65 m² / 65 m²2h, k, kph, s

Uudenmaankatu 38, Punavuori, Helsinki

535 000,00 €Velaton hinta

526 186,78 €Myyntihinta

Kukkivan sisäpihan vehreyttä

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Uniikki koti keskellä elämää sykkivää Punavuorta

Yhdistelmä vanhaa ja uutta upealla loft-hengellä
Korkeatasoista asumista huolettomassa taloyhtiössä
Yksi eteläisen Helsingin kauneimmista taloista ja sisäpihoista
Keskeinen, silti erittäin rauhallinen ja hiljainen sijainti

Tämän loft-henkisen kodin tunnelma on aivan erityislaatuinen ja välittyy heti sisään eteiseen astuessa; tyylikäs keittiö hyvine säilytystiloineen, olohuoneen pönttöuuni, upea holvikaari sekä tyylikkäästi liukulasiovella erotettu makuuhuone, omaa saunaa ja kätevän kokoista kylpyhuonetta unohtamatta. Kaiken kruunaa huikea huonekorkeus ja näkymät Helsingin kauneimmaksikin valitulle sisäpihalle puineen ja pensaineen. Theodor Höijerin suunnittelema kolmikerroksinen tiilirakennus on upean villiviinin peittämä. Vaikka tunnelma on vanhaa huokuva, ollaan kodissa, jonka YIT on saneerannut täysin vuonna 2005. Tulevien remonttien huolettomuus yhdessä taloyhtiön rakennusten historian kanssa lisäävät tämän kodin omistamisen helppoutta, ainutlaatuisuutta ja arvon säilymistä. Kun tähän vielä lisää taloyhtiön puusaunan lempeät löylyt, väistämättäkin unohtaa hetkellisesti asuvansa Helsingin keskustassa – jonka elämää sykkivät palvelut ovatkin sitten oma tarinansa. Olisiko tässä puitteet uudelle unelmien kodillesi?

Seuraava esittely

Tiistai 17.9.2024
16:30 - 17:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377946

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 38, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2h, k, kph, s

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, vehreät ja rauhalliset sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatlounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2020. Nykyisten omistajien aikana lattiaremontti 2021 (purettu vanha lattia olennaisilta osin ja asennettu uusi lankkuparketti Timberwise, Tammi Classic Arctic, harjattu öljyvahattu, leveys 23 cm, kelluva asennus, päädyt liimattu) sekä uudet jalkalistat, seinät kauttaaltaan maalattu. Asennettu mittatilaustyönä teetetty liukulasiseinä holvikaareen 2022. Kylpyhuoneen lattian laattamaalipinnan poisto ja uusittu silikonit kylpyhuoneessa ja keittiössä 2024.

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöNoblessa-keittiössä kalustepeitteiset jääkaappi tilavalla pakastelokerolla ja astianpesukone, Gaggenaun induktioliesitaso ja Siemens yhdistelmäuuni, liesikupu, pieni viinikaappi, kaukosäätimillä toimivat sävysäädettävät led-valot, kiinteä saareke, runsaasti säilytystilaa ja kvartsikivitasot

SaniteettitilatSadesuihku, kiinteä suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, iso kylpyhuonekaapisto liukuovella, käännettävä peilihyllykkö, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), kiinteät valaisimet, lattialämmitys ja sähkösauna

OlohuonePönttöuuni (ei toimiva)

MakuuhuoneKoko seinän levyinen liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot (2kpl, messinkiä), sälekaihtimet, pimentävät rullaverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, eteisen kiinteä komero, ullakkovarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTimberwise tammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu laatta

Olohuoneen lattiaTimberwise tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTimberwise tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä seinäkiinnitteinen kenkäkaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta526 186,78 €

Velkaosuus8 813,22 €

Velaton hinta535 000,00 €

Hoitovastike500,50 €/kk

Rahoitusvastike86,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä586,95 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPuusaunan käyttömaksu 10€/h.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uudenmaankatu 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1526 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1883

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, puulämmitteinen sauna, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto (E-rapussa), ullakkovarastot, Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA, hissi (E-rappu), kaasugrilli, pihapöytiä ja -tuoleja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Elastisen sauman uusinta D- ja E-talon väliin, palovaroittimien uusinta, liiketilan vesivahinkokorjaus. 2022 E-talon 1. krs. vesikaton uusinta, 5 krs. kaukalot, terassiparvekkeen vedeneristyksen uusinta, E-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta. 2021 Jätevesipumppujen uusinta, autopaikan 11 kohdalla havaitun sähköläpiviennin tiivistäminen. 2020 Talosaunan ilmanvaihto, mekaanisen vedonparantajan asennus, D-talon porrashuoneen ikkunoiden uusinta, E17 kylpyhuoneen saneeraus. 2019 Sp-keskuksen purku ja uuden asennus, hissin lankaliittymän uusinta krm gsm, talosaunan silikonien uusinta, E18 kylpyhuoneen saneeraus, D-talon huoneistoikkunoiden uusinta, kiertovesipumpun uusinta. 2018 LVIS-Kuntoarvio. 2016 IV-kanavien puhdistus. 2015 Vesikattojen A-B-talon ja D-talon maalaus. 2014 A-B talon kuistien maalaus. 2012 A-B-talon ikkunoiden peruskunnostus

Tiedossa olevat korjaukset2024 E-talon edustan pihakannen korjaus. Sähköautonlatusjärjestelmä autohallinosakaspaikoille. Salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. Taajuusmuuntajien pölynpoisto, E ja D-talon valot liiketunnistimella. Jätekatoksen ja puuovien ja AB-talon ikkunoiden huoltomaalaus. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. Ilmanvaihtokoneiden teknisen käyttöikän tarkistaminen, huolto/uusinta. 2025-2027 AB-talon julkisivun huoltomaalaus. 2026 Portaikkojen huoltomaalaus. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2029 Talosaunan uudistaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 päätettiin käynnistää E-talon edustan pihakannen korjaus suunnitelmien mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tilaamaan työ ja valitsemaan hankkeelle valvoja. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin rahoittaa pihakansihanke enint. 160000€ (= n82€/m2) lainalla ja valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja (osakkeet 1723-1733), yj §16. Lunastusaika 1 kk.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1681 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala272.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.3 km), Hgin eurooppalainen koulu (n. 0.3 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Haukka (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Albertin Herkku (n. 0.2 km), S-Market Bulevardi (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1946 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...