84,5 m² / 84,5 m²4h+k+kph+s+eril.wc+lasitettu parveke
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
360 000,00 €Velaton hinta
360 000,00 €Myyntihinta
84.5 m²Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle
Kylpyhuone omalla saunalla
Erillinen wc
Eteinen
Tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle
Kylpyhuone omalla saunalla
Erillinen wc
Eteinen
Heidi Steinmetz
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405198668
Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen kolmen makuuhuoneen asunto Kuninkaantammesta, taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asunto on valoisa ja avara keittiö-olohuone muodostaa viihtyisän keskiön tähän kotiin. Lasitettu parveke on etelään päin taloyhtiön sisäpihan puolella. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat pohjoiseen päin. Tilava kylpyhuone omalla saunalla sekä erillinen wc. Autohallipaikka sähköauton latauslaitteella myytävissä hintaan 25 000€ Kuninkaantammi on kaunis ja kylämäinen kaupinginosa Luoteis-Helsingissä Keskuspuiston kupeessa. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset lähellä sijaitsevan Pitkäkosken sekä Keskuspuiston ansiosta. Talvella pääset laduille ihan vierestä. Alueella toimii uusi ala-aste sekä päiväkoti perheen pienimmille. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379056
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTaidemaalarinkatu 3, 00430 Helsinki
KaupunginosaKuninkaantammi
Huoneluku4h+k+kph+s+eril.wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala84.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaAutohallipaikka, velkaosuus 9166,99 € (31.8.2024), velaton myyntihinta 25 000 €.
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kk kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, erillinen wc
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysElisa Oyj Taloyhtiölaajakaista 100M/100M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätLaatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta360 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta360 000,00 €
Hoitovastike414,05 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä414,05 €/kk
Vesimaksu22,00€/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Umbra
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3294 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kannelmäki
Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto/väentönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, jätehuone, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (Elisa). Varastot 5 kpl erillisillä osakkeilla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puutteet korjattu (Skanska), 2022-23 Vesimittareiden vaihto, 2022
Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus, 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Pumppaamot: Tarkistus ja huolto, Sähköautojen latausinfra parkkihalliin, 2018 Katon kuntotarkastus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve (KPTS) 2024-2028:
2024 pihaviihtyvyyden parantaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, 2025 pihan ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus, 2026 pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien vaihtourakka, 2027 parvekelasien säätö, 2028 pyörävarastojen huoltomaalaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk
MuutaVarsinainen yhtiökokous 2.5.2024:
Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase vuodelta 2023 ja hyväksyttiin hallituksen talousarvioesitys vuodelle 2024.
Myönnettiin vastuuvapaus yhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle tilivuodelta 2023. Myönnettiin hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää niin, että se vastaa pääoma-/rahoituslainan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainalyhennysten määrällä.
Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan elokuussa, 31.7. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee mittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Kerrostalossa (AB) on keskitetty koneellinen
tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja
huoneistokohtaisella säädöllä. Kerrostalon ullakkoasunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto on varustettu myös tuloilman viilennyksellä. Pistetalossa (C) ja rivitalossa (D) on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla.
Rakentajan 10-vuotisvastuuaika päättyy 18.12.2026.
As Oy Helsingin Umbran (Y-tunnus 2627225-8) ja As Oy Helsingin Sienan (Y-tunnus 2627234-6) kesken on solmittu rasitesopimus 4.7.2016 koskien kulkureittien, autohallin sisäänajorampin, nosto-ovien ja pesulan käyttöoikeuksista ja näiden tilojen/laitteiden/reittien ylläpitokulujen. Autohallin nosto-ovien ylläpitokulujen jaosta on lisäksi tehty tarkentava sopimusliite 3.2.2021.
Kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmalämpöpumppujen ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3496.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutKuninkaantammen koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatLidl, S-Market (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz, 040 519 8668 heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu263 kertaa
