69,5 m² / 69,5 m²3h, k, kph, vh, lasit. parveke

Porvoonkatu 5-7, Alppiharju, Helsinki

276 000,00 €Velaton lähtöhinta

271 854,27 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Viihtyisä läpitalon kolmio kivalla sijainnilla ikonisen Brahenkentän kupeessa.

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Makuuhuoneet suuntaavat rauhallisen sisäpihan puolella.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiöllä oma autohalli.

Vapautumassa viihtyisä läpitalon kolmio loistosijainnilla ikonisen Brahenkentän kupeessa. Tämä valoisa ja kodikas asunto ihastuttaa mainion sijaintinsa ohella toimivalla pohjaratkaisullaan sekä koko huoneiston levyisellä länteen avautuvalla lasitetulla parvekkeellaan. Kodin sydän on avara olohuone, johon yhdistyy linjakkaasti ruokailutilalla toteutettu vaaleasävyinen keittiö. Näkymät länteen ovat mukavan vehreät ja rauhalliset. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa käyttömukavuutta pitkälle syksyyn. Asunnon molemmat makuuhuoneet suuntaavat rauhallisen sisäpihan puolelle. Säilytystilojen tarpeeseen antaa vastauksen tilava vaatehuone. Lisäksi eteisestä ja päämakuuhuoneesta löytyy vaatekaapisto. Vuosien 2008-2009 aikana toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Erinomaisen kokonaisuuden sinetöi taloyhtiön autohalli sekä vireän ja eloisan Alppiharjun monipuoliset palvelut lukuisine puistoineen. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Huom! Nyt myytävän huoneiston osuus pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakasta tulee olemaan alustavan arvion mukaan 24.316,54 €. Em. lainaosuuden kuukausittainen rahoitusvastikearvio on 2,48 €/m2 (172,36 €/kk).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376976

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit. parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros2/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2017 Keittiö remontoitu.

VapautuminenViimeistään yksi kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, laminaattitasot, kaapistot, kiinteät valaisimet, kaapiston sisään toteutettu paikka mikroaaltouunille

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, lasinen suihkunurkkaus, käsisuihku, peilikaappi, allaskaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähköinen mukavuuslattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lattiarallit, sälekaihtimet, keittiön katon kiskovalaisimet, makuuhuoneen puolapuut

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot. Lisäksi irtainvarasto vuokrattavissa yhtiöltä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti tai vinyyli

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta271 854,27 €

Velkaosuus4 145,73 €

Velaton lähtöhinta276 000,00 €

Hoitovastike382,25 €/kk

Rahoitusvastike66,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,28 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sekä 50M taloyhtiölaajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen. Huoneistolle tullaan jyvittämään vuoden 2025 aikana pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakasta alustavan laskelman mukaisesti 24.316,54 euron yhtiövelkaosuus (rahoitusvastikearvio 2,48 €/m2). Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt). Yhtiön hallinnassa ulkopuolisille vuokrattuna 2.606,50 m2 liike-, toimisto- ja varastotilaa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on meneillään pihakannen ja autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä piha-alueella olevien myymälärakennusten ja asuintalojen pohjakerrosten julkisivujen kunnostusurakka. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallissa kunnostus-/ maalaushanke, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen hankesuunnittelu, yhden väestösuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2025 Lukituksen uusinta. 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus (pihaurakan jälkeen), sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen toteutussuunnittelu. 2027-2028 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on juuri valmistumassa yli vuoden kestänyt pihakansiremontti. Taloyhtiöllä on hanketta varten olemassa 11.000.000,00 € suuruinen limiittitili, josta on käytetty 3.7.2024 mennessä 9.652.647,19 €. Kun urakka on valmis, ja sen taloudellinen loppuselvitys tehty, konvertoidaan em. limiittitili yhtiölainaksi ja jyvitetään osakkaille (arviolta vuoden 2025 puolella). Jyvitettävä summa on alustavan laskelman mukaan noin 350 €/m2 ja rahoitusvastike noin 2,48 €/m2.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin hakea tupakointikieltoa yhtiön huoneistoparvekkeille. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3. Asuinhuoneistoissa vastikeperusteena yhtoöjärjestyksen mukaiset pinta-alat, myymälähuoneistoissa vastikekerroin 1,5.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot19 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnanmäen huvipuisto (n. 0.8 km), Dallapénpuisto (kesäsunnuntaisin kirpputori) (n. 0.6 km), Kallion urheiluhallit (n. 0.5 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (esiopetus sekä luokat 1-9) (n. 0.1 km), Kallion lukio (n. 0.7 km), Alppilan lukio (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.3 km), Lisäksi lukuisia muita päiväkoteja alueella (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.2 km), Sörnäisten metroasema (n. 0.65 km)

RuokakaupatS-market Vallila (n. 0.2 km), Alepa Porvoonkatu (n. 0.6 km), Lidl Vallila (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...