45 m² / 45 m²2h, k, wc, kph

Kotkankatu 7, Alppila, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

227 416,09 €Myyntihinta

keittiö ikkunan suuntaan

Ihana suojaisa sisäpiha

keittiö ikkunan suuntaan

Ihana suojaisa sisäpiha

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila

(Amuletti Asunnot Oy)

Kotkankatu 7, 00510 Helsinki

puh. 0503576227

Huippu sijainti

Näkymät kauas yli kattojen
Pohja muunneltavissa
Erillinen wc ja kylpyhuone

Nyt tarjolla todellinen remonttikohde kädentaitoiselle! Hyvin hoidetun 1920-luvun talon asunnossa on korkeat huoneet ja erittäin avara pohjaratkaisu. Näin ollen tästä viidennen kerroksen kulmahuoneistosta on mahdollista remontoida juuri sinun tarpeisiisi sopiva koti. Neliöitä asunnossa on 45 m2 ja pohjasta saa tehtyä kaksion melko pienillä muutoksilla. Ikkunanäkymät ovat todella upeat, katse kantaa kauas yli kattojen. Kumpaakin olohuoneen ikkunaa koristaa kauniit mosaiikki-ikkunapielet, jotka tekevät oman ilmeensä huoneeseen. Erillinen keittiö asunnossa on mukavan kokoinen. Sinne mahtuu mainiosti neljän hengen ruokapöytä ja tilaa jää vielä kokkailuun. Asunnossa on käytössä kaasu, joten ruokienkin loihtiminen sujuu mukavasti. Lisämukavuuden asumiseen antaa erilliset wc ja kylpyhuone. Saniteettitilat on remontoitu 2009 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiötä on hoidettu erittäin järjestelmällisesti. Taloyhtiön pihapiirissä sijaitsee myös 1907 rakennettu, silloin ”Hotelli Huminana” tunnettu kaupunkirivitalo, joka 2000-luvun alussa saneerattiin uuteen loistoon. Mikäli haluat kokea jo kadonneen sisäpihan yhteisöllisyyden, täällä kauniissa ja suojaisessa pihapiirissä se onnistuu. Sijainti ei voisi olla parempi, ruokakauppa alle 50 metrin päässä ja bussit sekä raitiovaunut kulkevat kulman takana. Linnanmäki huvitteluineen on ihan vieressä ja Konepaja suosittuine ruokaravintoloineen sijaitsee kivenheiton päässä. Kauppakeskus Triplaan ja Pasilan juna-asemalle on matkaa noin kilometri. Tervetuloa asunnon yleisnäytölle tai sovi oma näyttöaikasi ja tule tekemään oma remonttisuunnitelmasi uuden ilmeen saamiseksi.

Ensiesittely

Sunnuntai 8.9.2024
14:15 - 15:00

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377772

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotkankatu 7, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku2h, k, wc, kph

Asuinpinta-ala45 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Huoneisto vaatii täydellisen remontin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, kaasuliesi

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peili, kiinteät valaisimet, erillinen wc: lavuaari, peili, wc istuin

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta227 416,09 €

Velkaosuus10 583,91 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike216,00 €/kk

Rahoitusvastike192,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,15 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kotkankatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1188 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöhuolto Varonen Oy)

Taloyhtiössä onHissi (kerrostalopuolella), irtainvarastot (kerrostalopuolella), ulkoiluvälinevarasto, pyykinkuivaustila ullakolla

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä tehdyt korjaukset vuoden 1990 jälkeen (ks. aiemmat korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä): 2023-2024 Hormistokartoitus + vedonparantajien asennus/tuloilma. 2023 Talon seinänvierustan pikityöt + sammaleen poisto. 2022 Porvoonkatu 29:n matalan rakennuksen katon maalaus, portin uusinta, liiketila M2:n sokkelin vesieristyksen parantaminen. 2021 Paisunta-astian uusiminen. 2020 Maalämpöselvitys. 2019 Porvoonkatu 29:n rakennuksen katon korjaus/uusiminen. 2017 Pyörävaraston säilytystelineiden uusiminen, liikehuoneistojen ovien tarkastus/kunnostus, kuntoarvion laatiminen. 2016-2017 Porvoonkatu 29:n ikkunoiden ja kadunpuoleisten ovien kunnostus. 2016 Porvoonkatu 29:n sisäpihan puoleisten rappusten kunnostus, liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta, uusitun piharakennuksen katon maalaus, liikehuoneistojen ovien tarkastus/kunnostus, hissien kuntotutkimus (2 kpl), liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta. 2015 Kattojen paikkausten tarkastus, Kotkankatu 7 ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus. 2014 Todettujen lämpövuotokohtien tiivistäminen Porvoonkatu 29, piharakennuksen/autotallin katon uusinta. 2012 Kotkankatu 7 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2011 Porttikongin käytävän alueen asfaltointi, pihamuurin kunnostus, piharakennuksen kunnostus (rappausten ja ovien kunnostus, ulkomaalaus, jätehuoneen seinän kiinnitys), Kotkankatu 7 peltikattojen maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostus, asuntojen ovien kunnostus, lukituksen uusiminen (Abloy). 2009 Linjasaneeraus Kotkankatu 7 (putkiston perusparannus perinteisellä menetelmällä, IV-järjestelmän korjaus ja kaasunostojen uusiminen), kaukolämpökeskuksen uusinta, Kotkankatu 7:n kaikki patteriventtiilit ja termostaatit sekä lämmitys säädetty, piipun hattujen ja suojaverkkojen asentaminen. 2008 Porvoonkatu 29 lakkaovien kunnostus,kadunpuolen ikkunoiden maalaus, pihamuurin paikkamaalaus. 2007 Putkiston perusparannuksen suunnittelu. 2005 Sähkö- ja putkisaneerauksen hankesuunnittelu, pihamuurin ja pihavalaistuksen kunnostaminen. 2003 Pihan kunnostaminen, vaihe 2. 2000-2001 Porvoonkatu 29 täydellinen peruskorjaus (putkisto, viemärit, katto, lämmitys, ikkunat, julkisivut, sähkönousut). 2000 Pihan kunnostaminen, vaihe 1. 1999 Julkisivujen maalaus, rappauskorjaukset, räystäskourujen lämmityskaapelit. 1993-1994 Hissien kunnostaminen. 1991 Hissien kunnostaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Muutaman pystyviemärilinjan kuvaus. 2024-2025 Porvoonkatu 29:n sisäpihan portaikkojen kunnostus. 2025 Palovaroittimien uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kiinteistön kevyt kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiöllä kaksi osoitetta Porvoonkatu 29 ja Kotkankatu 7. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Yhtiössä on suunniteltu 2020 maalämpöön siirtymisestä, mutta hanketta ei aktiivisesti edistetä tällä hetkellä. Yhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 17.000 € (ei ole käytetty per 14.2.2024). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.9.2023 hallitukselle annettiin valtuudet nostaa 65.000 euron laina muun muassa painovoimaisen ilmanvaihdon perusparannukseen sekä kattoturvatuotteiden asennukseen. Laina tullaan jyvittämään osakkaille kevään 2024 aikana. Suuntaa-antava arvio tulevasta pääomavastikkeesta on noin 1,38€/m2/kk. Lainaosuuden pois maksaminen kertasuorituksena on arviolta noin 30,12 €/m2. Vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2326 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala136.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMall of Tripla (n. 1.2 km), Pasilan rautatieasema (n. 1.1 km), Konepajan alue (n. 0.25 km), Linnanmäki (n. 0.3 km)

KoulutAlppilan lukio (n. 0.23 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pikku-Duunari (n. 0.32 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km), K-Market (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg 044-381 7771 mia.lindberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...