62 m² / 62 m²3 h+k+kph+lasitettu parveke

Satamasaarentie 4, Vuosaari, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

152 724,23 €Myyntihinta

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Hyväkuntoinen ja muuttovalmis läpitalon kolmio ylimmässä 3/3 kerroksessa. Taloyhtiöllä OMA TONTTI! Vaaleasävyiset pinnat ja suuret ikkunat luovat tästä asunnosta erityisen valoisan ja raikkaan. Tilavat huoneet on helppo sisustaa moniin tarpeisiin. Lasitetulta länsiparvekkeelta ja kaikista huoneista avautuu vehreä puistomainen näkymä. Kauniissa keittiössä on hyvin säilytys- ja työtilaa, ja pöydälle on kiva paikka ikkunan äärellä. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunto-Oy Säästökannas on aktiivisesti ylläpidetty taloyhtiö jossa viihdytään. Yhtiössä on kattoremontti käynnissä, mutta tämän talon osalta remontti on jo valmistunut. Kaupat, palvelut ja ulkoilumaastot sijaitsevat lähellä ja liikenneyhteydet ovat nopeat busseilla, metrolla tai omalla autolla. Tervetuloa Vuosaareen, jossa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja luonnonrauha! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Ole yhteydessä ja tule tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379334

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSatamasaarentie 4, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3 h+k+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinäke, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhepatteri, wc-istuin, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot isommassa makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattia laminaattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta152 724,23 €

Velkaosuus22 275,77 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike344,85 €/kk

Rahoitusvastike294,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä639,54 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYK 22.11.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. Yhtiön käynnissä olevasta vesikattoremontista tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on arviolta noin 10500 €. Kustannus tarkentuu remontin ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (Elisa maksiminopeus 25 MB), lisäksi vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024-2025: Vesikattourakka (käynnissä). 2024: Autojen latausasemat 20 kpl max 22 kwh (arvioitu kustannus 100 000 €, hankkeessa oma budjetti, ei lainaa), kaukolämpöä tukevien energiavaihtojen selvitys. 2024-2028: Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden/parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan) sekä 3.5milj.e. remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakyselyt suoritetaan vasta urakan jälkeen, kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Urakka-aika n. 15 kk ja urakka alkoi tammikuussa 2024.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus, kirjasto, uimahalli, terveysasema (n. 0.8 km)

KoulutVuoniityn peruskoulu (n. 0.3 km), Nordsjö Lågstadieskola (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. PK Koralli, useita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.8 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.4 km), Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 040-686 1526

Ilmoitusta on katsottu352 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...