87 m² / 87 m²4 h, avok, kph, vh, las. parveke

Svinhufvudintie 13, Kulosaari, Helsinki

517 000,00 €Velaton hinta

517 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Valoisa koti joka ihastuttaa avaruudellaan!

Ylin kerros!
Kauniisti remontoitu huoneisto!
Erinomainen pohjaratkaisu avokeittiöineen!
Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö omalla tontilla!

Upea ylimmän kerroksen perheasunto Kulosaaressa odottaa uutta omistajaa. Neljän huoneen kodissa on hyvä tunnelma ja suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat luontevan kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Omalla suojaisalla parvekkeella on ihana viettää piteneviä iltoja vehreistä näkymistä nauttien. Upea, hyvinvarusteltu keittiö mustan, valkoisen ja puun sävyissä on tämän kodin sydän. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, komea kaasuliesi on kotikokin unelma ja täyskorkeat kylmälaitteet kruunaavat kokonaisuuden. Huoneistoon on asennettu kaunis yhdenmukainen kalanruotoparketti, ja keittiössä on käytännöllinen laattalattia. Kodin eri tiloja valaisee huolella toteutettu spottivalaistus. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla kotia omassa rauhassaan, ja päämakuuhuoneen yhteyteen toteutettu liukuovin rajattu ”walk in closet” on arjen luksusta. Putkisaneerauksen yhteydessä v. 2015 asunto on saanut tyylikkään spa-henkisen kylpyhuoneen sadesuihkuineen. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Kulosaaren koulujen läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien ja paikallispalveluiden keskiössä. Hoitovastike on kohtuullinen, ja yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. upea uusittu saunaosasto sekä pesutupa. Kulosaaren vehreät ulkoilumaastot ja merelliset maisemat ovat vain kivenheiton päässä, ja metrolla hurautat kätevästi Redin tai Hertsin kauppakeskukseen. Tätä on odotettu! Otathan yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä joustavasti, tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379387

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSvinhufvudintie 13, 00570 Helsinki

KaupunginosaKulosaari

Huoneluku4 h, avok, kph, vh, las. parveke

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinien ja katon maalaus 2018, keittiö ja kylpyhuone uusittu edellisten osakkaiden aikana (n. 10 vuotta sitten).

Vapautuminen2-3 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuustellin kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, kaasuliesi, liesituuletin, viinikaappi (ei toimi), astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaslaatikosto ja -taso Puustelli, seinäkiinnitteinen wc, bidée-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kylpyhuonekaapisto, pyyhekoukut (7 kpl), kiinteä valaistus, vesikiertoinen lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokisko (1 mh), päämakuuhuoneen pimennysverho, parvekkeen verhotanko, parvekelämmitimet ajastimella, kattava spottivalaistus kodin eri tiloissa.

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti (2 mh), parketti (1 mh)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPukeutumishuoneessa laminaattilattia, erillinen paikka pesukoneelle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta517 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta517 000,00 €

Hoitovastike435,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä435,60 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 15 €/kk, tallipaikat 70 €/kk. Varastot 3/5/10,00 €/kk. Pesutupa 1,50 €/tunti. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4416 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomerot 48 kpl, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 25M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Saunaosaston pukuhuoneen pintaremontti. 2023 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus. 2020 Pihavalaistuksen parannus. 2019 Saunan pienkorjaukset. 2018 Parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden edessä ulkona olevien betoniportaiden korjaus. 2017 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, lintuesteiden asennus ylimpien parvekkeiden päälle. 2016 ikkunoiden kunnon kartoituskierros, parvekelasitusten huoltokorjauskierros. 2015, Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. putkiremontin toteutus (Putket, sähköt, dataverkko, IV- hormien nuohous, salaojien uusiminen). 2014 Putkiremontin toteutussuunnittelu perinteisellä menetelmällä. 2012 Molempien päätyjen rappausten paikkauskorjaus, putkiremontin hankesuunnittelu, vesikaton uusinta. 2011 Hissien suunnittelu porrashuon. ulkopuol. hissikuiluihin, saunan peruskorjaus. 2010 Lämmönvaihtimen uusinta. 2009 Putkiston kuntotutkimus. 2005 Parvekkeet uusittu. 2003 Taloviemäri, talovesijohto ja talokaasujohto uusittu, öljysäiliö poistettu. 2002 Muurattujen ammeiden sivusein. tarkastusluukut, pohjaventtiilit, loput autotallien kynnyksistä korjattiin. 2000 osa autotallien kynnyksistä korjattu, lukitus uusittu, viemärit huuhdeltu. 1999 Lumiesteen rakentaminen kadun puolelle, kellarien ulko-ovien lukot uusittu. 1998 Vesikaton maalaus. 1997 Autotallien ovien maalaus. 1994 Porrasmaalaus. 1990 Ulkomaalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: Pihan viihtyvyyden parantaminen istutuksin Ulkoportaiden kunnostus Lataussähkön kartoitus / selvitys Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksusuorituksena. 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 7.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä / jättää keräämättä enintään yksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lähteä edistämään parveketupakointikiellon hakemista. Yj:n 4§: Autotallit on tarkoitettu moottoriajoneuvon pysäköintiin eikä tilaa saa käyttää pääasiallisesti varastointiin. Sähköautojen tai hybridien latauksesta autotallissa veloitetaan lisäksi kiinteä maksu 20€/kk, joka sisältää sähköä 130 Kwh/kk=1560 Kwh/vuosi. Ylimenevä sähkö laskutetaan vuokraajalta toteuman mukaisesti kerran vuodessa. Alaspäin tasausta ei tehdä. Yj:n 18§: Ilmalämpöpumput (osakkeenomistajan vastuu ilmalämpöpumpusta).

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2624 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKulosaaren ala-aste (n. 0.6 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 0.56 km), Brändö lågstadieskola (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kulosaari (n. 0.6 km), Daghemmet Domus (n. 0.7 km), Päiväkoti Ankkalampi (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.07 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1473 kertaa