116 m² / 116 m²4h, avok, kph, erill.wc, parveke

Kasarmikatu 6, Ullanlinna, Helsinki

898 000,00 €Velaton hinta

893 462,90 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Kaunis parvekkeellinen koti keskeisellä sijainnilla Ullanlinnassa!

Tervetuloa ihastumaan kauniiseen, parvekkeelliseen kolmen makuuhuoneen kotiin Ullanlinnassa! Asunnon tilaratkaisu ei voisi olla toimivampi - eteisestä tullessa avautuu suuri olohuoneen ja avokeittiön kokonaisuus, missä on tilaa seurustella ja oleilla. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kaikissa on hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta on käynti reilun kokoiselle lännen suuntaiselle avoparvekkeelle. Arkea helpottaa, kun kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy erillisvessa ja kodinhoitonurkkaus. Asunto osuu juuri Tähtitorninkadun risteykseen ja näkymät sen suurista ikkunoista ovat vehreät ja avarat. Sijainti puistojen kupeessa ja lähellä Ullanlinnan palveluja on idyllinen ja myös erittäin houkutteleva. Ydinkeskustaan ja Stockmannille pääsee helposti vaikka kävellenkin tai hyppäämällä 10-linjan ratikkaan. Autoilijoita puolestaan miellyttää yhtiön hyvä paikoitustilanne - talosta löytyy 12 autokatospaikkaa ja alueella sijaitsee myös mm. yksityinen Onnitalli. Tämän asunnon haluat nähdä paikan päällä, joten sovithan pikimmiten yksityisesittelystä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.9.2024
13:15 - 14:00

Tervetuloa esittelyyn! Voit pyytää asunnosta lisätietoja etukäteen erika.ylimutka@km.fi tai 0408616969! :)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376562

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 6, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku4h, avok, kph, erill.wc, parveke

Asuinpinta-ala116 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala116 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Tähtitorninkadulle, veistospuistoon sekä sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Suuri lännensuuntainen avoparveke sisäpihalle päin

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Taloyhtiöllä 12 autopaikkaa, joiden jonotustilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on remontoinut asunnon kokonaisvaltaisesti vuonna 2018 (mm. keittiö siirrettiin nykyiselle paikalle, kylpyhuoneet uusittiin, lattiat uusittiin poislukien olohuoneessa).

Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöA.S. Helsingön keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso (pieni särö), erillisuuni (mikroaaltouuni yhdistemä), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kivitaso

SaniteettitilatKylpyhuoneessa wc-istuin, peili, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuovet, lattialämmitys. Erillis wc:ssä wc-istuin, allas.

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneesta käynti tilavalle lännen suuntaiselle avoparvekkeelle.

LaajakaistayhteysWelho/DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistolle kuuluu kaksi pientä kellarivarastokomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitonurkkauksessa pyykinpesukone sekä kuivausrumpu, pyyhekuivain.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta893 462,90 €

Velkaosuus4 537,10 €

Velaton hinta898 000,00 €

Hoitovastike464,00 €/kk

Rahoitusvastike59,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,16 €/kk

Vesimaksuvesivastike 25€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVerkkokomero iso 24€/kk, verkkokomero pieni 16€/kk, rengasvaraston verkkokomero 30€/kk, autopaikka 80€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kasarminkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1207.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, vuokrattavat lisävarastotilat, autokatos, kaapeli-TV, DNA/Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Vesikaton korjaus, latausinfran rakentaminen. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyöt, taloyhtiön poistoilmakoneen kunnostus. 2018 Sadevesiviemärien korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistysten uusiminen. 2017 Ikkunoiden ja patteriventtiilien kuntotarkastus, lämmityksen tasapainoitussuunnitelma. 2016 Hissin peruskorjaus. 2013 Alakellarin peruskorjaus. 2007 Parvekkeiden korjaus. 2004 Lukituksen uusinta. 2003 LVI-saneeraus, terassiparvekkeiden korjaus. 2001 LV-konehuoneen rakenteet. 2000 Osa pihakannesta korjattu (betoni). 1995-1996 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1992 Kaukolämpö. 1991 Pihan asfaltti. 1988 Hissikoneisto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen arvio kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana (suluissa kustannusarviot): 2024 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu (5.000€). 2025 Pihakansiurakka (50.000-130.000€). 2024-25 Julkisivun suunnittelu (5.000€). Aikatauluttamatta julkisivun korjaus (150.000€), talon sähkönsyöttökaapeli ja sähköpääkeskuksen uusiminen (60.000€). Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla taloyhtiön poistoilmakoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, julkisivun korjaus, vss-tilan saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Hallitus ja isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä.

MuutaYhtiökokouksen 15.6.2022 päätöksen mukaisesti, päätettiin rakentaa sähköautojen latausinfra vuonna 2022 ja valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä hakemaan ARA-avustusta hankkeelle. Hanke rahoitetaan joko hoitovaroin tai nostettavalla 5 vuoden hoitolainalla määrältään 33.000 euroa sisältäen pankkikulut. Lainasta aiheutuu urakan valmistuttua osakkaille maksuvelvollisuus hankeosuuksien muodossa. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Lisäksi hallituksella valtuudet käynnistää tarjouskilpailu pihakannen urakasta ja sen suunnittelusta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Taloyhtiöllä on 10.000€ Nordea tililimiitti, josta käytetty 0€ per 22.8.2024.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1963 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala369 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit! (n. 0.3 km), Kaivopuisto merenrantareitteineen (n. 0.5 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Grundskolan Norsen Cygnaeus-enheten (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Ullanlinna (n. 0.25 km), S-Market Kasarmitori (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu268 kertaa