75 m² / 75 m²2-3h, avok, kph, wc, et

Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki

460 000,00 €Velaton hinta

460 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Viehättävä läpitalon koti hissitalon ylimmässä 5. kerroksessa

Erinomainen pohjaratkaisu niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin
Huikea huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja kauniit alkuperäiset yksityiskohdat
Avarat taivas- ja kattonäkymät
Keskeinen, silti rauhallinen sijainti lähellä palveluita ja merenrantaa

Tämän kodin tunnelma alkaa jo alaovelta upeaan portaikkoon astuessa. Gösta Juslénin vuonna 1939 suunnitteleman talon portaikko kun on ehtaa funkkista. Talon ylimmän 5. kerroksen tunnelmallisessa läpitalon asunnossa on edelleen lähes alkuperäinen pohjaratkaisu. Upeisiin kolmimetrisiin tiloihin on kaikkiin käynti eteishallin kautta. Olohuoneessa on kaksi lattiasta kattoon ulottuvaa näyttävää lasipariovea. Kadun puolella, olohuoneen jatkeena on kaunis keittiö ruokailutiloineen. Asunnon keskellä sijaitsevat kylpyhuone ja erillinen wc. Nämä tilat sinun on helppo päivittää mieleiseksi lähestyvän linjasaneerauksen yhteydessä. Makuuhuone on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle ja ikkunoista aukeaa viehättävät kattonäkymät. Menneistä ajoista muistuttaa leveät ikkunapenkit ja läpi vuosikymmenten hyvin säilyneet alkuperäiset yksityiskohdat. Köydenpunojanpuistikon vieressä sijaitsevaa taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Sijainti Eerikinkadun rauhallisessa päädyssä, juuri sopivan matkan päässä kaupungin sykkeestä on ihanteellinen. Kiirehdi esittelyyn ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.1.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379859

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKöydenpunojankatu 13, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2-3h, avok, kph, wc, et

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, avarat ylimmän kerroksen katto- ja taivasnäkymät

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti (seinien maalaus ja tapetointi, keittiön siirto nykyisestä työhuoneesta aiempaan ruokailutilaan, keittiön uusiminen, sähköjen uusiminen (sähkövaraus myös saunalle tehty samassa yhteydessä), lattian hionta ja maalaus vuodenvaihteessa 2016-2017. Elfa-kaapit (makuuhuone ja vaatehuone) asennettu v. 2021-2022.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöSmeg-jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu suodattimella, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet Mielen

SaniteettitilatKylpyhuoneessa amme ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peilikaappi ja allas

MakuuhuoneElfan liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko ja kenkähyllyt Maze, kaikissa ikkunoissa DTM Oy:n pimennysverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maali

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa Elfan säilytysratkaisut

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta460 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta460 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1807.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ullakkovarastot, Telia taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus. 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys. 2020 Ikkunoiden huolto. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen. 2015-2014 Katon pinnoitus. 2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus). 2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle). 2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt. 2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka. 2009 Lämmönvaihdin. 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö. 2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos. 2002 Pihasuunnittelu. 2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus. 1999 Rappauskorjaustyöt. 1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus. 1994 Hissien peruskunnostus. 1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus. 1991 Porrashuoneiden maalaus. 1990 Peltikaton uusiminen. 1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköp.keskus ja nousujohdot. 1987 Kaukolämpölaitteet. 1985 Ulkomaalaus. 1984 Putkisto.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli). 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus. 2025-2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 14.5.2024 vahvisti hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen hankesuunnitelman ja myönsi hallitukselle 50000€ lainavaltuudet hankesuunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen toteutussuunnittelun käynnistämisestä 1. vaihtoehdon mukaisesti (ns. perinteinen putkiremontti). Suunnittelun kustannusarvio on 120000€ ja yhtiökokous myönsi lainavaltuudet toteutussuunnittelun rahoittamiseksi.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.5.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin ikkunoiden huoltolakkauksen tekemisestä kesällä 2024. - Päätettiin, että tilikauden 2023 vesivahinko- ja vauriokorjaukset, sekä mahdolliset uudet vesivahingot voidaan tarvittaessa kattaa rahoituslainalla. - Päätettiin pihakannen tuennan vaurion korjaamisesta. - Päätettiin myöntää em. korjausten sekä suunnittelun rahoittamiseksi 350 000 € rahoituslainavaltuudet hallitukselle. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 7§). Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella. Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.8 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu573 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...