38,5 m² / 38,5 m²1h, k, alkovi

Porintie 5, Munkkivuori, Helsinki

154 000,00 €Velaton lähtöhinta

154 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Uudenkarhea yksiö arvostetulla alueella Munkkivuoressa. Taloyhtiö on kunnostanut vanhan kerhohuoneen asuinhuoneistoksi 2023. Kompaktista asunnosta löytyy alkovi, tilava kylpyhuone sekä keittiö omassa kätevässä nurkkauksessaan. Lisäksi remontin yhteydessä osaa ikkunoista on suurennettu asumismukavuuden lisäämiseksi ja vehreän pihanäkymän parantamiseksi. Björneborgsvägen 5 valmistui omalle tontille Munkkivuoren sydämeen vuonna 1958. Paljon suuria remontteja on takanapäin, mm. perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 2006. Yhtiö on sekä hyvin hoidettu että vakavarainen. Yhtiössä on valmistunut parveke- ja julkisivuremontti. Osa remontista tullaan rahoittamaan myymällä taloyhtiön omistuksessa olevia asuntoja. Kyseiselle asunnolle ei tule kohdistumaan jyvityksiä valmistuneesta remontista. Huoneiston kauppa toteutetaan uusmerkintänä, jonka johdosta ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Lähellä sijaitsee Munkkivuoren ostoskeskus kattavine palveluineen, hyvät koulut ja päiväkodit, liikenneyhteydet sekä kävelyetäisyydellä Munkkiniemi raitiotievaunuineen ja kivijalkamyymälöineen. Alue on ihanteellinen ulkoilua ja liikuntaa harrastaville, palveluja löytyy laidasta laitaan. Urheilumahdollisuuksista mainittakoon mm. Talin golfkenttä ja Talin tenniskeskus sekä ulkoilualueet perhepuistoineen.

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.12.2024
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379083

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorintie 5, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1h, k, alkovi

Asuinpinta-ala38.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerroksia3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiö on muuttanut kerhotilan asuinhuoneistoksi 2022-2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, erillisuuni- ja taso (keraaminen), kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), peilikaappi, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta154 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta154 000,00 €

Hoitovastike195,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä195,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle ei tule jyvityksiä tehdystä julkisivu- ja parvekeremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Björneborgsvägen 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13080 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 x sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, (hissi vain 5 A- ja B-portaassa), väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus 1985. Julkisivukunnostus osittain 1999. Sähkökeskuksia uusittu osittain, porrashuoneiden ja ikkunoiden maalaus 2000. Ulkoportaiden peruskorjaus 2002. Putki- ja sähkösaneeraus (perinteinen putkiremontti) 2005-06. Lämmönsiirtimet uusittu, uusi saunaosasto 2006. Pihavalaistuksen parantaminen 2008. Kattojen maalaus/korjaus 2010. Patteriventtiilien uusiminen ja järj. säätö 2011. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2015. Parvekkeiden kuntotutkimus 2016. A-B talojen tuuletusparvekkeiden uusiminen 2017. Piharemontti ja kattosadevesiviemäröinti, korkean talon päädyn korjaus, sähköautonlataus 2019. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien kunnostus 2020. Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma 2021. Saunan lauteiden uusiminen molempiin saunoihin, maalämpöselvitys 2022. Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi, autotallien latausasemat 5 kpl 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Julkisivujen peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden saneeraus ja korjaus (julkisivu-ja parvekeremontti juuri valmistunut), 2024-2030 porrashuoneiden maalaus, osissa tarvittaessa 2022-2030 Vesikattojen vuosittainen huolto ja tarkastus, 2025-2030 Energiaremontin selvitys (maalämpö, LTO-aurinkovoimala)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa enintään 2.672.800 € laina, jolla katetaan julkisivu- ja parvekeurakan kustannukset. Kun urakka on valmis ja taloyhtiön asuntoja on myyty suunnitelman mukaisesti, jyvitetään osakkaille enintään 1.672.800 € suuruinen osuus pääomalainasta 15 vuoden laina-ajalla.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on käytössä Nordean luotollinen limiittitili 150.000€, josta käytetty 0€ per 11.9.2024, remonttilimiitti js-ja parvekesaneerausta varten yht.2 672 800€, sekä hoitolaina (tuuletusparv.) 18 947,38€

Huoneistot yhteensä150 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7755 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala108.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostari (n. 0.6 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.2 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiRaumantien päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi Marko Koivulehto 040 725 2600 marko.koivulehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu145 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...