Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1378661HelsinkiEUR227000Helsinki Töölö
47 / 471h, alk., avok., kph, s

Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki

227 000,00 €Velaton hinta
225 651,33 €Myyntihinta
47Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
Fleminginkatu 15, Kallio, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Avara saunallinen yksiö Torkkelinmäellä

  • Hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö omalla tontilla
  • Loistavat liikenne yhteydet ja kaikenkattavat palvelut lähelläsi

Tervetuloa Kallion Torkkelinmäelle! Tämä tilava saunallinen yksiö tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen! Huoneistoon sisään astuessasi tulet eteisen kautta avaraan huoneeseen, jossa yhdistyvät oleskelutila, avokeittiö sekä alkovi. Alkoviin mahtuu hyvin parisänky ja avokeittiössä on juuri sopiva paikka ruokailuryhmälle. Säilytystilaa on mukavasti ja lisäksi huoneistolle kuuluu sekä vintti- että kellarikomero. Erikoisuutena huoneistossa on hyvänkokoinen saunallinen kylpyhuone, tuoden arkeen ripauksen luksusta. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Huoneisto kaipaa päivittämistä, tee tästä siis juuri oman näköisesi koti! Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Fleminginrinne on hyvin hoidettu ja isännöity taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan ja tehdään jatkossakin. Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen valmistui vuonna 1998. Yhtiössä on juuri hiljattain tehty putkiston kuntotutkimus ja tutkimuksen perusteella vesijohdot saivat parhaan mahdollisen kuntoluokituksen ja ovat täten hyvässä kunnossa. Tällä hetkellä yhtiössä on meneillään kattava sähkösaneeraus ja tämän huoneiston osalta remontti on jo valmis. Lähiruokakauppasi Alepa sijaitsee tien toisella puolen ja raitiovaunut kulkevat ihan vierestäsi. Metroasemalle kävelet vain viidessä minuutissa. Täällä olet runsaiden palveluiden läheisyydessä Kallion urbaanissa sykkeessä ja samalla lähes 100 vuotta vanhojen ja vankkojen kiviseinien suojassa. Tule ja koe Torkkelinmäen viehätys tässä avarassa ja heti vapaassa kodissa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378661
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiFleminginkatu 15, 00500 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku1h, alk., avok., kph, s
Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala47 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötAikaisempi osakas rakennuttanut saunan huoneistoon. Nykyiseltä isännöitsijältä saadun tiedon mukaan heillä ei ole saatavilla dokumentaatiota saunan rakentamisesta. Sauna on osakkaan vastuulla.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, lavuaari, peili, kaapistot. Sauna: paneloitu, sähkökiuas.
OlohuoneAlkovi, irtokaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaIrtokaapisto, pyykinpesukone
Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 651,33 €
Velkaosuus1 348,67 €
Velaton hinta227 000,00 €
Hoitovastike282,00 €/kk
Rahoitusvastike61,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä343,10 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiövastikkeen (hoito- ja rahoitusvastikkeen) suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Huoneiston B 32 osakkeiden lukumäärä on 94. Jo tehtyjen Molok jätekeräysaseman rakentamisen ja ravintolan rasvakaivon uusimisen kustannus tälle huoneistolle on 2481,62 € (26,40015 €/osake). Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Sähkösaneerauksen ja hissiurakan alustava kustannusarvio tälle huoneistolle on n. 15 050 € (160 €/os). Lopullinen kustannus selviää kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fleminginrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1246 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1930
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellaritilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyöräkellari, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA Welho Oy, antennityyppi DVB-C digitaalinen kaapeli), DNA taloyhtiölaajakaista (10M)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Jätteiden syväkeräyssäiliöt yhdessä As Oy Helsinginkatu 14 kanssa, 2024 Porrasaulan matot, 2023 Ala-aulan erillisvalojen korjaukset ja lisäykset, 2023 Kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan, 2023 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2023/2024 Ravinto Cellan rasvakaivon uusimistyö, 2023 Sähkösaneerauksen suunnittelu, 2022 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyön suunnittelu, 2022 Rakennuksen sisäpihalla reunustojen asfalttipaikkausten uusiminen, 2022 Hissien kuntotutkimus, 2021 Katujulkisivun saneeraus ja koristeiden restaurointi, 2021 Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, 2021 Sisäpihan pyörätelineet, 2020 Alakellarin pohjaviemärin uusiminen, 2019 Porrasaulan maalaus, 2018 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, 2018 Taloyhtiön asunnon kunnostus, 2017 Porrasaulan maalaussuunnitelma, Ravintolatilan sähkötaulun uusiminen, 2016 Ravintolan ulko-oven uusiminen, 2016 Fleminginkadun puoleisen sisääntulon ulko-oven uusiminen, 2016 Ullakon lämpöeristyksen parantaminen, 2016 Ullakkokomerojen uusiminen, 2015 Fleminginkadun puoleisen julkisivun osakunnostus, 2015 Ouman lämpövahdin asennus, 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjojen koeponnistus ja mahd. korjaus, 2014 Lämmönjakohuoneen uppopumpun vaihto, 2014 Entisen juureskellarin osasta rakennettiin polkupyörävarasto, 2013 Liiketilan ikkunoiden kunnostus ja lattian painaumien korjaus, 2012 Ullakkovarastojen uusiminen suunnitelmat, 2012 Porrasaulan matot, 2011 IV-hormien korjaus ja paikkaus ullakolla, 2011 Ullakon suojaverkkoportit rappukäytävissä, lisäsuojaukset, 2011 Ullakkotilojen uusi järjestely, suunnitelma, 2010 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, 2010 Ilmastointikanavien nuohous, 2009 Fleminginkadun puoleisen seinän pesu ja seinäkuvioiden korjaus, 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2007 Rappukäytävien seinien kunnostus, 2006 Vuonna 2003 uusitun peltikaton maalaus, 2005 Lämpöputkiston sulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, 2005 Kuivausrumpu ja uusi pesukone, 2004 Ullakon suojaverkkoportit, 2003 Vesikaton uusiminen, 2002 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihanpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen, seinän maalaus ja parvekkeiden korjaus, 2001 Fleminginkadun puoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihanpuoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, 2000 Pihan raja-aidan uusiminen, 1999-2000 Pihan kunnostusta, 1999 Jäteaitaus, 1997/98 Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen sekä vesieristäminen, 1995 Parvekkeiden vesieristyspinnoite, 1994 Tonttiviemärin uusiminen, 1994 Kaasun poistaminen ja sähkötaulujen uusiminen, 1993 Asbestikorjaus, 1990 Antenniverkosto, 1987 Sähkönousut, 1979 Pihanpuoleisen julkisivun osittainen korjaaminen, 1976 Osittainen hissien korjaus (sähköt), 1970 Huoneistojen ulko-ovet sekä ulko-oven muutos
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys. 2024: Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmän toteutus Helsinginkatu 14 kanssa, vesikatteen kuntoarvio, huoneiston A21 märkätilan uusiminen. 2024-2025: Sähkösaneeraus (sähköpääkeskuksen, huoneistojen sähkökeskukset, huoneistojen johdotukset, antennijärjestelmä, palovaroitinkeskus jne.), hissien peruskorjaus. 2025: pihan kivimuurin tarkastus, maalämpöselvitys, hormien kuvaaminen ja nuohous, huoneiston B36 märkätilan uusiminen tarvittaessa. 2026: sisäpihan huoneistojen tuloilmaventtiilien lisäys, huoneiston A25 märkätilan uusiminen tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJäteaseman rakentamista ja ravintolan rasvakaivon uusimista varten päätetty nostaa enint. 150.000€ rahoituslaina (kertaosuus 26,40015 €/osake). Kts. lisätiedot asumiskustannuksista. Hissien peruskorjaus- ja sähkösaneerausurakkaa varten hallituksella valtuudet nostaa enint. 810.000 € rahoituslaina (alustava kustannusarvio 160 €/osake). Lopullinen kustannus selviää kun urakka on kokonaisuudessaan valmis ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Muiden tulevien remonttien kustannukset ei tiedossa.
MuutaTaloyhtiössä on lokakuussa 2024 tehty putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella vesijohtoverkosto on kuntoluokassa KL 5 ja viemäriverkosto on kuntoluokassa KL 4/5. Yhtiökokous 3.4.2024: Päätettiin hallituksen esityksen täsmentämisen jälkeen toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 810.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta (15 vuotta) päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. YK 3.5.2023 Päätettiin toteuttaa yhteistyössä Asunto Oy Helsinginkatu 14:n kanssa Molok jätekeräysaseman rakentaminen ja päätettiin hyväksyä jäteaseman hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimus sekä päätettiin toteuttaa Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyöurakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 150.000 euron suuruinen rahoituslaina, päättää nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. HUOM! Tästä limiitistä on lähdössä maksutapakysely syyskuussa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois ennen konvertointia lainaksi. Kertaosuus on 26,40015 € per osake.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2332 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala243 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 0.23 km)
PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.23 km), Päiväkoti Franzenia (n. 0.27 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (linja 7X) (n. 0.05 km), Raitiovaunut (n. 0.1 km), Metro (n. 0.45 km), Bussit (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.06 km), S-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1039 kertaa
Vastuullista välittämistä