Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1377469HelsinkiEUR799000Helsinki Katajanokka
104 / 1044h, kk, kph

Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki

799 000,00 €Velaton hinta
793 833,68 €Myyntihinta
104Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 10, Katajanokka, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED Siru Vaara

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Helsingin kaunein katu.

  • Läpitalon huoneisto, jossa korkeat huoneet.
  • Arvostettu asunto-osakeyhtiö Norma Bostads.

Nopeasti vapautuva kaupunkikoti! Tämä kolmen makuuhuoneen koti tekee vaikutuksen jo entisöidystä porraskäytävästä alkaen. Täällä on todella isot huoneet ja tilan tuntua. Syvät ikkunalaudat, huikea huonekorkeus ja kauniit ikkunat ovat tyypillisiä jugend-ajan elementtejä, joista huokuu tyylikkyys ja historian havina. Uniikit yksityiskohdat kuten olohuoneen toimiva takka, upeat väliovet ja ovenkarmit ihastuttavat. Asunto Oy Norma Bostads rakennettiin Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmatontille 1900-luvun alussa. Luotsikatua on kehuttu Helsingin kauneimmaksi kaduksi ja Norma on sen komein talo. Rakennuksen suunnittelivat Werner von Essen, Kauno S. Kallio ja Emanuel Ikäläinen. Kohde kuuluu asemakaavalla suojeltuun ja kansallisesti arvokkaaseen Katajanokan jugend-korttelien alueeseen ja on museoviraston suojelema. Tästä harvoin myyntiin tulevasta kohteesta on nyt myynnissä juhlava läpitalon neliö. Huoneiston ikkunat ovat Luotsikadulle ja yhtiön vehreälle sisäpihalle päin ja tänne paistaa niin aamu- kuin iltapäiväaurinko. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa ei ole katutasossa, eikä huoneistoon ole näköyhteyttä kadulta. Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten muuttamaan pääset ilman pitkää odotusta. Kaunis Katajanokka tarjoaa rauhallisen ja merellisen asuinalueen. Kotikulmilta löydät niin viihtyisät ravintolat, kahvilat kuin liikkeetkin. Kävelymatkan päässä sijaitsee kauppatori, kauppahalli sekä mm. suosittu Allas Sea Pool.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377469
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLuotsikatu 10, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku4h, kk, kph
Asuinpinta-ala104 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala104 m²
Kerros1/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeEi
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt1998 Lattiat ja seinät, 2003 keittiö, 2020 kylpyhuoneen kalusteet
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, jääpalakone, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi
SaniteettitilatSadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyheliinakuivain
OlohuoneTakka (nuohottu jouluna 2023, toimii)
MakuuhuoneKiinteät kaapistot mh2 ja vaatekomerot mh3
Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta, lasitiili
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetToisen sisäänkäynnin yhteydessä pieni kodinhoitotila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta793 833,68 €
Velkaosuus5 166,32 €
Velaton hinta799 000,00 €
Hoitovastike468,00 €/kk
Rahoitusvastike187,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä655,20 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Norma Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1225 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1904
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Mika R.
Taloyhtiössä onKellari-/ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV, DNA Welho
Rakennukseen tehdyt korjaukset1974 Sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen 1978-1979 Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen ja vintin saneeraus 1971-1981 Liittyminen kaukolämpöön ja termostaattiventtiilien asennus, A-, B- ja C-portaiden maalaus, pihanpuoleisten ikkunoiden ja ovien uusinta, pihanpuoleisen katon uusiminen ja savupiippujen pellitys, lämmönjakohuoneen käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa 1980 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus, ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta, vanhojen keskuslämmityskattiloiden ja öljysäiliöiden purku 1981 Ovisummereiden uusinta, A-portaan sähköjen uusinta 1983 Pannuhuoneen ja varastotilan muuttaminen toimistotiloiksi 1984 Ullakkohuoneiden ikkunoiden korjaus 1985 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus, katon paikkamaalaus kadun puolelta, parvekkeiden lattioiden pinnoitus, pohjakerroksen kahden huoneiston käyttötarkoituksen muutos toimistotiloiksi 1987 Pihanpuoleisen katon maalaus 1988 Sulkuventtiilien uusinta, HTV-taloverkon kunnostus 1989 Katon maalaus kadun puolelta 1990 Pihajulkisivun maalaus 1991 Putkilinjan uusiminen (A-portaan pikku-wc -linja) 1992 Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1994 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 1996 Pohjaviemäreiden uusiminen pihan alta kadulle ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen 1998 Pohjakerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen sekä tuuletusparvekkeiden vesieristys, pinnoitus ja pellitykset uusittu 1999 Huoneistojen B12 ja B13 kylpyhuoneputkistot uusittu 2000-2001 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden lämpölasit pääosin uusittu 2001 Luotsikadun puoleisen katonlape maalattu 2002 Pihajulkisivun osittainen rappauskorjaus ja maalaus sekä ikkunoiden kuntomaalaus ja kittaus 2003 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö 2004 Toimistohuoneiston E19 peruskorjaus, yleistilojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2005 Hissien alustava suunnittelu 2006 Katujulkisivun katon maalaus ja kattosiltojen uusinta, huoneistojen A2, A4 ja A6 keittiö ja kylpyhuoneiden vesi- ja viemärijohdot uusittu 2007 Aikaisemmin uusimattomat vesi- ja viemärijohdot (h. A1, A3, A5, A7, A8 ja B10-13 sekä C15-17) 2008 Katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus 2009 Sisäpihan puoleisen peltikaton lappeiden uusinta 2009 Koko sisäpihan katon pinnoitus 2010 C-portaan alapuolisen pohjaviemärin uusiminen/pinnoittaminen 2011 Hissien rakentamisen suunnittelu B ja C portaisiin 2012 Hissien rakentaminen B ja C portaisiin 2012 B ja C portaiden entisöintimaalaus hissin rakentamisen yhteydessä 2012 A-portaan hissin peruskunnostus 2012 Sisäpihan julkisivun rappauksen korjaus n. 100m2 alalta 2012 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2012 Putkitusten teko sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnille 2013 Ullakkohuoneistojen B 20 ja C 22 ikkunoiden lämpölasit uusittu 2014 Sisäpihan rappauskorjausten maalaus 2017 Liiketilojen korjauksia vesivahinkojen jälkeen 2019 Katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus 2019/2020 Jätekatoksen toteutus (suunnittelu 2018) 2019 Huoneiston C22 vesivahinkokorjaus (kattovuoto), terassi-ikkunoiden uusiminen 2022-2023 B20 märkätilakorjaus ja ikkunat 2023 A8 vesivahinkokorjaus 2023 Portin esteettömyyskorjaus
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet vuosille 2024-2028: 2024 Pihanpuoleisen julkisivun peruskorjausurakka, pihanpuolen ikkunoiden uusimisurakka, (mahdollisesti myös kattoremontti näiden yhteydessä), huoneistokohtaiset parvekkeet osakashankintana. 2025 Kellaritilan uusiminen. 2027 Lämmönsiirtimen uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2024 päätettiin yksimielisesti ryhtyä pihanpuolen julkisivun ja ikkunoiden korjausurakkaan, jonka kustannus on enintään 650 000 €. Samalla päätettiin huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentamisesta osakasvähemmistöhankkeena. Arvioitu kustannus enintään 400 000 €. Nämä näkyvät is.todistuksessa 1.050.000€ remonttilimiittinä. Laina tullaan jyvittämään osakkaille ja ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 päivää (yhtiöjärjestys 5§)
MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.4.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotilanteen mukaan. Poikkeava yhtiöjärjestys: osakas vastaa huoneiston sähköjohdoista. Kts. Yhtiöjärjestys §19. Yhtiöllä on kaksi luotollista käyttötiliä. Nordean käyttötilin limiitti on 8 409,40€, josta oli tilinpäätöshetkellä käytössä 1 153,40€. Osuuspankin käyttötilin limiitti on 30 000€, josta oli tilinpäätöshetkellä käytössä 11 443,02€. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §18.
Huoneistot yhteensä21 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2663 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala317 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJuuri avattu Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! (n. 0.25 km), Kauppatori (n. 0.5 km), Allas Sea Pool ja Esplanadin kivat kahvilat, ravintolat ja putiikit (n. 0.7 km)
KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.12 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (linjat 4, 5) (n. 0.15 km)
RuokakaupatAlepa Jungman (n. 0.25 km), K-Market Katajanokka (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV +358 40 6261 062, siru.vaara@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/siru-vaara
Ilmoitusta on katsottu1091 kertaa
Vastuullista välittämistä