57 m² / 57 m²2h, avok, kph

Huopalahdentie 10, Munkkiniemi, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

196 774,67 €Myyntihinta

Huopalahdentie 10, Munkkiniemi, Helsinki

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, toimivapohjaiseen kaksioon Munkkiniemessä. Olohuoneen yhteydessä olevaan keittiöön on saatu mahdutettua kaikki tarpeellinen - riittävästi laskutilaa ruoanlaittoon sekä kaapistoja. Reilunkokoisesta makuuhuoneesta löytyy mukavasti säilytystilaa ja kaapistojen yhteydessä on lisäksi pieni etätyöpiste. Asunto-osakeyhtiö Säästömunkki valmistui omalle tontilleen vuonna 1938. Yhtiötä on vuosien varrella peruskorjattu kattavasti ja mm. perinteinen putkiremontti toteutettiin 2018-19. Yhtiössä on tällä hetkellä suunnitteilla maalämpöön siirtyminen. Lähellä ovat sekä Munkkiniemen että Seurasaaren mainiot ulkoilumaastot. Myös Puistotien monet kaupat ja kahvilat sekä ratikkapysäkki ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379986

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHuopalahdentie 10, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kph uusittu 2018-19 putkiremontin yhteydessä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktiotaso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), pyyhkeenkuivain, kiinteät valaisimet, allaskaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta196 774,67 €

Velkaosuus68 225,33 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike273,98 €/kk

Rahoitusvastike582,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä856,52 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästömunkki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1208 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit 2 kpl, saunaosasto 45 m2, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto 50 m2, askarteluhuone 30 m2, kaapeli-TV ja varastotilaa 137 m2 (vuokrattuna).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekkeiden kunnostusurakka, parvekelasien asennus, parvekkeiden runkojen korjaus- ja pellitysurakka sis. 4 kpl syöksytorvilinjaa, huoneiston B 1 vesivahinkosaneeraus, energiaremontin hankesuunnittelu, huoneistoikkunoiden tiivisteiden/sisäpuitteiden säätöurakka. 2022 Avainjärjestelmän päivitys yleisiin tiloihin, parvekelasisuunnittelu, ikkunoiden kuntokartoitus. 2021 Kellarin pyörätelineet, liiketilan lisäpatterin asennus, älykkään lämmönjakokeskuksen asennus. 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, avainjärjestelmän päivitys, portti sekä takapihan lanka-aidan uusinta. 2019 Valvontakameroiden asennus, peltikaton paikkaus ja läpivientien korjaus, sokkelien lankalasien uusinta. 2018 Linjasaneeraus. 2021 Lämmönjakokeskus uusittu (4/2021) liiketilan lisäpatterin asennus, kellariin pyörätelineet. 2020 Avainjärjestelmän päivitys (3/2020), portti, takapihan lanka-aidan uusinta, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2019 Peltikaton paikkaus ja läpivientien korjaus, sokkelin lankalaseja vaihdettu, valvontakameroiden asennus. 2018 Linjasaneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: 2023-2024 Parvekelasitus (päätös). 2024 DNA Talonetti kiinteistökaapeli. 2024-2025 Maalämpö toteutussuunnittelma (päätös), osakkaiden investointipäätös, EIR-takaus. 2025-2030 Ikkunoiden uusiminen, osittainen uusiminen, kunnostus/julkisivu. 2026-2032 Mahdollinen ullakkorakentaminen vesikaton uusimisen yhteydessä/aurinkovoimala.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKevätyhtiökokous 10.4.2024 myönsi hallitukselle valtuudet toteuttaa maalämpöurakan suunnittelu ja kilpailutus parhaaksi katsomallaan tavalla, korottaa käyttötilin luottolimiitti nykyisestä 20 000 eurosta 40 000 euroon, muuttaa hoitovastikkeen suuruutta kesken tilikauden yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, hoitaa riita-asiaa Rakennuspalvelu Karl Svahn Oy.n kanssa parhaaksi katsomallaan tavalla. Taloyhtiöllä on käynnissä riita-asia parvekekatosten rakennusurakan rakennusvirheitä ja viivästymistä koskien. Vastapuolena asiassa on Rakennuspalvelu Karl Svahn Oy. Syysyhtiökokouksen 12.12.2023 päätöksiä: Päätettiin, että rahoitusvastikkeita 2024 voidaan muuttaa (PO1, PO2 ja PO3) korkojakson vaihtuessa korkotasoa vastaavaksi. Päätettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2024 varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rahoitusvastikkeet (pääomavastikkeet) rahastoidaan tarvittaessa hallituksen päätöksellä. Käytiin läpi maalämpösuunnittelun tilannetta ja todettiin, että hanke- ja toteutussuunnitelma esitetään osakkaille varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2024. Syysyhtiökokouksen 15.12.2022 päätöksiä: Päätettiin, että parvekelasitukset asennetaan koko taloyhtiöön, sisältäen ylimpien kerrosten parvekelipat. Urakka voidaan aloittaa heti. Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin, että laina on hoitolaina. Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen valtuudet hakea ja nostaa lainaa parvekelasiurakan toteuttamista varten enintään 70.000,00 euroa, joka sisältää ylimpien kerrosten parvekelippojen teon. Taloyhtiön lainoista 70 000 euroa on hoitolainaa.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2769 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu sekä ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Hoplaxskolan M 6-9 (n. 0.6 km)

PäiväkotiMunkkiniemen Ankkalampi - Duckies (n. 0.4 km), Päiväkoti Ruusu (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.14 km), Ratikka 4 (n. 0.28 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, p. 040 592 9030, jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu710 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...