60 m² / 60 m²2h, kk, kph/wc, halli

Laivastokatu 12, Katajanokka, Helsinki

410 000,00 €Velaton lähtöhinta

409 011,37 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Merinäköala!

Upea sijainti!
Hyvä pohja!

Onko merinäköala ollut haaveena? 6. kerroksessa sijaitsevan kaksion molemmista huoneista ja niiden valtavista ikkunoista on upeat esteettömät näkymät Kalasataman suuntaan. Olohuoneen erkkerimäinen ikkuna tuo valoa mukavasti koko asuntoon. Vuonna 1909 valmistuneen jugendrakennuksen kaksion pohja on erinomainen. Sekä neliöt että huonekorkeus ovat kohdillaan. Suunnittelijana on ollut arkkitehtuuri- ja rakennustoimisto von Essen, Kallio, Ikäläinen. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jossa laajennettiin ja uusittiin kylpyhuone. Muut tilat asunnossa vaatvati päivittämistä. Keittokomerolle on mahdollista saada lisää tilaa eteishallista. Asunto Oy Laivastokontu sijaitsee Katajanokan yhdellä kauneimmista paikoista. Sijainti on muutenkin erinomainen. Kaupunginosan paras ruokakauppa löytyy kulman takaa samoin kuin lähin raitiovaunupysäkki sekä lähikahvilat ja -ravintolat. Ulkoilureitti lähtee heti rakennuksen edestä. Linjasaneeraus jyvitetään osakkaille loka-marraskuussa. Arvio tälle huoneistolle on noin 76 800 euroa. Varaa heti aika yksityisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379069

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivastokatu 12, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph/wc, halli

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpuhuonetta on laajennettu LVIS-urakan yhteydessä 2024. Eteishallin lattia on uusittu 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi ja -uuni, kaapistot, tiskiallas

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä (taittuva), seinä-wc, käsisuihku, lattialämmitys, pesutornivaraus. Uusittu linjaaneerauksen yhteydessä 2024.

OlohuoneMerinäköala

MakuuhuoneMerinäköala

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, makuuhuoneen kaapisto

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komero, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta409 011,37 €

Velkaosuus988,63 €

Velaton lähtöhinta410 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike21,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä357,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJos ei ilmoita 8.12.24 mennessä maksavansa LVIS-saneerauksen lainaosuuden, on rahoitusvastike 8,07 e/kk/m2 eli tälle huoneistolle 484,20 e 1.1.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivastokontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala928 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLapekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot kellari ja vintti, pyörä-/ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv DNA, taloyhtiölaajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 LVIS-remontin 2. vaihe: märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja data-/televerkko, IV-hormien kunnostus ja sukitus. 2021- 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Pohjaviemärien kunnostus (sukitus). Piirustusten ajantasaistaminen. 2017 Patteriventtiilien vaihto B-porras. 2016 Patteriventtiilien vaihto A-porras. 2015 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus (huonekojeet ja porrastaulut uusittu). Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista. 2013-2014 Viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 Syöksytorvien uusiminen. 2011 Pihan puolen ulko-ovien lämpölasituskunnostus. 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus. Sisäpihan muurin korjaus. Sisäpihan ulkoikkunat sekä parvekeovet maalattu. Ulko- ja sisäikkunat tiivistetty. 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Vesikaton maalaus. 2005 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 2002 Vesikaton uusiminen. Pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen. 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus. 1995 Vesikaton tervaus. 1989 Sähköliedet. 1985 HTV. 1984 Julkisivumaalaus. 1982-83 Pihamaan kunnostus. 1982 Porrashuonemaalaus. Kaukolämpöliittymä. 1981 Pihajulkisivun saneeraus. 1979 Pihanpuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977-78 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujohtojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta. Julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan. Hissien kunnostaminen. 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostus/uusiminen. 2026-2027 Eteläsivun ikkunoiden kunnostus. 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa. 2028 Portin maalauskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 28.2.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 3 500 000€ lainan LVIS-remontin 2. vaiheen toteuttamiseksi. Hankeosuuden määrä on 1290,56 e/m2. Lainaosuuden voi maksaa pois ilmoittamalla siitä 8.12.24 mennessä. Jos lainaosuutta ei maksa, on rahoituvastike 8,07 e/m2/kk. 1.1.2025 alkaen. Laina-aika on 25 vuotta ja lainan marginaali 0,42 % + 12 kk euribor.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 28.2.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 3 500 000€ lainan LVIS-remontin 2. vaiheen toteuttamiseksi. Em. remonttilimiitti tullaan hankkeen valmistuttua jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2615 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala23 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella ravintoloita ja kahviloita (n. 0.4 km), Koirapuisto (n. 0.1 km)

KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiKatajanokka ja Luotsi (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.35 km), Alepa Jungmann (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu327 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...