31 m² / 31 m²1h, kk, kph

Neljäs linja 2, Kallio, Helsinki

135 000,00 €Velaton hinta

135 000,00 €Myyntihinta

Kylpyhuone

Keittiö

Näkymä

Sisäpiha

Kylpyhuone

Keittiö

Näkymä

Sisäpiha

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Tilava yksiö myynnissä Kalliossa. Asunnon ikkunasta aukeaa avarat näkymät yli neljännen linja. Avaraan huoneeseen mahtuu hyvin sänky, sohva ja ruokapöytä. Keittokomero on tilava ja valoisa. Keittiöön saa mahtumaan kaiken tarpeellisen ja mukava lisä on myös keittiöstä löytyvä iso ikkuna. Kylpyhuone on myös reilun kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone. Tästä kodista voit remontoida mieleisesi kodin palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien vierestä. Yhtiössä suunnitella putkiremontti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377014

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeljäs linja 2, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, jenkkikaappi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta135 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike130,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä130,20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikekerroin. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, jonka valmistumisen jälkeen urakka kilpailutetaan ja päätös toteutuksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa arviolta alkuvuodesta 2025. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 päätti toteutussuunnittelun rahoituksesta 100000€:n lainalla, jyvitetaan huoneostokohtaisiksi lainaosuuksiksi toteutuneiden kustannusten mukaan, arvio n. 0,81€/vastikeyksikkö, myytävälle huonestolle n. 500€. Hankesuunnitelman mukaiset putkiremontin arvioidut kustannukset myytävälle huoneistolle ovat n. 25000€ (vaihtoehto a, ns. perinteinen putkiremontti). Toteutussuunnittelussa mukana myös suppeampi remontti (vaihtoehto b lisättynä kylpyhuoneiden saneerauksella). Toteutuvat kustannukset voivat olla edellä arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1694.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiTasa-, harjakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihojen vesieristykset -85-87, kl-laitteisto ja lämmönsiirrin uusittu -89, vesihanojen uusiminen -92, osa wc-maljoista uusittu -93, etuikkunoiden asennus ja liikeh. ikkunamuutostyöt -93, kermi-eristettyjen vesikattojen kattoparvekkeiden uusimistyö, kellarin asbestikorjaukset -94, kuivaushuoneen, saunan ja pesutuvan kunnostus, asuin-, yleis- ja liiketilojen lukitusmuutos -97, kattojen paikkamaalaus, lumiesteiden asennus -99, b-hissikuilun pohja-alueen vesieristys -02, katon maalaus -06, tonttiviemärin pinnoitus -09, pohjaviemäreiden kunnostus -10, rakennuksen kuntoarvio -11, viemäreiden painehuuhtelu -13, c-kellarikerroksen huonokuntoiset vesijohdot siirretty pinta-asenteisiksi, pihakaivojen kansiston umpeenlaitto (2 kpl) ja kunnostus (2 kpl) -14, rakennuksen ns. matalan osan vesikatteen pesu ja singelin uusiminen, lämmityskeskuksen uusiminen, julkisivulevyjen kiinnitysten tarkastaminen ja korjauksia -15, Hämeentien puoleisten sekä c-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden (uloin puite molemmin puolin +alakarmi) huoltomaalaus, lisäksi maalattu b-portaan Hämeentien puoleisin Neljännen linjan puoleinen ikkunalinja sekä lähes kaikki a-b -portaiden kahden ylimmän kerroksen sisäpihan puoleiset ikkunat, iv-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö -16, pohjaviemärin osittainen uusiminen -16-17, viemäreiden painehuuhtelu, putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärin sukitus c-portaasta autohalliin, pohjaviemärin uusiminen autohallissa, koodililukot sisäpihan oviin ja porttiin -17, pesukone -18, perusvesipumppaamon asentaminen, sisäpihan sadevesiviemärin sukitus -22, sisäpiha kunnostus 22-23, putkiston uusimisen hankesuunnitelma -23

Tiedossa olevat korjauksetPutkiremontin toteutussuunnittelu meneillään (hankesunnitelman vaihtoehtojen a ja b mukaisesti ja kylpyhuoneiden uusiminen lisättynä b-vaihtoehtoon), rakennuksen peruskuntoarvion teettäminen. Kunnossapitotarveselvitys: (linjasaneerauksen yhteydessä) kylpyhuoneiden uusiminen, saunaosastojen kunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen/ kunnostus, palovaroittimet. Linjasaneerauksen jälkeen: porrashuoneiden maalauskunnostus sis. huoneisto-ovet, kellarikäytävien maalauskunnostus, irtaimistovarastojen lattioiden maalaus, ulkoiluvälinevarston maalaus. Muut: pesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa, vesikaton huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän sarjoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Putkiremontin hankesuunnitelman mukaiset arvioidut kustannukset 4965000€ (vaihtoehto a, ns. perinteinen putkiremontti) ja 3690000€ (vaihtoehto b). Vaihtoehto a:n mukainen arvioitu huoneistokohtainen kustannus n. 40,23€/ vastikeyksikkö. Remontin toteutussuunnittelu rahoitetaan ylimääräisen yhtiökokouksen 29.1.2024 päätöksen mukaan luottolimiitillä ja huoneistokohteiset lainaosuudet jyvitetään toteutuneiden kustannusten mukaan, kustannusarvio 100000€.

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3835.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1038 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKallion ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Terhi (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.3 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu236 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...