41 m² / 41 m²2h, kk, ph, lasitettu parveke

Rakuunantie 3, Munkkiniemi, Helsinki

250 000,00 €Velaton hinta

250 000,00 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Parvekkeellinen kaksio luonnonkauniin metsän ja merenpoukaman vierestä! Tähän erittäin siistissä kunnossa olevaan asuntoon pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on ikkunallinen keittokomero ja eteisen puolella vastaavasti kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta näkymät pihalle, lounaaseen. Eteisessä ja makuuhuoneessa hyvät säilytystilat. Yhtiö on hyvin hoidettu, v. 2019 LVIS-saneerauksen jälkeen on viimeisimpänä remontoitu vesikatto v. 2021. Yhtiössä on hienot saunatilat sekä hyvä pesutupa. Huomionarvoista on myös, että hissiin on esteetön kulku pohjakerroksesta. Sijainti on mitä parhain rauhallisen, päättyvän kadun alkupäässä. Merenranta kävelyreitteineen lähtee heti takapihalta ja Munkkiniemen puistotien monipuoliset päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ympäri kaupunkia ovat erinomaiset joko bussilla tai nelosen raitiovaunulla. Tervetuloa tutustumaan mahdolliseen uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379324

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRakuunantie 3, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku2h, kk, ph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, 2-3kk kaupasta.

Varustus

KeittiöSähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, valkoiset kaapistot.

SaniteettitilatSuihku/lasi suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, asunnon komerot ja liukuokaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä reilusti säilytystilaa, liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta250 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta250 000,00 €

Hoitovastike231,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä231,65 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rakuunantie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2460 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni/elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakko- ja kellarikomerot, Kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/1,varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Autotalliovien ja porraskäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus/maalaus, ikkunoiden vesipeltien ja smyygien kunnostusmaalaus, julkisivun ja ikkunan rakenteiden kunnostus ja maalaus 2021 Vesikaton saneeraus 2020 Lukostojen uusiminen 2019 LVIS-saneeraushanke, taloyhtiöpesulan rakentaminen, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2015-2018 LVIS-hankesuunnittelu, Profil-Bau Oy/ Sweco Oy) 2009 Parvekkeiden uusiminen 2004 Bauer vedenkäsittelylaitteisto 1994 Julkisivun maalaus 1990 Etuikkunat asennettu ikkunoihin 1988 Antenniverkon kunnostus

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Roskakatoksen uusiminen 2026 Piha-alueen kunnostus 2027 Ikkunoiden kuntotutkimus 2028 Hissien kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- urakka ja ikkunoiden rakenteiden kunnostus ja maalaustyö on valmistunut. Urakan kokonaiskustannus 74.519,03 euroa, josta katetaan 65.000 euron viiden vuoden lainalla (korko 12 kk euribor + 0,95% yks) sekä hoitotalouden varoista. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa koko osuutensa 45,42 €/m2 lainasta pois 22.1.2024 mennessä tai maksaa kuukausittaista rahoitusvastiketta 1,00 €/m2/kk ensimmäisenä vuotena, jonka suuruus tarkistetaan vuosittain. Rahoitusvastikkeiden keräys on alkanut 02/24.

MuutaHallituksella on valtuutus kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. Taloyhtiöllä on limiittilaina 5 000,00. Limiittiä ei ole käytetty per 14.10.2024.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1454 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 1 km)

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiAnkkalampi-Duckies (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.45 km), K-Market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu829 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...