89 m² / 89 m²4h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Untuvaisenkuja 4, Roihuvuori, Helsinki
278 000,00 €Velaton hinta
274 455,64 €Myyntihinta
89 m²Untuvaisenkuja 4, Roihuvuori, Helsinki
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Mh 3
KPH
Erillinen wc
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Mh 3
KPH
Erillinen wc
Hyvä sijainti
- Toimiva pohja
- Oma sauna
- Maalämpö
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin Untuvaisenkujalle 6/8 krs. Kohde tarjoaa erinomaiset puitteet elämiselle ja mahdollisuuden tehdä asunnosta juuri itsesi näköinen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten se tarjoaa avarat puitteet perheelle tai pariskunnalle. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat puistomaiset näkymät, jotka luovat rentouttavan tunnelman. Tilava keittiö ja ruokailutilaan mahtuu isokin pöytä, tämä luo erinomaisen mahdollisuuden suunnitella keittiö oman maun mukaan ja tuoda siihen uusi ilme ja toiminnallisuus. Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka haluaa päivittää asunnon omien mieltymysten mukaan. Tule katsomaan ja tutustumaan tarkemmin – mahdollisuuksia on paljon! Palvelut ja kulkuyhteydet ovat kätevästi lähellä: koulut, päiväkodit ja bussipysäkki löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueen helmiä ovat Roihuvuoren upea japanilainen puutarha kirsikkapuistoineen sekä kaunis Strömsinlahden alue venesatamineen, merellisillä ulkoilureiteillä ja uimarannoilla. Sovi oma esittely ja tule näkemään tämän kodin mahdollisuudet!
Seuraava esittely
Keskiviikko 14.5.2025
17:30 - 18:00
17:30 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1378017
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUntuvaisenkuja 4, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku4h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala89 m²
Kerros6/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, Avarat vehreät näkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan, noin 2 kk
Lisätietoja huoneistostaEdellisen omistjan aikana on kiuas vaihdettu ennen vuotta 2015, olohuoneen parketti on hiottu 2019
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone uusittu 9/2024, muut kodinkoneet on vanhoja
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkösauna. Erillinen WC: peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidesuihku
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen aurinkosuojakaihtimet ja puulaatat
LaajakaistayhteysAtenniverkon kautta, DNA Welho 10/10
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatekaapit makuuhuoneissa ja eteisessä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaKPH: Laatta, Erill. WC: laatta
Kylpyhuoneen seinätKPH: Laatta, Erill.WC: laatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMH 1 laminaatti, MH 2 ja 3 muovi
Makuuhuoneen seinätMH 1, Mh 2 maalattu/tapetti, MH 3 maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta274 455,64 €
Velkaosuus3 544,36 €
Velaton hinta278 000,00 €
Hoitovastike409,40 €/kk
Rahoitusvastike41,06 €/kk
Erityisvastike111,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä561,71 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka ylätasolla 15€/kk, alatasolla 25€/kk, erityisvastike on korjausvastiketta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Untuvainen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4575 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra111301.33 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHelsingin kiinteistöpalvelu Oy, info@helsinginkiinteistopalvelu.fi
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, kaapeli-TV (DVB-C), DNA Welho 10/10, tietoliikenneyhteys antenniverkon kautta
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Peruskuntoarvio,
2003: Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin perussäätö,
2004: Taloyhtiön laajakaistan hankkiminen,
2010: A-talon ryömintätilan kunnostus sekä ulkopuolen salaojitus- ja sadevesiviemärityöt,
2010-2007 Ikkunapuitteiden huoltomaalauksia,
2012: Kiinteistölaajakaistaan liittyminen, korvausilmaventtiilien asennus, B-talon huippuimurin uusiminen,
2013: Julkisivuelementtien saumaus, kaukolämpökeskuksen uusiminen,
2014: Katon kuntokartoitus,
2014: Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, asuntojen vauriokorjauksia,
2015: As. märkätilojen ja talopesulan kuntokartoitus,
2015: Pysäköintirakennuksen nosto-oven uusiminen ja avausmekanismin muuttaminen kaukosäädintoimiseksi, A-rapun ylemmän sisäänkäynnin valokatteen uusiminen,
2016: Piharakennuksen ulkoseinien huoltomaalaus ja sadevesikourun asennus pihan puolelle,
2016: Talopesulan pesu- ja kuivauskoneen uusiminen,
2017: Ikkunoiden huoltokunnostuksia,
2017: Käyttövesiverkostoon asennettu Envera Oy:n Fiksuvesi-laitteisto,
2017: Viheralueiden kunnostussuunnitelma,
2018: Hissien kuntoarvio,
2018: Pihan peruskorjaus (sis. uudet leikkivälineet)
2019: Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus, porraskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi, lämpöpumppujärjestelmän kannattavuusselvitys
2020: Julkisivu- ja parvekeurakka (julkisivujen betonipinnat ja parvekkeiden betoniset taustaseinät maalattiin, klinkkereiden rikkinäiset saumaukset uusittiin, ikkunoiden ja parvekeovien käynnit sovitettiin ja saranat kiristettiin, ikk.ulkopuitteet maalattiin, parvekkeiden kukkalaatikot poistettiin), lvv-kuntotutkimus (vesijohdot, jätevesiviemärit ja lämpöjohtoverkko).
2021: Hissien kunnostusurakka, maalämpö-/pilp-urakka, pysäköintialueen kuntotukimus, selvitys kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen. 2022: Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö. 2023: salaojien uusiminen ja sokkelin edustan maanparannustyöt B-talon ympäriltä. 2024: lämmitysjärjestelmän säätö, hissien ovein lukkojen uusiminen, lämmityusjärjestemän putkien uudelleenkannakointi B-talon irtaimistovarastossa, irtaimistovarastojen liiketunnistinvalot, pihasuunnitelma (B-talon ympäristö). 2025: A-talon kerhohuoneen kunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2024 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, kerhohuoneen huoltomaalaus ja akustolevyjen uusiminen, tuen rakentaminen A-talon takarinteeseen, piha- suunnitelma (B-talo), 2025 Julkisivun betonipintojen maalaus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilakartoitus, palovaroittimet, 2025-2026 Vesikattojen ja parvekekattojen kermien uusiminen yms. kattotyöt, parkkialueen kunnostus, lämmitysrasioiden uusiminen, 2028 Elementtisaumojen uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2029 Kuntoarvion päivitys
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaOsakkaan tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti huoneistossaan tehtävistä remonteista.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4149 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPorolahden peruskoulu (n. 0.55 km), Peruskoulu ja lukio: Herttoniemen yhteiskoulu (n. 2 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Strömsinlahti (n. 0.16 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.21 km), Metro Siilitie (n. 1.4 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000
Ilmoitusta on katsottu1514 kertaa
