Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1376339HelsinkiEUR217000Helsinki Viikki
56,5 / 56,53 h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki

217 000,00 €Velaton hinta
217 000,00 €Myyntihinta
56.5Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 6, Roihuvuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Mia Sireni

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

    Kompakti kolmio halutun Roihuvuoren sydämessä odottaa uutta omistajaa! Ihana retrohenkinen koti hurmaa autenttisella tunnelmallaan, ja läpitalon huoneistoon tulvii valoa. Avaran kodin valkoiset seinät saavat eloa upeista tehostetapeteista, ja kaunis yhdenmukainen vinyylilankkulattia luo lämpöä tiloihin. Veikeästä alkuperäisestä keittiöstä ei väriä puutu, ja komea kaasuliesi on kotikokin unelma. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat saumattoman kokonaisuuden, ja tiloista on käynti viihtyisälle lasitetulle länsiparvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet heräävät aamuaurinkoon, ja kaikista ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät suojaisalle pihamaalle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja kodin lattiat on myös hiljattain uusittu. Huoneisto kaipaa kuitenkin vielä jonkin verran kunnostusta, ja hommiin pääset heti, sillä tämä koti on jo vapaa! Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, ja yhtiö on siirtynyt edulliseen ja ympäristöystävälliseen maalämpöön. Ikkunat ovat myös juuri vaihdettu uusiin UV-suojakalvoineen. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. pesutupa ja saunaosasto. Roihuvuori alueena on yksi Helsingin kätketyistä helmistä. Vuoden kaupunginosaksikin valitussa yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut kaikenikäisille ja mm. sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja sovitaan yksityisesittelystä, lämpimästi tervetuloa!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 15.9.2024
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1376339
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLumikintie 6, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku3 h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56.5 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötLattia/jalkalistat uusittu ja seiniä maalattu/tapetointeja uusittu v. 2021-2022
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, kaasuliesitaso, sähkötoiminen kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapit, pyyhekuivain (vesikiertoinen), bidee-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesukoneliitäntä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot/-tangot, naulakko
    LaajakaistayhteysDNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, 2 kellarikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVaalea vinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVaalea vinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu, tehostetapetti
    Makuuhuoneen lattiaVaalea vinyylilankku
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tehostetapetti
    Muut huoneetEteinen: Maalattu, tehostetapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta217 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta217 000,00 €
    Hoitovastike376,75 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä376,75 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 27 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaEdellä mainittu hoitovastike sisältää 309,10 €/kk hoitovastiketta sekä 67,65 €/kk tontinvuokravastiketta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12597.6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra85444 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Kattojen uusiminen, 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen, parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus, 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden akustointi, 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec), 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus, 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus, 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte paperi, pahvi), 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja huoneistoikkunoiden tiivistäminen, 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, 2009 Pihavalaistuksen uusiminen, ilmastointihormiston nuohous, 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, liiketilan vesikaton uusiminen, 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus eteläsivut, liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö, 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (perinteinen menetelmä), 2017 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sis. kylpyhuonekorjaukset), ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä, ovikoodien asennus ulko-oviin putkiremontin yhteydessä, 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen, 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä, vesikattojen huoltotöitä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti, vesikattojen puhdistus, 2023 Maalämpöön siirtyminen
    Tiedossa olevat korjaukset2023-2024 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu ja toteutus. 2024-2025 Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia. 2025 Julkisivurappauksen pistekorjaus, länsipäädyn seinien uudelleenrappaus, puiston puoleisen päädyn kerrostaminen, sokkelivierustan sorastus. 2027-2035 Julkisivujen uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätiedot
    MuutaYhtiön maanvuokrasopimus on ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa 2021 vuokra ollut 85444€/vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170888€) peritään vuokra seuraavasti: 2023/ 60% 2024/ 65% 2025/ 70% 2026/ 75% 2027/ 80% 2028/ 85% 2029/ 90% 2030/ 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100%).
    Huoneistot yhteensä152 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8413 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMm. upeat ulkoilumaastot, liikuntapuisto, Japanilainen puutarha, viljelypalstat, lähikahvilat ja ravintolat sekä Herttoniemen ja Itiksen kattavat palvelut (n. 2 km)
    KoulutRoihuvuoren ala-asteen koulu (n. 1.5 km), Porolahden peruskoulu (n. 1.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.5 km), Päiväkoti Strömsinlahti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro (Siilitien asema) (n. 0.9 km)
    RuokakaupatK-market Roihuvuori (n. 0.3 km), Alepa Roihuvuori (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
    Puh. 044 744 7100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV p. 040 5087306 mia.sireni@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
    Vastuullista välittämistä