Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT1376706HelsinkiEUR255000Helsinki Alppila-Vallila
55,5 / 55,52h+k+kph+p

Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki

255 000,00 €Velaton hinta
255 000,00 €Myyntihinta
55.5Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki

    Nyt tuli aivan ihana ylimmän kerroksen koti myyntiin legendaarisesta Kisakylästä. Tämä koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 kylpyhuone mukaan lukien. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kaunis tammiparketti ja keittiössä ja eteisessä kaunis ja kestävä Marmoleum -laatta. Keittiö on laadukas italilainen Scavolini -keittiö, ja täällä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, joka osoittaa vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on ihanan valoisa, ja täälläkin on tilaa, koska paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on rakennettu eteiseen. Kodista löytyy myös tilava vaatehuone. Koko kodissa on aivan ihana tunnelma, ja kodista on poikkeuksellisen vehreät näkymät. Tämä koti on myös sijaintinsa ansioista hiljainen. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti, onhan kyseessä suojeltu kokonaisuus, joka toimi olympialaisten aikaan kisakylänä ulkomaalaisten kilpailijoiden majoittamiseksi. Yhtiössä on juuri uusittu ikkunat ja seuraavaksi uusitaan käyttövesiputket, mutta hyvän suunnittelun ansioista, kylpyhuoneita ei tarvitse rikkoa, asumishaitta on minimaalinen, ja kustannukset matalat. Sijainti on mieletön. Vieressäsi on Kumpulan siirtolapuutarha ja ihana kävelyreitti läpi metsän johdattaa sinut Kumpulan maauimalaan. Koko asuinalue on poikkeuksellinen Helsingissä, toista vastaavaa suojeltua kokonaisuutta ei ole. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat vieressä, 24h Alepaan kävelet kaksi minuuttia. Samoin isoille väylille pääset autolla vaivattomasti ja bussipysäkki on ihan vieressä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1376706
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoskelantie 25, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku2h+k+kph+p
    Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55.5 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2018: keittiö kokonaisuudessaan, asunnon sisäiset sähköt, kylpyhuoneen ulkopuolisen märkätilan rakentaminen, asunnon lattiat uusittu, seinät ja katto maalattu, kylpyhuoneen uusinta 2022: Keittiön lattian uusinta 2023: pieniä sähkötöitä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Keittiöastianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (Scabolini)
    Saniteettitilatwc-istuin, lavuaari, suihku, bide-suihku, peilikaappi, lattialämmitys
    Makuuhuonekaapistot
    Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista DNA 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossakellarikomero x 2

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiamarmoleum-laatta
    Keittiön seinätmaalattu
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiatammiparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattiatammiparketti
    Makuuhuoneen seinätmaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta255 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta255 000,00 €
    Hoitovastike353,54 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä353,54 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala18733 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra282518.88 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talouskomero, kaapeli-TV (DNA Welho), kiinteistönetti DNA joka huoneistoon liitettynä 10 Mb
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ikkunoiden kunnostustyöt, 2023: Lukituksen sarjoitus iloq avaimelle, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2022: Käyttövesiputkien hankesuunnitelma. 2021: Hormikartoitus. 2020: Rakennushistoriaselvitys, vesikaton kunnostustyöt. 2019: Rakennusten ulkovaipan kunnostuksen hankesuunnitelma, sähköjärjestelmien hankesuunnitelma. 2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu. 2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. 2015: Molok syväkeräysastiat asennettu, porrashuoneiden maalausta. 2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, porrashuoneiden ovien kunnostusta. 2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. 2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, saunatilat kunnostettu, ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus, 2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla, linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, ilmahormien puhdistus, 2-ote vesikalusteet uusittu. 2008: B-viemärit kellareiden ja runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin. 2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin. 2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2001: Sadevesiviemärit puhdistettu. 2000: Lukituksen uusinta. 1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu. 1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23. 1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. 1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. 2024-2025: Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu, sähköjärjestelmien ja käyttövesiputkien uusiminen, 2025-2026: Parvekeremontti. 2026-2027: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilu suunnittelu. 2027-2028: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilun kunnostustoimet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevan käyttövesi-sähkösaneerauksen kustannusarvio on enintään 6.500.000 €. Yhtiöllä 1.400.000 €:n hoitolaina, joka tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi muiden tulevien remonttien lainojen yhteydessä. Hoitolainalla on katettu jo tehtyjä remontteja sekä katetaan julkisivuremontin hankesuunnitelma. Kts. lisätiedot. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.
    MuutaYHTIÖKOKOUS 10.6.2024 päätti tilata käyttövesi-sähkösaneerauksen, kustannusarvio enint. 6.5 M€ (urakka-arvio 2024-2026). Tätä koskeva laina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi (po-vastike ja lainaosuus ilmoitetaan myöhemmin). YHTIÖKOKOUS 10.6.2024 valtuutti hallituksen hakemaan parveketupakointikieltoa kunnalta. Samalla kertaa päätettiin hakea yhtiö arvonlisäverolliseksi kiinteistön tilojen luovutuksesta. Lisäksi päätettiin tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma ja se rahoitetaan viime vuonna päätetyllä 1.4 M€ lainarahalla, kustannusarvio enint. 70.000 €. YHTIÖKOKOUS päätti v. 2023 nostaa enintään 1.400.000 euron hoitolaina, jolla katetaan osa ikkunoiden kunnostuskuluista, lukituksen sarjoitus iLoq avaimelle, käyttövesiputkien uusimista ja uusien sähköjohtojen sijoittelua koskevat toteutussuunnittelukulut. Laina on hoitolaina toistaiseksi, mutta tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi tulevien muiden remonttien lainojen yhteydessä. Ikkunaremontti valmistui 6/2024 ja lukituksen sarjoitus valmistui 10/2023.
    Huoneistot yhteensä203 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11027 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKäpylän peruskoulu (n. 0.6 km), Helsingin luonnontiedelukio (n. 0.8 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Alku (n. 0.6 km), Päiväkodit Marjala ja Kumpula (n. 0.85 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km), Ratikka (n. 0.65 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.18 km), K-Market (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu185 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Käpylä, Helsinki

    Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

    Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...