52 m² / 52 m²2h, avok, kph, vh, et

Laivurinkatu 41, Ullanlinna, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

498 000,00 €Myyntihinta

Karoliina Rossi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

karoliina.rossi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Upeasti remontoitu kaksio jugendtalossa Laivurinkadulla

Upeasti remontoitu kaksio jugendtalossa Laivurinkadulla. Tämä näyttävästi ja laadukkaasti remontoitu kaksio sijaitsee kauniissa vuonna 1907 rakannetussa jugendtalossa Laivurinkadun ja Jääkärinkadun kulmassa. Laadukas Romanoffin kalanruotoparketti, kaunis toimiva kakluuni, seinien koristelistoitukset ja yli kolmemetrinen huonekorkeus tuovat huoneistoon ylellisen tunnelman! Huoneistoremontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä 2020-2021, jolloin myös avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen ja kvartsikivitasoineen on uusittu. Upea kylpyhuone huokuu todellista spa-tunnelmaa sadesuihkuineen ja italialaisine laattoineen. Niin olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseenkin on asennettu viilennyslaitteet, jotka takaavat mukavan lämpötilan myös kesähelteillä. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä vastike on maltillinen ja korjaukset tehty säännönmukaisesti. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa korkealla liiketilojen yläpuolella, josta voi ihailla näkymiä alas Tehtaanpuiston ja Viiskulman suuntaan. Julkiset liikenneyhteydet mm. bussit 20 ja 30 sekä raitiovaunulinjat 1 ja 3 kulkevat vierestä Viiskulmasta. Sijainti on kerrassaan upea, sillä merenranta ja puistot sekä Ullanlinnan ja Punavuoren loistavat palvelut sekä kaunis arkkitehtuuri ovat ympärillä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378759

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivurinkatu 41, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, avok, kph, vh, et

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃ (asuinhuoneistot), E₂₀₁₃ (liiketilat)

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen osakkaan aikana huoneistoremontti LVIS-remontin yhteydessä 2020-2021.

VapautuminenSopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.

Lisätietoja huoneistostaAsunnon molempiin huoneisiin on LVIS-remontin yhteydessä piiloasennettu tehokkaat viilennyslaitteet (Parkair).

Varustus

KeittiöKauniissa keittiössä integroituna jääkaappi/pakastin (Electrolux), sekä astianpesukone (AEG), induktioliesi (Gaggenau), liesituuletin (AEG), erillisuuni (Gaggenau), mikro (Gaggenau) ja vakumointikone (Gaggenau). Taso kvartsikiveä.

SaniteettitilatUpeassa kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, hana, allas ja allakaappi, piiloasennettu peilikaappi, seinä-wc, lattialämmitys ja kolme pyyhekuivainta (taloyhtiön sähkössä). Kuivaava pesukone sisältyy kauppaan. Atlas Marvel Italialaiset laatat.

OlohuoneKaunis toimiva kaakeliuuni

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa sähkökäyttöiset kaukosäätimellä toimivat rullaverhot.

LaajakaistayhteysTelia Valokuitu 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu, koristelistoitukset

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa puusepän tekemä säilytysjärjestelmä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta498 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike286,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seppo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala827 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi (A-porras), pesutupa, kuivaushuone, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Hissin peruskorjaus, 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannatusselvitys. 2021 Porraskäytävien kunnostus. 2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat. 2020-21 LVISA-urakan toteutus. 2020 B35 ja B36 ikkunoiden vaihto. 2020-2019 LVISA-remontin tekninen suunnittelu. 2018 C 34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäreiden kuvaukset. lV -kartoituksia. 2018-2017 LVISA talotekniikkaurakka hankesuunnittelu ja esiselvityksiä (Hormi/viemäri). 2015 Lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento). Pihaportin uusinta. 2014-2013 Vesikaton tuuletusventtiilien asennukset. Kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot. Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyöt. 2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit. 2012 Ikkunoiden kuntoarvio. 2009 Jätehuoneen uusinta. 2008 Katujulkisivu rappauksien uusinta ja maalaukset. 2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä. 2003-2002 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt. 2000 Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt. Vesikaton uusintatyöt. 1997 Pihakannen asfaltointityöt. 1996-1995 Kellaritilojen kunnostukset. 1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset. 1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset. 1990 Pihakannen kunnostukset. 1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostus. 1972 Ikkunoiden korjaukset. 2009-1985 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Pihankansiurakan tekninen suunnittelu, 2024-2025 Pihakansiurakka sis. jätekatos, 2025 Lukituksen uusiminen, 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan, 2027 Pihakansiurakan takuutarkastus, 2028 Julkisivun kuntotarkastus, 2028 Ullakkorakentamisen mahdollinen suunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokoukset 11.6.2024 ja 21.8.2024: - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti hallituksen käynnistämään pihakansiremontin teknisen suunnittelun, kustannusarviona enintään 50.000 euroa, joka maksetaan kassavaroista. Osakkaille on järjestetty tiedotustilaisuus hankkeen etenemisestä 12.12.2023 sekä 11.6.2024. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan hanke tässä kokouksessa esitetyllä vaihtoehtoisilla toteutustavoilla. Tavoitteena hallituksella on ehdottaa yhtiökokoukselle toteutusvaihtoehtoina perusversio ja kaksi parempaa versiota. Päätettiin hakea rakennuslupa 11.6.2024 tiedotustilaisuudessa esiteltyjen suunnitelmien pohjalta. Todettiin, että pihakansiurakan sisällöstä, hankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään myöhemmin. Ylim. yhtiökokouksen 11.12.2023 päätöksiä: - Päätettiin uusia lämmönjakolaitteisto ja rahoittaa urakka lainalla, kassavaroin tai ylimääräisillä vastikkeilla. - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 50 000,00 euron suuruinen enintään 8 vuoden hoitolaina lämmönjakolaitteiston uusimisen rahoittamiseksi ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankelaskelma: Budjetti 50.000,00 eur, Neliöt (m2) 2076 Hankeosuus/m2 24,08 eur. - Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. Huoneistojen tulisijat ovat osakkaan hoitovastuulla. Huoneistokoht. parvekkeiden vastuut osakkaalla ks. yhtiöjärjestys 8 § sekä ilmastointi- ja jäähdytyslaitteiden vastuut.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2076 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala270 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 0.28 km)

PäiväkotiPk Onnela (n. 0.29 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut 1, 3, 10 ja bussit 20, 30 (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Viiskulma (n. 0.14 km), S-market Kasarmitori (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Karoliina Rossi, 0400991037, karoliina.rossi@km.fi.

Ilmoitusta on katsottu129 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...