104 m² / 104 m²4h, kk, kph

Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki

840 000,00 €Velaton hinta

833 665,61 €Myyntihinta

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Helsingin kaunein katu ja sen komein talo! Asunto Oy Norma Bostads rakennettiin Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmatontille ihan 1900-luvun alussa. Talon suunnittelivat Werner von Essen, Kauno S. Kallio ja Emanuel Ikäläinen. Kohde kuuluu asemakaavalla suojeltuun ja kansallisesti arvokkaaseen Katajanokan jugend-korttelien alueeseen ja on museoviraston suojelema. Tästä harvoin myyntiin tulevasta kohteesta on nyt myynnissä juhlava läpitalon neliö. Huoneiston ikkunat ovat Luotsikadulle ja yhtiön vehreälle sisäpihalle päin ja tänne paistaa niin aamu- kuin iltapäiväaurinko. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa ei ole katutasossa, eikä huoneistoon ole näköyhteyttä kadulta. Kolmen makuuhuoneen koti tekee vaikutuksen jo entisöidystä porraskäytävästä alkaen. Täällä on todella isot huoneet ja tilan tuntua. Syvät ikkunalaudat, huikea huonekorkeus ja kauniit ikkunat ovat tyypillisiä jugend-ajan elementtejä, joista huokuu tyylikkyys ja historian havina. Uniikit yksityiskohdat kuten olohuoneen toimiva takka, väliovet, ovenkarmit ja kiinteä makuuhuonekaapisto ihastuttavat. Kaunis Katajanokka tarjoaa rauhallisen ja merellisen asuinalueen. Kotikulmilta löydät niin viihtyisät ravintolat, kahvilat kuin liikkeetkin. Kävelymatkan päässä sijaitsee kauppatori, kauppahalli sekä mm. suosittu Allas Sea Pool.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377469

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuotsikatu 10, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, kk, kph

Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt1998 Lattiat ja seinät, 2003 keittiö, 2020 kylpyhuoneen kalusteet

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, jääpalakone, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi

SaniteettitilatSadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyheliinakuivain

OlohuoneTakka (nuohottu jouluna 2023, toimii)

MakuuhuoneKiinteät kaapistot mh2 ja vaatekomerot mh3

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta, lasitiili

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetToisen sisäänkäynnin yhteydessä pieni kodinhoitotila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta833 665,61 €

Velkaosuus6 334,39 €

Velaton hinta840 000,00 €

Hoitovastike468,00 €/kk

Rahoitusvastike187,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä655,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Norma Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1904

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Mika R.

Taloyhtiössä onKellari-/ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset1974 Sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen 1978-1979 Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen ja vintin saneeraus 1971-1981 Liittyminen kaukolämpöön ja termostaattiventtiilien asennus, A-, B- ja C-portaiden maalaus, pihanpuoleisten ikkunoiden ja ovien uusinta, pihanpuoleisen katon uusiminen ja savupiippujen pellitys, lämmönjakohuoneen käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa 1980 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus, ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta, vanhojen keskuslämmityskattiloiden ja öljysäiliöiden purku 1981 Ovisummereiden uusinta, A-portaan sähköjen uusinta 1983 Pannuhuoneen ja varastotilan muuttaminen toimistotiloiksi 1984 Ullakkohuoneiden ikkunoiden korjaus 1985 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus, katon paikkamaalaus kadun puolelta, parvekkeiden lattioiden pinnoitus, pohjakerroksen kahden huoneiston käyttötarkoituksen muutos toimistotiloiksi 1987 Pihanpuoleisen katon maalaus 1988 Sulkuventtiilien uusinta, HTV-taloverkon kunnostus 1989 Katon maalaus kadun puolelta 1990 Pihajulkisivun maalaus 1991 Putkilinjan uusiminen (A-portaan pikku-wc -linja) 1992 Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1994 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 1996 Pohjaviemäreiden uusiminen pihan alta kadulle ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen 1998 Pohjakerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden vesieristys, pinnoitus ja pellitykset uusittu 1999 Huoneistojen B12 ja B13 kylpyhuoneputkistot uusittu 2000-2001 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden lämpölasit pääosin uusittu 2001 Luotsikadun puoleisen katonlape maalattu 2002 Pihajulkisivun osittainen rappauskorjaus ja maalaus sekä ikkunoiden kuntomaalaus ja kittaus 2003 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö 2004 Toimistohuoneiston E19 peruskorjaus, yleistilojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2005 Hissien alustava suunnittelu 2006 Katujulkisivun katon maalaus ja kattosiltojen uusinta, huoneistojen A2, A4 ja A6 keittiö ja kylpyhuoneiden vesi- ja viemärijohdot uusittu 2007 Aikaisemmin uusimattomat vesi- ja viemärijohdot (h. A1, A3, A5, A7, A8 ja B10-13 sekä C15-17) 2008 Katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus 2009 Sisäpihan puoleisen peltikaton lappeiden uusinta 2009 Koko sisäpihan katon pinnoitus 2010 C-portaan alapuolisen pohjaviemärin uusiminen/pinnoittaminen 2011 Hissien rakentamisen suunnittelu B ja C portaisiin 2012 Hissien rakentaminen B ja C portaisiin 2012 B ja C portaiden entisöintimaalaus hissin rakentamisen yhteydessä 2012 A-portaan hissin peruskunnostus 2012 Sisäpihan julkisivun rappauksen korjaus n. 100m2 alalta 2012 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2012 Putkitusten teko sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnille 2013 Ullakkohuoneistojen B 20 ja C 22 ikkunoiden lämpölasit uusittu 2014 Sisäpihan rappauskorjausten maalaus 2017 Liiketilojen korjauksia vesivahinkojen jälkeen 2019 Katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus 2019/2020 Jätekatoksen toteutus (suunnittelu 2018) 2019 Huoneiston C22 vesivahinkokorjaus (kattovuoto), terassi-ikkunoiden uusiminen 2022-2023 B20 märkätilakorjaus ja ikkunat 2023 A8 vesivahinkokorjaus 2023 Portin esteettömyyskorjaus

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet vuosille 2024-2028: 2024 Pihanpuoleisen julkisivun peruskorjausurakka, pihanpuolen ikkunoiden uusimisurakka, (mahdollisesti myös kattoremontti näiden yhteydessä), huoneistokohtaiset parvekkeet osakashankintana. 2025 Kellaritilan uusiminen. 2027 Lämmönsiirtimen uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2024 päätettiin yksimielisesti ryhtyä pihanpuolen julkisivun ja ikkunoiden korjausurakkaan, jonka kustannus on enintään 650 000 €. Samalla päätettiin huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentamisesta osakasvähemmistöhankkeena. Arvioitu kustannus enintään 400 000 €. Nämä näkyvät is.todistuksessa 1.050.000€ remonttilimiittinä. Laina tullaan jyvittämään osakkaille ja ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 päivää (yhtiöjärjestys 5§)

MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.4.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotilanteen mukaan. Poikkeava yhtiöjärjestys: osakas vastaa huoneiston sähköjohdoista. Kts. Yhtiöjärjestys §19. Yhtiöllä on kaksi luotollista käyttötiliä. Nordean käyttötilin limiitti on 8 409,40€, josta oli tilinpäätöshetkellä käytössä 1 153,40€. Osuuspankin käyttötilin limiitti on 30 000€, josta oli tilinpäätöshetkellä käytössä 11 443,02€. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §18.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2663 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala317 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuuri avattu Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! (n. 0.25 km), Kauppatori (n. 0.5 km), Allas Sea Pool ja Esplanadin kivat kahvilat, ravintolat ja putiikit (n. 0.7 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.12 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (linjat 4, 5) (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Jungman (n. 0.25 km), K-Market Katajanokka (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV +358 40 6261 062, siru.vaara@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/siru-vaara

Ilmoitusta on katsottu427 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...