78 m² / 78 m²3h, keittiö, kph, erill. wc, parveke

Lauttasaarentie 7, Lauttasaari, Helsinki

460 000,00 €Velaton hinta

460 000,00 €Myyntihinta

Lauttasaarentie 7, Lauttasaari, Helsinki

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Kaunis kolmio hissitalon 3. kerroksessa! Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat hyvän kunnon ja läpitalon pohjaratkaisun lisäksi tilavat huoneet, erilliset saniteettitilat sekä hurmaava epäsymmetrinen parveke etelän suuntaan. Palvelijanhuone on aikanaan yhdistetty pieneen keittiöön ja näin saatu sekä viihtyisä että toimiva keittiötila, missä on varmasti riittävästi kaappi- ja työskentelytilaa ja paikka myös isolle ruokapöydälle. Hurmaava erkkeri olohuoneessa, hienot kunnostetut ovet sekä leveät ikkunapenkit kertovat rakennusajasta. Arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema Asunto Oy Lauttasaarentie 7 on valmistunut vuonna 1939. Yhtiön isot ja pienemmätkin korjaushankkeet on hoidettu oikea-aikaisesti ja talossa viihdytään pitkään. Takapiha istuinryhmineen on kuin kutsuva vehreä keidas keskellä kaupunkiympäristöä. Sijainti on mitä mainioin. Tästä on lyhyt matka sekä metrolle, kauppakeskus Lauttikseen että sillan yli keskustaan. Ympäröivät merenrannat kutsuvat kävely- tai juoksulenkille ja matkan varrella on mukava pulahtaa raikkaaseen meriveteen. Myös talviuimarit viihtyvä Lauttasaaressa, koska uimapaikkoja on käytössä ympäri vuoden. Koulut, päiväkodit ja muut palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä ja elämä muutenkin mallillaan. Tietenkin, koska Onnellisten saarella ollaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 22.9.2024
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376537

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauttasaarentie 7, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, keittiö, kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiö (ml. sähköt). 2015 Kylpyhuoneremontti (sis. laattojen, vedeneristeen ja hanojen uusiminen). 2019 Pintaremontti (sis. lattian pintamateriaalien ja listojen uusiminen, seinien maalaus ja osittainen tasoitus, ikkunakarmien ja väliovien kunnostus, wc-pintojen ehostus ja wc-istuimen vaihto). 2019 Sähkösaneeraus (sis. johdotuksien, pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusiminen sekä oma vikavirtasuoja kylmälaitteille). 2024 Kylpyhuoneen ehostus (sis. silikonien uusiminen sekä suihkualueen laattasaumojen uusiminen ja nanosuojakäsittely).

Vapautuminen3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (täyskorkea), pakastin (täyskorkea), kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot, kivitasot, saareke, kiinteät valaisimet. Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2014.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain. Erill. wc: allas, allaskaappi, wc-istuin, peili

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kaksi kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erill. wc. maalatut seinät

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta460 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta460 000,00 €

Hoitovastike393,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,75 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauttasaarentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1196 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi vain A-portaassa, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, irtaimistovarastot, taloyhtiölaajakaista (Telia).

Rakennukseen tehdyt korjauksetKäyttövesi- ja viemäriputkisto 1980. Ikkunat 1991. Katu- ja päätyjulkisivu, uudet ullakkohuoneistot (2 kpl) 2002. Sähkösaneeraus (osin) 2006. Vesikaton pellitysten uusinta, iIv-kanavien puhdistus 2012. Patteriventtiilien uusiminen 2013. Seinätikkaiden turvavarusteiden asennus 2015. Peltikaton pinnoitus, pohjavesipumpun uusinta, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, ikkunoiden julkisivusaumaukset, julkisivujen rappaus- ja saumauskorjauksia, puisteluparvekkeiden kaatojen korjaus ja vedenpoiston asennus 2016. Kattoterassin kaiteiden kunnostus, katon bitumikateosuuden kunnostus, poistoilmakoneiden uusiminen, uusien poisto- ja korvausilmaventtilien asennus, IV-verkoston puhdistus, tasapainotus ja säätö 2017. Vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus, märkätilatarkastus, liikeh. ikkunoiden ulkop tammiosien uusinta, A portaan hissin saneeraus, kiinteistön lukitusjärjestelmien uusinta (Abloy Pulse) 2019. Jäteastioiden uudelleen järjestäminen (huomioiden muovin kierrätys) 2021. Taloyhtiön vesi- ja viemärilinjan uusinta 2022.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028: Parvekeovien tarkistus ja korjaus, ikkunoiden tarkistus ja huolto, porrashuoneiden alaosien kunnostus, antenniverkon ja yleiskaapeloinnin uusiminen sekä yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin. Tulevan korjaustarpeen osalta viitataan myös Suomen Talokeskus Oy:n kuntoselvitykseen 2014 sekä LC Yhtiöt Oy:n LVV-kuntotutkimukseen ja märkätilatarkastukseen 2019.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 3.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen siten, että valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1715 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala319 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiUseita, mm. Alli (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-market ja K-supermarket Lauttiksella (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu742 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...