Myytävät asunnotHelsinkiReimarla
KT1374240HelsinkiEUR254000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
91 / 913h, k, kph/wc, vh, 2 x las. parv.

Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki

254 000,00 €Velaton hinta
229 079,81 €Myyntihinta
91Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Digistailattu
Digistailattu
aurinkoinen olohuone
aurinkoinen olohuone
valoa ja avaruutta
valoa ja avaruutta
tilaa sisustaa
tilaa sisustaa
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Digistailattu
Digistailattu
1. tilava makuuhuone
1. tilava makuuhuone
makuuhuoneen parveke
makuuhuoneen parveke
makuuhuone aumuaurinkoon
makuuhuone aumuaurinkoon
1. makuuhuoneen kaapistoa
1. makuuhuoneen kaapistoa
Digistailattu
Digistailattu
2. mh aamuaurinkoon
2. mh aamuaurinkoon
2. makuuhuoneen kaapisto
2. makuuhuoneen kaapisto
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
ja laskutilaa
ja laskutilaa
olohuoneen parveke
olohuoneen parveke
tilava kylpyhuone, ei saunaa
tilava kylpyhuone, ei saunaa
huoneistossa esteetön kulku
huoneistossa esteetön kulku
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
iso vaatehuone säilytykseen
iso vaatehuone säilytykseen
talon julkisivu, sisääntulo
talon julkisivu, sisääntulo
julkisivu metsän puolelta
julkisivu metsän puolelta
rauhaisa ja vehreä
rauhaisa ja vehreä
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
olohuoneen vehreät näkymät
olohuoneen vehreät näkymät
samoin oh parvekkeelta
samoin oh parvekkeelta
Tervetuloa esittelyyn
Tervetuloa esittelyyn
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
viihtyisää yhteistilaa
viihtyisää yhteistilaa
Sodexon ruokailutila
Sodexon ruokailutila
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Digistailattu
Digistailattu
aurinkoinen olohuone
aurinkoinen olohuone
valoa ja avaruutta
valoa ja avaruutta
tilaa sisustaa
tilaa sisustaa
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Digistailattu
Digistailattu
1. tilava makuuhuone
1. tilava makuuhuone
makuuhuoneen parveke
makuuhuoneen parveke
makuuhuone aumuaurinkoon
makuuhuone aumuaurinkoon
1. makuuhuoneen kaapistoa
1. makuuhuoneen kaapistoa
Digistailattu
Digistailattu
2. mh aamuaurinkoon
2. mh aamuaurinkoon
2. makuuhuoneen kaapisto
2. makuuhuoneen kaapisto
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
keittiöön mahtuu aamiaspöytä
ja laskutilaa
ja laskutilaa
olohuoneen parveke
olohuoneen parveke
tilava kylpyhuone, ei saunaa
tilava kylpyhuone, ei saunaa
huoneistossa esteetön kulku
huoneistossa esteetön kulku
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
iso vaatehuone säilytykseen
iso vaatehuone säilytykseen
talon julkisivu, sisääntulo
talon julkisivu, sisääntulo
julkisivu metsän puolelta
julkisivu metsän puolelta
rauhaisa ja vehreä
rauhaisa ja vehreä
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki
olohuoneen vehreät näkymät
olohuoneen vehreät näkymät
samoin oh parvekkeelta
samoin oh parvekkeelta
Tervetuloa esittelyyn
Tervetuloa esittelyyn
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
asukkaiden yhteistä oleskelutilaa
viihtyisää yhteistilaa
viihtyisää yhteistilaa
Sodexon ruokailutila
Sodexon ruokailutila
Kyläkirkontie 6-10, Reimarla, Helsinki

Taloyhtiö ja asunto on esteetön

  • Kaunis ja valoisa huoneisto
  • 55 vuotta täyttäneelle

Vapaa, muuttovalmis koti viihtyisästä Kotikallion Senioritalosta. Asunnon pohja on mitä mainioin, loistava vaihtoehto pariskunnalle. Kaunis, valoa tulvillaan oleva olohuone, johon mahtuu isokin ruokapöytä perheen yhteisiin tilaisuuksiin. Olohuoneen yhteydessä lasitettu länsiparveke rauhallisin ja vehrein näkymin. Perinteinen keittiö, jossa hyvin kaapistoa ja laskutilaa sekä mahtuu aamiaispöytä. Aamuauringon puolella olevat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja kummassakin kaapistot ja toisen yhteydessä on asunnon toinen lasitettu parveke. Tilavassa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on amme/suihku ja lisänä erillinen suihku sekä tilaa kodinhoidon rutiineille. Asunnon säilytystilat ovat loistavat ison vaatehuoneen myötä. Kotikalliossa asuminen on mukavan helppoa, on autopaikka, bussiyhteys vieressä ja pienen kävelymatkan päässä kauppa ja juna-asema. Leppävaaran Sellosta löytyvät todella kattavat päivittäispalvelut, elokuvateatteri, Sellosali ja usea ruokailuravintola. Halutessasi on Palvelukeskuksen moninainen virike- ja palvelutarjonta sekä ravintolapalvelut. Tule asumaan ja viihtymään, Kotikallioon vehreälle pientaloalueelle huolettomasti ja turvallisesti mukavien naapureiden kanssa. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn paikan päälle tutustumaan asuntoon ja taloon niin kerron lisää. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytössä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374240
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki
KaupunginosaReimarla
Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, 2 x las. parv.
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, vehreät jaa rauhaisat
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston seinäpinnat maalattu ja parketti kunnostettu v. 2022
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston kylpyhuoneen yhteydestä on poistettu sauna

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, jääkaappi, pakastin (ei toimi), välitaso laattaa, valaisimet, rosteritiskiallas ja laminaattitasot
SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone/wc, suihku, amme, allaskaappi, käsisuihku, valollinen peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja pesukone, lattialämmitys, kiinteä kattovalaisin
OlohuoneLasitettu parveke
MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapistot ja isommassa lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaaIkkunoissa olevat sälekaihtimet, pesukone
LaajakaistayhteysYleiskaapelointi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 079,81 €
Velkaosuus24 920,19 €
Velaton hinta254 000,00 €
Hoitovastike728,00 €/kk
Rahoitusvastike257,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä985,53 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkötolppapaikka 15€/kk, hallipaikka 70€/kk, saunamaksu 17€/kk. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17279 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos
Tontin vuokra54800 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Puutarhan perushuolto, 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle (käsitelty 11.3.2024): 2025 Hissien uusiminen, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, lasikatosten ja parvekelaattojen kunnostus, viemäreiden huuhtelu. Lisäksi seuraavan viiden vuoden tarkastelujaksolla on kaavailtu toteutettavan muun muassa ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusta, ovisummerijärjestelmä sekä yleisten tilojen maalauskunnostusta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hissien uusimisesta, joka rahoitetaan enintään 510.000 € lainalla. Osakkaille urakan valmistuttua jyvitettävä yhtiövelkaosuus on noin 89,45 €/m2. Urakka alkaa arviolta maaliskuussa 2025, työaika 5-6 viikkoa per hissi. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan huhtikuussa 2025 ja pääomavastiketta (enintään 0,99 €/m2) aletaan kerätä aikaisintaan toukokuussa 2025.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 viikko, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi (jos asumisehto ei täyty)
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C­-portaassa on taloyhtiön saunatilat.
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKotikallion Palvelukeskuksen tarjoamia palveluita (n. 0.02 km)
KoulutAlueella (n. 0.8 km)
PäiväkotiAueella (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Palvelulinjan pysäkki Kotikallion pääoven edessä (n. 0.02 km)
RuokakaupatK-Supermarket Derby (n. 0.85 km), S-Market Reimarla (n. 1 km), Sello (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg p. 050 406 9459, paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu1125 kertaa
Vastuullista välittämistä