83 m² / 83 m²3h, k, kph, s, erill.wc, las.parv.

Runeberginkatu 4b, Kamppi, Helsinki

480 000,00 €Velaton lähtöhinta

471 806,84 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Eteisessä on erinomaisesti kaappitilaa

Erillis-wc eteisen yhteydessä

Tilava kylpyhuone saunalla

Korttelipihalla mm. päiväkodin leikkipaikka

Sijainti Kampissa keskellä kaupunkia

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Eteisessä on erinomaisesti kaappitilaa

Erillis-wc eteisen yhteydessä

Tilava kylpyhuone saunalla

Korttelipihalla mm. päiväkodin leikkipaikka

Sijainti Kampissa keskellä kaupunkia

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Lasitettu parveke näkymillä vehreälle sisäpihalle!

Esteetön kulku, hissi ja kulku autohalliin!
Kampissa, kaikkien palveluiden lähellä!

Tämä koti sijaitsee Kampissa, aivan kaupungin sykkeessä kävely-yhteydellä kaikkiin palveluihin, kauppoihin ja julkisiin kulkuneuvoihin. Silti 4. kerroksen koti on hiljainen ja viihtyisä. Näkymä omalta parvekkeelta aukeaa upealle korttelipihalle. Moni ei tiedäkään millainen keidas asukkaille aukeaa näin keskeisellä sijainnilla. Tässä kodissa 83m2 ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, iso keittiö johon mahtuu ruokapöytä sekä avara olohuone, josta pääset lasitetulle parvekkeelle. Viihtyisät näkymät tervehtivät sinua jo olohuoneesta. Kodissa on erittäin tilava kylpyhuone omalla saunalla ja erillinen wc, joka lisää arjen käyttömukavuutta. Kirsikkana kakunpäällä on, että yhtiöllä on vuokrattavissa asukkailleen autohallipaikkoja. Esteetön kulku asuntoon ja autohalliin sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheelle ja iäkkäämmälle asujalle. Myyjä on kiinnostunut keskustelemaan myös mahdollisuudesta vaihtaa asunto 4h huoneistoon kantakaupungin alueelta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378102

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuneberginkatu 4b, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc, las.parv.

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Avara suuri sisäpiha näkymä parvekkeelta

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaTaloyhtiöllä on autohallipaikkoja, joihin on jonottamalla käyttöoikeuden paikkoja on (32kpl), joista 15kpl on sähköautonlatauspaikkoja

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 keittiöremontti ja huoneistoremontti, jonka yhteydessä tammiparketti asennettu, seinät ja katot maalattu. Erillisen wc:n kalusteet uusittu, Edellisen omistajan aikana uusittu kylpyhuone (n.2007) tarkasta

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (side by side, jääpalakoneella), keraaminen liesi, kiertoilma uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas+kaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: käsienpesuallas+kaappi, peilit, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bidee-suihku

OlohuoneKäynti parvekkeelle

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot huoneistossa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammi parketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erill. wc maalattu

Olohuoneen lattiaTammi parketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaTammi parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta471 806,84 €

Velkaosuus8 193,16 €

Velaton lähtöhinta480 000,00 €

Hoitovastike390,10 €/kk

Rahoitusvastike87,10 €/kk

Erityisvastike217,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä694,99 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on yhtiössä perittävä tontin vuokravastike. Yhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä 2019.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1326 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra197196.99 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni, elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patteri

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / ISS Palvelut, p.0200 155 00/palvelukeskus@iss.fi.

Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Uusi 2-piirinen Cetetherm-merkkinen lämmönsiirrin. 2006 Julkisivujen saumauskorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Patteriverkoston tasapainotuksen ja termostaattien uusinnan suunnittelu. 2008-10 Kylpyhuoneiden korjaus koskien vedeneristystä, vesiputkistoja ja laatoitusta. 2009 Tulo- ja poistoventtiilien puhdistus- ja säätötyö. 2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu. Talosauna- ja pesutilojen kunnostus. Vesikaton kuntotutkimus Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen. 2011 Lukoston uusiminen. Televerkoston peruskorjaus. Porrashuoneiden maalaus. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2012 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksien tarkistus ja vikojen korjaus. IV-järjestelmän kuntokartoitus. Keittiöviemärien painehuuhtelu ja tarvittaessa vesikalusteiden korjaukset. Tuuletusviemärien kuvaus ja puhdistus. Huoneistoparvekkeiden lasitus. 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusiminen ja lasitus. 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen. Kattojen poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen sekä ilmastointikanavien puhdistus. Automaatiokeskusten (VAK 9 ja 10) uusiminen. Huoneistojen ilmastoinnin säätö. Poistoilmakone 7 pumpun kunnon ja glykolien tarkistus. 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen ja gkykolien vaihto. Paineensäätöventtiilin asennus kylmävesijohtoon. LED valot ulkovaloihin. 2016 LED-valaisimet porrashuoneisiin. 2017 Uusi Miele- pyykinpesukone. Palovaroittimet yleisiin tiloihin. Sisäpihan alapihalla sokkelin korjaus, uudet salaojat ja -tarkistuskaivot, pumppaamo, sadevesien, samoin yläpihalla, ohjaus kaupungin hulevesiverkostoon, uudet savunpoistoluukut ja pelastustien parannus maamassoja vaihtamalla ja uusi rakennus-kerros murskeilla. 2018 Ulko-ovien (17 kpl) huoltomaalaus ja sisäpihan puoleisten kellarien maalaus. 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan alapihan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus mattosyvennyksin ja uudet kumimatot. 2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilojen kartoitus. Vastuunjako osakehuonistoissa taloyhtiön ja osakkaiden välillä. 2020 Alkuperäisen Telemerk-nimisen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen Teknoware- merkkiseksi sähköpääkeskuksessa. Sisäpihan A-ulkoportaiden kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus. 2-vaihteisen Cetetherm lämmönsiirtimen uusiminen 3-vaihteiseksi Gebwell-merkkiseksi ja paisuntasäiliön uusiminen lämmönjakohuoneessa. Uusi Miele- pyykin kuivausrumpu. 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus sen jälkeen, kun Schneider Electric Finland Oy:n laitteet oli purettu. 2022 B-portaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasviltaaseen. Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet -merkkinen kylmämankeli. 2023 Toimistotilojen ikkunakorjaus. 2023 Pihan viheralueiden pienkunnostus, 2024 viemäreiden sukitusurakka

Tiedossa olevat korjauksetKPTS: 2024-2029: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen (1000€) , IV-kanavien nuohous (10 000€) , 2025 Lukoston uusiminen (50 000€), 2026 Vesikaton uusiminen (200 000€, arvio €/osake on 13,550€/osake), 2027-2029 Käyttövesiverkoston kuvaus ja toimenpiteet. Kaikki summat ovat arvioita. Ks. korjaustarvesuunnitelma, energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja lukoston uusiminen on suunniteltu tehtäväksi vuoden 2023 hoitovastikeylijäämällä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSukitusurakka on valmistunut kesäkuussa 2024 ja lainaosuudet on jyvitetty huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi elokuussa 2024. Velkaosuus on isännöitsijäntodistuksen mukainen

MuutaYhtiökokous 4.6.2024 päätti: - myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä. - ilmanvaihtokanavien nuohouksen suorittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannukset katetaan talousarvion mukaisesti vuosittaisesta korjausbudjetista. Työ suoritetaan syksyllä 2024 - päivittää energiatodistuksen Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 4§:n mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, kun veden maksu perustuu henkilömäärään. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vuoden 2023 hoitokate oli 12 482,27€ ylijäämäinen ja hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli 137 578,60€.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2947.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1476 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutFinnkino Tennispalatsi (n. 0.2 km), Kampin ostoskeskus (n. 0.3 km)

KoulutRessun peruskoulu (ala- ja yläaste) (n. 0.4 km), Minervaskolan (ala-aste) (n. 1.4 km), Grundskolan Norsen (ylä-aste) (n. 2.4 km)

PäiväkotiLähin päiväkoti / päiväkodit alkaen (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHelsingin päärautatieasema (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa Kamppi (n. 0.1 km), K-Market Pikku-Kamppi (n. 0.1 km), K-Supermarket Kamppi (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu891 kertaa