53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, iso lasitettu parveke

Halsuantie 3, Kannelmäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton lähtöhinta

169 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Oma tontti, esteetön hissitalo ja kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu asunto!

Iso lasitettu parveke lisäämässä asumismukavuutta
Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut vieressä

Oma tontti, esteetön hissitalo ja kauttaaltaan tyylikkästi remontoitu asunto! Katso ensin kuvat kaikessa rauhassa. Eikö ollutkin upea asunto? Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019, eli muuttaa voit suoraan ilman remonttihuolia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot, sekä pienet remontit on tehty aina ajallaan. Kauppakeskus Kaaren palvelut aivan vieressä. Bussipysäkille 100 metriä ja juna-asemallekin vain 600 metriä. Tervetuloa tutustumaan asuntoon yleisesittelyssä tai varaa itsellesi yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376896

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHalsuantie 3, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, k, kph, iso lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu kokonaan 2019

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kph, lattiat ja seinäpinnat uusittu 2019

Vapautuminensopimuksen mukaan viim. 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilit, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta169 000,00 €

Hoitovastike256,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,50 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKuntosalimaksu 1€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpasointu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3373 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, kuntosali, kuivaushuoneet, mankeli, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Ilmastointikanavien ja venttiilien puhdistus, elementtisaumojen uusinta etelä- ja länsisivut. 1998 Elementtisaumojen uusinta pohjois- ja itäsivut. 1999 Porraskäytävä- ja kellariseinien maalaus. 2000 Yhteistilojen maalaukset, saunaosaston kunnostus, jätehuoneen suojaus ja lukitus. 2001 A-B-rappukäynnin ja talliluiskan seinien maalaus, lämmönjakolaitteiden uusinta, pihakannen vesivuotojen selvitys ja korjaussuunnitelma, D-E-talon vesikate uusittu. 2002 Pihakannen vesivuotojen korjaukset, kuntoarvion teettäminen. 2003 Pihakalusteet keinu ja hiekkalaatikko, A-C-vesikatto läpivientikorjaukset. 2004 Huoneistojen patteriventtiilit ja linjasulut uusittu. 2005 Kaukolämpölaitteiston hälytysjärjestelmän uusiminen, C alin parveke, alaosan autokannen vesieristäminen. 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointikanavien ja venttiilien puhdistus. 2008 Ikkunat huoltomaalaukset, parvekekorjaukset. 2009 Ikkunoiden kuntoselvitykset, kiinteistön ulkorakenteiden huoltokorjaukset. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu. 2012 Kattokorjaus A-B-C-talot. 2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle. 2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty. 2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta. 2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2-vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot. 2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin. 2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia. 2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu, porrasikkunatasanteiden sisäpuolen hionta ja maalaus. 2020 Autohallin kameravalvonnan uusiminen, A-C portaiden hissien korjauksia. 2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus. 2021 Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, parvekelasien huoltotarkastus ja parvekelasien huollot, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu. 2022 Hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma, Wattinen palvelu ja älytermostaatit (DNA Wattiinen), pihakalusteiden korjaus ja maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö (Wirmax Oy), Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt.

Tiedossa olevat korjaukset2023 A- portaan hissin peruskorjaus, A-C portaiden hissikorien päivitys / uusinta, asuinhuoneistojen ikkunaventtiileiden suodattimien vaihto, energiatodistuksen päivittäminen, autohallin jauhesammuttimien huolto, väestönsuojan tarkastus, pieniä korjaus- ja maalaustöitä. 2023-2027 Energiaselvitys, B ja C-portaiden hissien peruskorjauksia (sisältäen moottorit), lämpökeskuksen uusinta, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, autotallin kuntotarkastus, lasten hiekka- ja keinulaatikon uusinta tai poistaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätökset: Esitettiin hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028. - Yhtiön lämmitysmuoto tulevaisuudessa. Päätettiin ohjeistaa uusi hallitus valmistemaan vuoden 2025 yhtiökokoukselle esityksen, jossa valmiit kustannushinnat vaihtoehdoille, jonka perusteella voidaan tehdä lopullinen päätös asiasta. - Hallitus valtuutettiin esityksensä mukaisesti toteuttamaan korjausohjelman mukaiset työt. - Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tarvittaessa rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaiden maksamat hankeosuudet. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa pääomavastikkeen tasoa, mikäli lainan korkokustannukset muuttuvat merkittävästi ennakoidusta korkotasosta. Yli 5 % euribor koron taso pankin korontarkastuspäivänä vaatii hallitukselta yhtiökokouksen koolle kutsumisen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3721.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala213 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 0.3 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiKilometrin säteellä useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 0.7 km), Bussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatPrisma 24H (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu83 kertaa

Kannelmäki, Helsinki

Kannelmäki on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon äärellä

Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1, ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee...