52 m² / 52 m²2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Melkonkuja 1, Lauttasaari, Helsinki

368 000,00 €Velaton hinta

368 000,00 €Myyntihinta

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Tarjolla ihastuttava ja kaikki mukavuudet sisällään pitävä koti Lauttasaaren Vattuniemestä, meren ja puistojen välittömästä läheisyydestä! Trendikkäästi remontoidussa kodissa on lämmin tunnelma ja erinomaisen pohjaratkaisun vuoksi ikkunapintaa on todella reilusti! Tilaratkaisu jakaa tyylikkäällä A.S.Helsingö keittiöllä sujuvasti olohuoneen ja makuuhuoneen erilleen toisistaan. Keittiön edestä löytyy selkeä paikka ruokapöydälle, josta voi siirtyä nauttimaan lasilliset ruokailutilasta avautuvalle omalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on erittäin tilava ja sen perältä löytyy myös oma sauna. Koko huoneistoa koristaa lämminhenkinen Timberwise lankkuparketti. Säilytystilasta vastaa makuuhuoneessa oleva vaatehuone, eteisenkaapistot sekä kellarikomero. Taloyhtiö on valmistunut v. 2005 ja on arvostettu alueella. Yhtiö on omalla tontilla eikä suuria remontteja ole vielä näköpiirissä. Todella ihastuttava ja loistava kokonaisuus siis tarjolla, ole viipymättä yhteydessä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376546

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkuja 1, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät pihalle lännen suuntaan.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 tehty huoneistoremontti, pl. kylpyhuone. Remontin yhteydessä uusittu keittiö, asennettu keittiöön kvartsitasot ja lattiaan Timberwise parketti. Remontissa asennettu taloyhtiön vaatimusten täyttävä liesituuletin, joka toimii osana huoneiston ilmanvaihtoa (liitetty huoneistokohtaiseen huippuimuriin, liesituulettimesta ohjataan huippuimuria). Sauna maalattu mustaksi.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöUpea A.S.Helsingö keittiö kvartsikomposiittitasoilla. Integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja liesitaso, astianpesukone, liesituuletin hormiin (huippuimuriin yhdistetty, liesituulettimesta ohjataan huoneiston ja kylpyhuoneen poistoilmanvaihto).

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, suihku, sauna, suihkuseinä, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä, allaskaapisto, peili.

MakuuhuoneVaatehuone makuuhuoneessa.

LaajakaistayhteysDNA 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäDNA Kaapeli

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen kaapistot, siivouskaappi ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta368 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta368 000,00 €

Hoitovastike260,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,00 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meriasteri

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5613 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, pyörävarastot, ulkoiluväline- ja vaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, pesupaikat sekä pyörille että autolle autohallissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus. 2023: Elementtisaumausten uusintaa, Parvekelasitusten huolto, Väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe -> tarvittavat korjaustoimenpiteet, Valaisimien led-muutokset puuttuvin osin. 2022: Parvekkeiden puuosien pintakäsittely, Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus. 2021: Hissien ohjauskeskusten uusinta, Sähkölatausinfravalmius autohallipaikoille. 2020: Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta. 2019: Käyttöveden paineenkorotusaseman ja hissien hälytyspuhelinten uusinta, Pihapatioiden puuaitojen kunnostus. 2018: Poistoilmahormien nuohous, Ilmanvaihdon säätö, Julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, Kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, Hissien jarrukomponenttien uusinta. 2017: Autohallin lattian pinnoitus 2016: Viemäriverkoston korkeapainepesu. 2015 - 2017: Autohallin valaistuksen uusinta. 2014-2017: Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2014: Parvekelasien huolto. 2013 - 2017: Julkisivujen liikuntasaumaukset (NCC/Bonava-takuutyö). 2013: Kattoterassien kaidelevyjen kunnostus sekä taloyhtiölaajakaista DNA. 2013: Autonpesupaikan kunnostus (NCC-takuutyö). 2012: Parvekkeiden puukaiteiden kunnostus. 2011: Kuivaushuoneiden koneet kosteusantureilla ohjattaviksi. 2011: Autohallin ovikoneiston uusinta. 2009: Pihan asfaltointi/laatoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028: Pihakasvien korjaus ja täydennysistutuksia, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivistystä, hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta, salaojien tarkastus, huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, valaisimien led-muutokset puuttuvin osin, kiinteistön lukitusten uusinta, palovaroittimien uusinta. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset, mahdolliset vahinkosaneeraukset ja huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on limiittitili 140 000€, josta käytetty 109 214,24€/ 20.8.2024. Limiitti on yhtiön mahdollista konvertoida rahoituslainaksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastus koskee vain autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk, lunastus koskee autopaikkoja

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla (ei kattoterasseilla). Ilmalämpöpumpun asennus hallituksen luvalla. Huoneistoissa painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto (säätö keittiön liesikuvusta). Keittiöihin ei voi asentaa aktiivihiili- tai muita tavanomaisia liesituulettimia. Osakas vastaa autohallin latauslaitteen hankinnasta ja maksaa palvelumaksun/kk sekä käytetyn sähkön osuuden.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8690.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiLunni (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jesse Nylund, yrittäjä, LKV, +358 50 556 4130, jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-lauttasaari/jesse-nylund

Ilmoitusta on katsottu384 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...