48,6 m² / 48,6 m²2h, avok, kph, vh ja parveke

Soittajantie 3, Kannelmäki, Helsinki

159 900,00 €Velaton hinta

125 728,75 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei maan tasalla!

Valoisa asunto.
Läpitalon huoneisto.
Vehreä iso piha-alue ja puisto vieressä.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä.

Hei, Kodikas ja valoisa läpitalon parvekkeellinen kaksio. Asunnon tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän ja selkeän kokonaisuuden. Moderni ja linjakas keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa kaapisto. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone. Tilava laatoitettu kylpyhuone ja se on uusittu 2013 valmistuneen putkiremontin yhteydessä, mukavuutena lattialämmitys. Parvekkeelta avarat puistomaiset näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö, kaikki suuret remontit ovat tehty. Lähellä Kanneltalo, kirjasto, koulut, päiväkodit, terveyskeskus, apteekki ja kaupat. Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari, josta löydät kattavat palvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet. Julkisilla on helppo kulkea. Lisäksi täällä on paljon luontoa ympärillä ja hyvä liikuntapuisto. Kannelmäessä on suorastaan erinomaiset urheilumahdollisuudet. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Voit varata oman esittelyaikasi välittäjältä. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379496

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSoittajantie 3, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, avok, kph, vh ja parveke

Asuinpinta-ala48.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.6 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2013: Avokeittiö, as. kaapistot, kodinkoneet uusittu, parketti as., 3 kpl ovia kunnostettu, Led-val. avokeittiössä. Keittiön kaapinovet on kunnostettu elokuussa 2023. 2013:Tapetoitu oh:neen seinä ja maalattu seinät.

Vapautuminen1.10.2025

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, uuni, rullaverho ja astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, kiint. valaisimet, suihku- ja seinät, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, käsisuihku, kuivauspatteri ja kaksi pientä kaappia.

OlohuoneKasvihylly (ikkunataso), rullaverho

MakuuhuoneKaapisto (liukuovet) ja rullaverho.

Muuta kauppaan kuuluvaaTaiteverhot (kangas)

TelevisioliitäntäKaapeli/welho

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero (häkki)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätVälitila laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone. Eteisessä maalatut seinät, parkettilattia, naulakko, siivouskaappi ja yläkaapit 2 kpl.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 728,75 €

Velkaosuus34 171,25 €

Velaton hinta159 900,00 €

Hoitovastike227,50 €/kk

Rahoitusvastike353,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä581,04 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan. Laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15357 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra78226 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateAlumiini

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2007 vesikourujen ja syöksytorvien korjaus. 2008 kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin. 2011 Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus. 2012-2013 Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadeves. järj. uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin. 2014 Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta. 2015 Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2017 Roskakatoksen pellitys. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen. 2019 Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukot uusittu, iLOQ. 2023 ilmanvaihtokanavien nuohous, 5-talon saunan ilmanvaihdin korjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: 2024 Porrashuoneiden kunnostusta. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista. Lisäksi vuosittaisia huoltotöitä, mm. Sadevesikaivojen tarkastus/tyhjennys, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034 vuonna, sähköautojen latauspisteitä, ikkunoiden ja parvekeovien huolto, ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Lisätiedot, katso kunnossapitotarveselvitys.

MuutaUusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2021 ja on voimassa vuoden 2075 loppuun asti. Vuokra oli 78226 € vuonna 2021. Vuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuodessa kymmenen vuoden ajan eli vuoteen 2031 saakka, jolloin vuokra tulee olemaan täysimääräisenä 156452 € (10.8.2020 annetun tiedon mukaan). Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuudet nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Valtuutus on voim. seuraavaan yk:een saakka. Hallitus esitti, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa rahastoida pääoma-/rahoitusvastik. ja lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Yk 4/2024 päätti: Hallitus esitti, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet perustettavaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon. Esitettiin vastaehdotus, että pääomavastikkeet tuloutetaan. Vastaehdotus ei saanut kannatusta. Yk hyväksyi hallituksen esityksen. Siirretään taseen omassa pääomassa olevan lunastuspääomarahaston varat 2 144,97 € rakennusrahastoon.

Huoneistot yhteensä172 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9313.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 1.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km), Kanneltalo (n. 0.35 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kannel (useita alueella) (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Kannelmäki (n. 0.35 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.35 km), Alepa (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu178 kertaa