48 m² / 48 m²2h, kk, kph, et

Topeliuksenkatu 3b, Taka-Töölö, Helsinki

342 000,00 €Velaton hinta

342 000,00 €Myyntihinta

Topeliuksenkatu 3b, Taka-Töölö, Helsinki

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Ihastuttava koti Taka-Töölön palveluiden äärellä, rauhallisessa pihasiivessä

Upeaa 1930-luvun tunnelmaa
Avarat ikkunanäkymät
Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö
Sijainti Töölöntorin ja Topeliuspuiston laidalla

Arvostetussa As Oy Helsingin Puistokulmassa, Töölöntorin ja Topeliuspuiston laidalla on vapautumassa koti, johon on helppo ihastua! Tämä viehättävä ja täysin muuttovalmis koti sijaitsee pihasiivessä korkealla 1. kerroksessa ja omaan kotiisi sinut vie sisäpihan kaunis sisäänkäynti. Rauhalliselle pihalle eivät kaupungin äänet kantaudu. Kodin sydän on suuri ja valoisa olohuone, josta on kauniit näkymät vehreälle pihamaalle ja Töölön sairaalan vanhaan osaan, joka on suojeltu rakennus. Jykevässä vuonna 1935 rakennetussa talossa on menneiden aikojen tunnelmaa, joka on yhä aistittavissa kauniissa rappukäytävässä, sekä asunnon vanhoissa peiliovissa, ikkunalaudoissa ja huonekorkeudessa. 30-luvun henkeä parhaimmillaan! Taloyhtiö on hyvä ja vakavarainen, asumiskustannukset kohtuulliset. Arjen toimivuuden kannalta Taka-Töölön urbaani ympäristö on monen mieleen. Kävelyetäisyydeltä löytyy monipuoliset palvelut ja kattavat liikenneyhteydet, mutta myös viihtyisät puistot ja merenranta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376467

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTopeliuksenkatu 3b, 00260 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku2h, kk, kph, et

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, avarat näkymät taloyhtiön pihamaalle sekä Töölön sairaalan vanhalle osalle, joka suojeltu rakennus

Ikkunoiden suunnatluode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Olohuoneen tuuletusikkunan alempi ”salpa” rikkoutunut (ylempi toimii normaalisti)

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2024, jonka yhteydessä uusittu keittokomero ja huoneiston lattia sekä seinät maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelit maalattu, wc-istuin ja allaskalusteet sekä silikonisaumat uusittu.

Vapautuminen31.12.2024

Varustus

KeittiöVasta uusitussa keittokomerossa kalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu suodattimella, kvartsikivitaso, kaapistot ja kiiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteä hylly

OlohuoneKiinteä komero

Muuta kauppaan kuuluvaaVerholistat. Keittiön String-hylly neuvoteltavissa

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteä komero ja vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli (kosteuden kestävä)

Keittiön seinätMaalattu, välitila kaakeloitu

Kylpyhuoneen lattiaMaalattu laatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu laatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tehosteseinä tapetoitu (William Morris)

Muut huoneetEteisessä naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta342 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta342 000,00 €

Hoitovastike266,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä266,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutosähköpaikka 90€/kk, moottoripyöräpaikka 240€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puistokulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2525 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, vinttikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, kerhotila/varasto yj:n mukaan (123m2 ), kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10M, hissi (1 kpl)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekeovien tiivistys, ikkunoiden tiivistys ja säätö, pohjaviemärin uusiminen. 2022 Sokkelin ja asfaltin rajan tiivistys kadun puolella ja porttikongissa, katujulkisivun räystään ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2021 Kadun puolen julkisivun alaosan, A-portaan ovilipan ja porttikongin maalauskunnostus, 2020 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen, autotallien ja sisäpihan ovien kunnostus ja maalaus, 2019 Velco-venttiilien asennustyö, osassa huoneistoja lisäksi pokaventtiilien asennustyö sekä vanhojen karmiventtiilien täyttö ja sulkeminen 2018 Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelutyöt 2017 kerhotilan korjaus, ilmanvaihdon tilanneselvitys, lämmitykseen liittyvät korjaukset, lämmityskäyrän nosto, vesikatteen pinnoitus, pihavalaistuksen parantaminen. 2016 uudet portit. 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 lämpökeskus, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2012 pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen 2011 takkahormien poistoimureiden uusiminen. 2010 yleisten parvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus. 2009 leikkipaikan ja alapihan erottavan aidan korotus, ilmavirtojen säätö ja mittaus, saunaosaston kunnostus. 2008 B-portaan seinien maalaus. 2007 räystäiden ja syöksyjen lämmitys. 2004 lukituksen uusiminen. 1993 LVIS-linjasaneeraus (pl. patteriverkoston putket ja patterit), A-rapun hissisaneeraus, uuden jätekatoksen rakentaminen, toimistotilojen peruskorjaus, sähköteknisten järjestelmien peruskorjaus, julkisivujen ikkunoiden uusiminen, julkisivun peruskorjaus, riippukourujen, lapetikkaiden ja lumiesteiden uusiminen, ruodelaudoituksen uusiminen, palo-ovien (A) uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma 2023-2030: 2023 Patteriverkoston perussäätö. Märkätilojen kuntokartoitus. Sähköauton latauspiste sisäpihalle. 2024 Piha-alueiden asfalttien uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen varaus. Porrashuoneiden ja hissin peruskunnostus. 2025 Putkiston kuntotutkimus. 2026 Roskakatoksen ja aitojen kunnostus. 2027 Julkisivujen kunnostus sisäpiha ja siipirakennus. 2028 Yleisten tilojen maalaus ja saunan kunnostus. 2029 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2030 10v PTS:n päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti 20.6.2023 enintään 185 000€ suuruiden remonttilainan ottamisesta pohjaviemärin uusimisen rahoittamiseksi. Laina tullaan todennäköisesti konvertoimaan/nostamaan varsinaiseksi rahoituslainaksi vuoden 2024 lopulla. Alustava hankeosuus on n. 40,69€/m2 ja rahoitusvastike n. 0,9€/m2/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yhtiöj. 16§: lunastusoikeus 3 vkoa koskee vain autotalleja, lunastusoikeus osakkailla Yhtiöj. 16§: lunastusoikeus 3 vkoa koskee vain autotalleja

MuutaViereisellä tontilla (sairaala-alue) suunnitteilla alueen käyttötarkoituksen muutos, lisätietoja Helsingin kaupungin nettisivuilta. Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Autotalliosakkeiden vastikekerroin on 0,3.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4425.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala34 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölöntori (n. 0.2 km), Topeliuksen puisto (n. 0.1 km), Taivallahti (n. 0.6 km), Ydinkeskustan palvelut (n. 1.5 km)

KoulutUseita alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.05 km), HSL raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Töölöntori (n. 0.2 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu122 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...