62 m² / 62 m²3h, k, kph/wc, vh, parveke

Näyttelijäntie 18, Pohjois-Haaga, Helsinki

248 500,00 €Velaton hinta

248 500,00 €Myyntihinta

Näyttelijäntie 18, Pohjois-Haaga, Helsinki

Keittiö

Keittiötä

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Olohuone

Parveke

Olohuone

Eteinen

Talo sisäänkäynnin puolelta

Taloyhtiön pihaa

Talo sisäänkäynnin puolelta

Parvekkeiden puolelta

Talo ilmasta

Talo ja sen ympäristöä

Talo ilmasta

Talo ja sen ympäristöä

Keittiö

Keittiötä

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Olohuone

Parveke

Olohuone

Eteinen

Talo sisäänkäynnin puolelta

Taloyhtiön pihaa

Talo sisäänkäynnin puolelta

Parvekkeiden puolelta

Talo ilmasta

Talo ja sen ympäristöä

Talo ilmasta

Talo ja sen ympäristöä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Valoisa päätykolmio: Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta.

Viehätysvoimaa 50-luvulta: Asunnon retrohenkinen keittiö yksityiskohtineen viehättävät.
Moderni mukavuus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone takaa huolettoman asumisen.
Viihtyisä parveke: Nauti kauniista, puutarhamaisista maisemista omalla parvekkeellasi.
Erinomainen sijainti: Palvelut, koulut ja Keskuspuiston ulkoilureitit kävelyetäisyydellä.

Tartu tilaisuuteen – Ihastuttava 50-luvun kolmio odottaa uusia asukkaita! Nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia ensimmäisen asuinkerroksen valoisa ja kodikas päätykolmio, jossa yhdistyvät 50-luvun viehätys ja nykyajan mukavuus. Tämä lähes alkuperäisessä asussa oleva koti hurmaa etenkin ikkunoillaan, jotka avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, luoden tilaan runsaasti valoa ja avaruutta. Asunnon parhaat puolet: *Tilava ja valoisa olohuone: Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on suora pääsy viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit puutarhamaiset näkymät. *Retrokeittiö: Keittiö huokuu 50-luvun charmia, ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, tehden ruoanlaitosta nautinnollista. *Uusittu kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone tarjoaa modernit mukavuudet ja raikkaan ilmeen. *Vaatehuone: Käytännöllinen vaatehuone ratkaisee säilytysongelmat ja tarjoaa lisää tilaa arjen tavaroille. Hyvin hoidettu taloyhtiö: Tämä vakavarainen yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Erinomainen sijainti: Läheltä löydät kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Kevyen liikenteen siltojen kautta pääset helposti Keskuspuistoon ja Pirkkolan liikuntapuistoon, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tule ja ihastu – tämä kaunis koti odottaa juuri sinua! *Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen luettavaksesi ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi - näin pääset kokemaan 50-luvun hengen ja nykyajan asumisen mukavuudet täydellisessä harmoniassa. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376696

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNäyttelijäntie 18, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä kuivauspatteri, lattialämmitys.

OlohuoneTilava olohuone, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneKaksi erikokoista makuuhuonetta. Toiseen kulku olohuoneesta ja keittiöstä

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot

LaajakaistayhteysSonera 10/10 Mbits/s/asunto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu, osakaakeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLinoleum

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta248 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta248 500,00 €

Hoitovastike247,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä247,80 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste jyvitetty pinta-ala (tälle huoneistolle 61,5m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näyttelijäntie 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11700 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö. Koneellinen ilmanpoisto, poistoilmalaite.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: PEKE Team Oy

Taloyhtiössä onTekniset tilat, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, varastokomerot, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarastot, varastoja, kerhohuone, askarteluhuone, saunatilat, lastenvaunuvarasto (D-rapun kohdalla), kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKiinteistössä on suoritettu kattavasti ja korjauksia tehty 1970-2023, ennen vuotta 2010 tehdyt korjaukset löytyvät korjaushistoriasta erillisellä liitteellä. 2010 Putkiremontti ja sauna- ja pesutupatilat. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2011 Taloyhtiön huoneistot remontoitu. 2012 Kellarikäytävien maalauskunnostus. 2012 Sokkelin ja sisäänkäyntiportaiden paikkarappaus ja maalaus. 2012 Katon peruskorjausta. 2012 Leikkipaikan kunnostus. 2012 Julkisivun rappauskorjauksia. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. 2013 Autotallien ovien, puisten ulko- ja sivuovien sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus. 2013 Kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt. 2014 Ikkunoiden, parvekeovien ja kell. ikk. uusiminen. 2014 Ovikoodilaitteet ulko-oviin. 2014 Ilmanvaihto. 2015 Ikkunat ja parvekeovet. 2015 Alapohjan kunnon selvitys ja ehdotus korjaustoimenpiteistä. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta. 2016 Kaukolämpölaitteiston uusinta. 2016 Ouman lämpövahdin hankinta. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. 2017 Piha; istutusten kunnostus ja uusiminen. 2017 Kuivaushuone, tilat maalattu. 2018 Ulkoportaiden korjaus/maalaus. 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusinta. 2020 Jäteaseman laajennus/uudistaminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021 Katon kuntotarkastus sekä tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaukset. 2021 Huonokuntoisten autotallinovien sisäpuoliset kunnostukset. 2022 Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta. 2022 Sähköautojen latauspisteiden (5kpl) rakentaminen. 2022 Taloyhtiön kylpytilojen silikonien vaihtotyöt. 2022 Maalämmön esiselvitys ja kannattavuuslaskelmat. 2022 Puuston kuntoarviointi ja huoltotyöt sekä puutarhurin työt & hoitoleikkaukset. 2022 Askarteluhuoneen ja kerhohuoneen muutostyöt. 2023 Maalämpösuunnitelmat ja kilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS: 2024-2028: 2024-2025: Piha-alueiden vihertöitä ja muuta kunnostusta (n. 10.000€). 2024-2028: Yhtiön vuokra-asuntojen kunnostusta (n. 15.000€). 2024: Autotallin ovien edustojen paikka-asfaltointi (n. 3000€) 2024: Energiatodistus. 2024: Maalämpöurakka (n. 700.000€). 2025: Huonokuntoisten autotallinovien kunnostus (n. 40.000€). 2025-2026: Piha-alueiden kunnostuksen kokonaissuunnitelma (n. 10.000€). 2027: Lämpöventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö. Ajankohta ei tiedossa: Porrashuoneet, porrashuoneiden maalauskunnostus. Ajankohta ei tiedossa: Lämpötolppien muuttaminen latauspisteiksi, valaistus, asfaltoinnin uusiminen, hulevesien ohjaus ja viheralueet (n. 350.000€). Ajankohta ei tiedossa: Kattoremontin toteuttaminen. Ajankohta ei tiedossa: Lukitusjärjestelmän uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPorrashuoneiden maalauskunnostus, lämpötolppien muuttaminen latauspisteiksi, valaistus, asfaltoinnin uusiminen, hulevesien ohjaus ja viheralueet. Kattoremontin toteuttaminen. Näiden toteutuksesta ei ole vielä tietoa. PTS:n mukaiset arviot ovat alustavia kustannusarvioita, kustannusarviot täsmentyvät, kun urakat kilpailutetaan ja päätetään tekijät. Maalämpöhankkeen tuleva huoneistokohtainen lainaosuus tälle asunnolle on arviolta n. 10.455€

MuutaAsbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994asennettujen rakenteiden purkutöitä. Osakeluetteloa eikä osakekirjoja ole siirretty Maanmittauslaitokselle. Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan seuraavasti: POV1 Putkiremontti 2011-lainan osakaskohtaisia lainasuorituksia otetaan vastaan kerran vuodessa, kesäkuussa. Mikäli lainaosuuden haluaa maksaa pois, tulee siitä ilmoittaa isännöitsijäntoimistoon 31.05 mennessä, ilmoitus on sitova. Osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta. Pankki veloittaa lyhennyksistä 300€, joka jaetaan lainaosuuttaan poismaksavien kesken.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Pohjois-Haagan kirjasto n. 600m, Kauppakeskus Kaaren monipuoliset ja kaiken kattavat palvelut n. 1km, Pirkkolan uimahalli ja Kuntosali n. 1.3km (n. 0.6 km)

Koulutmm. Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 650m, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 750m (n. 0.65 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Niitty n. 1.1km, Päiväkoti Lassi n. 1.5km (n. 1.1 km)

Liikenneyhteydetmm. bussit Näyttelijäntietä (nr 31, 32, 41, 52, 53, 56) n. 220m, Pohjois-Haagan juna-asema (nr I ja P) n. 900m (n. 0.22 km)

Ruokakaupatmm. Alepa Pohjois-Haaga n. 190m, K-Market Kasari n. 650m, K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 900m, Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut n. 1km. (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Ilmoitusta on katsottu89 kertaa