59 m² / 59 m²3h, k, kph
Sturenkatu 37-41, Vallila, Helsinki
320 000,00 €Velaton hinta
304 565,43 €Myyntihinta
59 m²Sturenkatu 37-41, Vallila, Helsinki
Ikkunanäkymät ovat vehreät!
Ikkunanäkymät ovat vehreät!
Harvinaisen toimivapohjainen ja tilava kolmio!
- LVIS-remontti tässä asunnossa alkaen 8/2025
- Hieno ja arvostettu Asunto Oy Nelikulma isoine sisäpihoineen
Hurmaava kolmio tarjolla viihtyisässä Asunto Oy Helsingin Nelikulmassa, sisäänkäynti Eurantien puolelta! Yhtiö kattaa Vallilassa koko korttelin Sturenkadun, Euran-, Inarin- ja Kangasalantien välissä. Täällä on panostettu erityisesti asumismukavuuteen, kuten kahteen saunaan ja talopesulaan sekä yhteiseen oleskelualueeseen pihalla. Yhtiöllä on merkittävä omaisuus ja sen vuosittaiset vuokratuotot ovat yli 175.000 euroa Nelikulma on erinomainen esimerkki 1920-luvun kaupunkiympäristöstä, jossa yhtenäinen piha-alue muistuttaa maaseudun yhteisöllisyyttä ja tiivis rakennustapa kaupunkimaisuutta. Näkymät läpitalon kolmiosta ovat sekä Eurantielle että yhtiön viehättävälle sisäpihalle. Ylimmän kerroksen asunto sekä valoisa että viihtyisä Olohuone on tilava ja mahdollistaa monenlaisen sisustamisen. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset ja keittiö niiden välissä on hämmästyttävän tilava. Yhtiön LVIS-saneeraus on juuri alkanut, joten asunnon muokkaamista ja tilojen mahdollista muuttamista kannattaa ajoittaa samaan yhteyteen. Myynnissä olevan asunnon osalta putkiremontti alkaa elokuussa 2025. Osakkaalla on myös periaatteellinen mahdollisuus lunastaa ullakolta rakennusoikeutta ja laajentaa näin huoneistoaan. Kaikki palvelut ovat vieressä ja kulkuyhteydet vallan erinomaiset!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1376658
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSturenkatu 37-41, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku3h, k, kph
Asuinpinta-ala59 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaD2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintaremontti ja sen yhteydessä sisäsähköjen uusinta v. 2022.
Vapautuminen28.2.2025 / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, pyykinpesukone, keraaminen liesi, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pyyhekuivain
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellari- ja vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaKorkki
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta
Olohuoneen lattiaKorkki
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKorkki
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta304 565,43 €
Velkaosuus15 434,57 €
Velaton hinta320 000,00 €
Hoitovastike342,20 €/kk
Rahoitusvastike141,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä483,80 €/kk
Vesimaksu35 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Helsingin Nelikulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3944 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra121560.39 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1923
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSaunat (N-porras), pesutupa (M-porras), mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista (10 Mt), talokaasu, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohdot uusittu -83-88. Saunat -88. Kaasuverkoston kunnostus -93. Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit -95. Iikkunat, ilmanvaihtoventtiilit -99. Korttelipiha -04-05. Vesikatto maalattu pihan puolelta -07. Antenniverkko tähtiverkoksi ja kiinteistöön asennettu valokuitukaapelointi, kadun puolen vesikatto maalattu, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalaus 2009. Katujulkisivujen rappauksen uusinta ja rakennuksen julkisivujen maalaus 2009-2010. Ullakko- ja kellaritilojen suunnittelu ja rakennusluvan haku, vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta) 2010. Porraskäytävien maalaus ja sähköt sekä savunpoistoluukkujen varausjohdotukset 2010-2011. Rakennusluvan saaminen 17 huoneiston ullakkolaajennuksille 2011. Kellarin lvis-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskukset huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskus, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastot ja pesula 2013-2014. Vesikaton pellitykset ja iv-hormien yläpäiden korjauksia 2015-2016. Lasten leikkipiha ja piha-alueen kunnostus 2017. Lukituksen uusiminen Iloq -järjestelmään 2018. Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, liikehuoneistojen patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto 2019. LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laatiminen, nuohoustasojen asennus 2021. Julkisivujen käsittely kivijalan / 1. kerroksen korkeudelta Naturacoat antigraffitiaineella.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028: LVIS-saneeraus 6/2024-1/2026. Porttien korjaukset 2026. Muita esille tulleita ovat mm. kuntoarvion päivittäminen LVIS-saneerauksen jälkeen, maalämmön selvittäminen, liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-saneeraus rahoitetaan enintään 7.600.000 € pääomalainalla. Enimmäislainamäärällä hankeosuus on 1.140,25 €/m2 ja tätä vastaava pääomavastike (20 v) on nykyisellä korkotasolla 8,74 €/m2/kk. Hanke jyvitetään osakkaille arviolta maaliskuussa 2026.
Huoneistot yhteensä138 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6637.2 m²
Liikehuoneistot12 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala880.1 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVallilan kirjasto (n. 0.5 km)
KoulutVallilan ala-asteen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita, mm päiväkoti Hattula (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit ja ratikat (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa ja K-market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1244 kertaa
Vallila, Helsinki
Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa
Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...