48,5 m² / 48,5 m²2 h, avok, kph, parveke
Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki
169 000,00 €Velaton hinta
169 000,00 €Myyntihinta
48.5 m²Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Kaunis kaksio loistosijainnilla!
- Sijainti, sijainti, sijainti!
- Loistava pohja jossa avokeittiö yhdistyy oleskelutiloihin!
- Oma aurinkoinen parveke!
- Sata metriä metrolle ja kattavat palvelut ulottuvillasi!
Ihana pikkukoti halutussa Puotilassa nyt myynnissä! Neliöitään isomman oloinen valoisa ja vaaleasävyinen kaksio, jonka sijainti kävelykadun varrella aivan metroaseman vieressä on mitä parhain. Asunto hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan. Loistava pohjaratkaisu, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Kodin suurista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon, ja oleskelutiloista on käynti omalle aurinkoiselle parvekkeelle. Huoneiston värimaailma on harmoninen, ja lattioihin on asennettu kaunis vaalea lankkulaminaatti. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja säilytystilaa on mukavasti. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu suurempikin pesukone. Vuonna 2000 valmistuneen hissitalon sijainti aivan metroaseman vieressä on mainio ja Kehä I:lle pääsee autolla helposti! Upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä aukenevat myös kotikulmilta ja Puotilan kartanon maat, uimaranta, Itiksen monimuotoiset palvelut sekä loistavat yhteydet kaupungin sykkeeseen ovat myös ulottuvillasi. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Ota siis yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle esittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 6.10.2024
13:00 - 13:30
13:00 - 13:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379646
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKlaavunpolku 2, 00910 Helsinki
KaupunginosaPuotila
Huoneluku2 h, avok, kph, parveke
Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48.5 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlounas
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeraaminen liesi ja astianpesukone uusittu v. 2022
Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, laminaattityötasot, tiskipöytä, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, peilikaappi, pesuallas, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä (tulo- ja poistovesi), wc-istuin, bidée-suihku, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVaalea lankkulaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVaalea lankkulaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVaalea lankkulaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta169 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta169 000,00 €
Hoitovastike312,34 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä312,34 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaEm. hoitovastikkeeseen sisältyy tonttivastike 108,64 €/kk. Autopaikkavuokra 25 €/kk, sauna 10 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Klaavuntorni
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2904 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra90407 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2100
Rakennusvuosi2000
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, ja laajakaista (10 MB sisältyy vastikkeeseen)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Hissikorin sisäosien uusiminen. 2018: 7. kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1. kerrokseen. 2020: Piha (istutukset ja aitaus), keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta. 2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen (etuovet ja yleiset tilat), jätekatoksen maalaus talkootyönä. 2022: yhteispoistokanaviston nuohous, säätö ja mahdollisten puutteiden korjaus. 2022: Parkkialueen ja pihan muutostyöt.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt, näiden lisäksi tarvittavat vuosikorjaukset kunnossapitohuoltokirjan mukaan. 2023 Hissin peruskorjaus (tästä ylim. yhtiökokouksen päätös ja toteutus kaavailtu vuodelle 2024). 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistot (Abloy Easy heti kun mahdollista). 2024 Huoltomaalaukset (parvekekaiteet). 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa. 2026-2027 Ei suunniteltuja kunnossapito- ja muutostöitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. YK 13.12.2023 päättänyt hissin peruskorjauksesta ja hyväksynyt Espoon Hissin tarjouksen, johon liittyen hallitukselle on annettu valtuudet enintään 100.000€ suuruisen limiittimuotoisen pankkilainan neuvottelemisesta.
MuutaVarsinainen yhtiökokous pidettiin 17.5.2023. Valtuutettiin hallitus keräämään tai olemaan keräämättä 1-2 kk hoito- ja pääomavastike tarvittaessa. Lisäksi on päätetty lunastuslausekkeen lisäämisestä yhtiöjärjestykseen autopaikkaosakkeiden osalta. YK:n päätöksen mukaan autopaikkaosakkeita pitää tarjota myyntiin ensisijaisesti talon osakkaille.
Tilikauden 2022 aikana päätettiin hyväksyä Lease Deal Oyj:n esitys osakeannista sekä osakeantia ja autopaikkaosakkeita koskevat yhtiöjärjestysmuutokset. Ks. lisätiedot v. 2022 yhtiön toimintakertomuksesta.
Huoneistot yhteensä73 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3340 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutItiksen kaikenkattavat palvelut (n. 0.9 km)
KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.1 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.35 km)
PäiväkotiPK Puotila (n. 0.35 km), Viikinki (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetMetro Puotila (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.25 km)
RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.5 km), K-Citymarket Easton (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
Puotila, Helsinki
Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä
Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...