35 000 eurolla.
- Päätettiin käynnistää piharakennuksen vesikaton korjauksen ja porrashuoneiden sekä pihavajojen uusimisen korjaussuunnittelu
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 20.5.2024
- Päätettiin yksimielisesti ottaa huoneiston A 6 osakkeet nro 83–86 otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asuntoosakeyhtiölain
8 luvun 2 §:n 1 momentin kohdan perusteella osakkeenomistajan maksamattomien hoitovastikkeiden, pääomaavastikkeiden ja
perintäkulujen vuoksi.
Hallitukselle myönettiin valtuudet tarvittaessa perua haltuunottopäätös, mikäli haltuunottopäätöksen peruste poistuu.
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 mm.:
- Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
- Valtuuttettiin hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa tilivuoden 2024 aikana enintään osakkaiden tekemien hanke- ja
lainaosuussuoritusten määrällä.
- Päätettiin hyväksyä taloyhtiön järjestysmääräykset.
- Päätettiin valita Nordea pankin tarjoukset uusista lainamarginaaleista RL2 lvis-saneerauslaina 0,50 % ja RL4 pääomalaina 0,60 % sekä
siirtää Handelsbankenissa oleva laina Nordea pankkiin. Samalla siirretään taloyhtiön maksuliikenne Nordea pankkiin.
- Päätettiin lisätä lainan pääomaan kilpailutuksesta syntyneet kulut ja palkkiot yhteensä 5 989 euroa. Siirrettävien lainojen yhteissumma on
enintään 1 547 895 euroa.
- Valtuuttiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirjat, irtisanomaan nykyiset lainat ja nostamaan uudet lainat
sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet.
Valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan panttauksesta ja panttausehdoista Nordea pankin kanssa ja allekirjoittamaan panttaukseen
liittyvät asiakirjat ja tarvittaessa hakemaan uusia pankkikirjoja tarvittava määrä.
6.9.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 50 000 euron lainan nostamiselle liiketilan remontin
kustannusten kattamiseksi.
---------
Taloyhtiö on vahvan suojelun alainen.
---------
Taloyhtiössä suora sähkölämmitys + puulämmitys.
---------
Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti sekä hoitovastikkeen että rahoitusvastikkeen (pääomavastikkeen) perusteena ovat
yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitut lattiapinta-alat jyvitettyinä siten, että asuinhuoneistojen jyvityskerroin on 1 ja liikehuoneistojen 2.
---------
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2020 valtuutettiin hallitus normaalien ja budjetoitujen lisäksi käyttämään ilman yhtiökokouksen erillistä
valtuutusta enintään 10 000 euroa taloyhtiön arvon ja viihtyvyyden kohentamiseen niin päättäessään.
----------
Yhtiössä suunnitellaan porrashuoneiden kunnostamista. Lisäksi yhtiö pyrkii vauhdittamaan naapurinpuolen rappausvahinkojen korjaamista.
---------
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 mm.:
- päätettiin ottaa huoneisto A6 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimää
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2151.45 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142.9 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään