124 m² / 124 m²3h+halli+k+rt+kph+erill.wc+parveke.

Dosentintie 3, Munkkiniemi, Helsinki

695 000,00 €Velaton hinta

695 000,00 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Ihastuttava 1930-luvun perheasunto huippupaikalta Munkkiniemen sydämestä! Tämän hyväkuntoisen kodin ehdottomia vahvuuksia ovat kaunis, tilava keittiö, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen, erityisen kodikkaat oleskelutilat, jossa perhe varmasti viihtyy yhteisten aterioiden merkeissä sekä erillinen kph ja wc. Parveke on monelle toive, sekin tässä kodissa toteutuu. Reipas 2,7 m huonekorkeus on tyypillinen 1930-luvun rakennukselle. Vehreät näkymät pihalle ja kadulle, ulko-ovelta on vain vain muutama porras huoneistoon. Sijainti on mitä parhain - rauhallisen Dosentintien varrella, mutta kuitenkin lähellä Munkkiniemen hyviä palveluita. Kouluihin ja päiväkoteihin on lyhyt matka kävellen tai pyörällä. Talon takana aukeaa oikea lasten unelmien leikkipiha ja erikoisuutena talossa on asukkaita ilahduttava kattoterassi! Iltakävelylle on mukava lähteä viereisen Koneen puiston kautta Munkkiniemen rantamaisemiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378943

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiDosentintie 3, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku3h+halli+k+rt+kph+erill.wc+parveke.

Asuinpinta-ala124 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala124 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Huoneisto- ja kylpyhuoneremontti 2017 Keittiö- ja Wc- remontti 2019 makuuhuoneen kaapisto teetetty puusepällä

Vapautuminen1-2kk kaupasta.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, kvartsi-työtasot, liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lasisuihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: lattia: laatta, seinät: osalaatoitus/ maali.

OlohuoneTakka ja käynti parvekkeelle, pariovet makuuhuoneeseen.

MakuuhuoneIsommassa makuuhuoneessa puusepällä teetetty säilytysjärjestelmä + vaatehuone. Lastenhuoneessa vaatekomero + kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen seinäkaapisto, sälekaihtimet, takka (ei varaava).

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossa2x kellarikomero, vaatehuone, komerot ja makuuhuoneen kaapisto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum-laatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli-lankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli-lankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetSisäänkäynnin yhteydessä eteinen ja erillinen halli.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta695 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta695 000,00 €

Hoitovastike706,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä706,80 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Koulutie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1510 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onAskarteluhuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset kellarikomerot (2 kpl per huoneisto), varastotila 2 kpl, DNA Welho maksuton laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset-75 Vesi- ja viemäriputket B-porras, -89 Sähköpääkeskus, vesi- ja viemäriputket A-porras, -95 Ikkunat, -96 Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset, -98 patterien termostaattiventtiilit, -99 porrashuoneen kunnostus, -00 takkojen hormikunnostus, -01 sokkelin eristys, -04 pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus, -06 kattoterassin bitumikatteen uusiminen, -07 kattoterassin kaiteiden asennus ja julkisivun rappauspaikkaukset, -08 vesikourujen korjaus, -09 peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus, -10 ulko-ovien korjaus, B-porraskäytävän maalauskorjauksia, porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus, -11 myrskypellin asennus räystäälle ja räystäiden tiivistys, parvekeovien ja porraskäytävä-ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, huoneiston B15 terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennos, -12 katusivun salaojien, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon rakentaminen, -15 parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, -16 korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin, -17 tonttivesijohdon uusinta, -20 hissin jälkiasennuselvitys -21 parvekeovien huoltomaalaus, -22 Katon kuntoarvio, B-portaan kellarin putkiston asbestikartoitus, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, energiakartoitus - maalämpöselvitys, -24 julksivu-, parveke-, ja ikkunakorjaussuunnittelu, putkien kuntotutkimus

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkts. lisätiedot taloyhtiöstä

MuutaYhtiökokouksessa 18.4.2024 hallitukselle annettiin lupa saada tarvittaessa periä enintään 1 kk ylimääräinen yhtiövastike tai jättää 1 kk vastike perimättä. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä tililuotto 1 681,88 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana, urakoitsijana Myrak Oy selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Urakka rahoitetaan ensin 950.000 euron tililimiitillä. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta sekä aiemmat suunnittelukustannukset (n. 40.000 €) joko kertamaksuna, n. 709,37/velallinen yksikkö tai pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% ja laina-ajan ollessa 15 vuotta. Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksusta ja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1418 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.9 km)

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.3 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ruusu (n. 0.23 km), Ankkalampi-Duckies (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.23 km), Raitiovaunu 4 (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km), Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu295 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...