Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala18733 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra282518.88 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1952
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talouskomero, kaapeli-TV (DNA Welho), kiinteistönetti DNA joka huoneistoon liitettynä 10 Mb
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ikkunoiden kunnostustyöt,
2023: Lukituksen sarjoitus iloq avaimelle, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu.
2022: Käyttövesiputkien hankesuunnitelma.
2021: Hormikartoitus.
2020: Rakennushistoriaselvitys, vesikaton kunnostustyöt.
2019: Rakennusten ulkovaipan kunnostuksen hankesuunnitelma, sähköjärjestelmien hankesuunnitelma.
2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu.
2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu.
2015: Molok syväkeräysastiat asennettu, porrashuoneiden maalausta.
2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, porrashuoneiden ovien kunnostusta.
2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu.
2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, saunatilat kunnostettu, ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus,
2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla, linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, ilmahormien puhdistus, 2-ote vesikalusteet uusittu.
2008: B-viemärit kellareiden ja runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin.
2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin.
2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
2001: Sadevesiviemärit puhdistettu.
2000: Lukituksen uusinta.
1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu.
1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23.
1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat.
1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista.
2024-2025: Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu, sähköjärjestelmien ja käyttövesiputkien uusiminen, 2025-2026: Parvekeremontti. 2026-2027: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilu suunnittelu. 2027-2028: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pinta rak. muotoilun kunnostustoimet.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevan käyttövesi-sähkösaneerauksen kustannusarvio on enintään 6.500.000 €. Yhtiöllä 1.400.000 €:n hoitolaina, joka tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi muiden tulevien remonttien lainojen yhteydessä. Hoitolainalla on katettu jo tehtyjä remontteja sekä katetaan julkisivuremontin hankesuunnitelma. Kts. lisätiedot. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.
MuutaYHTIÖKOKOUS 10.6.2024 päätti tilata käyttövesi-sähkösaneerauksen, kustannusarvio enint. 6.5 M€ (urakka-arvio 2024-2026). Tätä koskeva laina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi (po-vastike ja lainaosuus ilmoitetaan myöhemmin).
YHTIÖKOKOUS 10.6.2024 valtuutti hallituksen hakemaan parveketupakointikieltoa kunnalta. Samalla kertaa päätettiin hakea yhtiö arvonlisäverolliseksi kiinteistön tilojen luovutuksesta. Lisäksi päätettiin tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma ja se rahoitetaan viime vuonna päätetyllä 1.4 M€ lainarahalla, kustannusarvio enint. 70.000 €.
YHTIÖKOKOUS päätti v. 2023 nostaa enintään 1.400.000 euron hoitolaina, jolla katetaan osa ikkunoiden kunnostuskuluista, lukituksen sarjoitus iLoq avaimelle, käyttövesiputkien uusimista ja uusien sähköjohtojen sijoittelua koskevat toteutussuunnittelukulut. Laina on hoitolaina toistaiseksi, mutta tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi tulevien muiden remonttien lainojen yhteydessä. Ikkunaremontti valmistui 6/2024 ja lukituksen sarjoitus valmistui 10/2023.
Huoneistot yhteensä203 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11027 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään