70 m² / 70 m²3h, k, kph, lasit. parveke

Satamasaarentie 2, Vuosaari, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

124 971,03 €Myyntihinta

v. 2015 uusittu keittiö

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Ei vastakkaisia naapureita!

v. 2015 uusittu kylpyhuone

v. 2015 uusittu keittiö

Makuuhuone 2

Makuuhuone 1

Ei vastakkaisia naapureita!

v. 2015 uusittu kylpyhuone

Niko Lamber

Myyntineuvottelija, kansainvälinen asiantuntija, BBA

niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 515 021

Muuttovalmis parvekkeellinen kolmio!

Kylpyhuone ja keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä
Selkeä pohja
Heti vapaa
Kauppakeskus Columbus ja metro lähellä

Tervetuloa vehreään Vuosaareen! Tämä läpitalon asunto on hyvin valoisa ja pohja on toimiva. Kylpyhuone ja keittiö on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan ilta-auringosta. Lapsille löytyy leikkipaikka heti ikkunan edestä. Tämä 340 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla puistomaisella vehreällä tontilla. Asunto Oy Säästökannas on aktiivisesti ylläpidetty yhtiö, jossa saneeraukset on tehty ajallaan, mm. putkiremontti v. 2016. Yhtiössä on alkuvuodesta alkanut vesikattoremontti, joka kestää koko taloyhtiön osalta arviolta huhtikuulle 2025. Tämän asunnon/rakennuksen osalta remonttivaihe on jo valmistunut. Asukkaiden käytössä on saunat, pesutuvat sekä autopaikat. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussit kulkevat ihan vierestäsi ja metrolle kävelet alle 10 minuutissa. Ruokakaupat ovat ihan lähelläsi ja Kauppakeskus Columbus tarjoaa kattavia palveluitansa alle kilometrin päässä. Alueen upeat ulkoilumaastot ja rannat kutsuvat liikkumaan. Voisiko tämä olla sinun uusi koti? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379361

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 2, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMakuuhuone korjattu osakkaan toimesta (seinät maalattu ja lattia uusittu).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöElectrolux kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone: WC-istuin,, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, pyyhekoukut, WC-paperiteline.

OlohuoneKulku parvekkeelle

LaajakaistayhteysElisa maksiminopeus 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaikissa huoneissa kiinteät kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti ja välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 971,03 €

Velkaosuus24 028,97 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike372,35 €/kk

Rahoitusvastike318,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä690,54 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneiston osakelukumäärä. Hoitovastike on 0,55€/osake/kk (n. 5,32€/m2/kk). Kylmän autopaikan vuokra on 5€/kk, sähkötolpallinen paikka on 15€/kk, ja latausmahdollisuuspaikka on 20€/kk + lataussähkö. Autotallipaikan kustannus on 77€/kk. Saunamaksu on 15€/kk. Rahoitusvastike on PO1 - Linjasaneerauslaina 2016, 0,47€/osake/kk (n. 4,55€/m2/kk). Laina on maksettavissa 2 krt/v, kesä- ja joulukuussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (Elisa maksiminopeus 25 MB), lisäksi vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024-2025: Vesikattourakka (käynnissä). 2024: Autojen latausasemat 20 kpl max 22 kwh (arvioitu kustannus 100 000 €, hankkeessa oma budjetti, ei lainaa), kaukolämpöä tukevien energiavaihtojen selvitys. 2024-2028: Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden/parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan) sekä 3.5milj.e. remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakyselyt suoritetaan vasta urakan jälkeen, kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Urakka-aika n. 15 kk ja urakka alkoi tammikuussa 2024.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 0.75 km)

KoulutPuistopolun peruskoulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koralli (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussi 814 ja 560 (n. 0.1 km), Metro (n. 0.75 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.27 km), Lidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Lamber, p. 0400 515 021, niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...